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1 ベッドルーム マンション The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi で販売中
バンカピ, Huai Khwang,バンコク
ユニットID:
U263137
4% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き35 m2 マンション です。 バンカピ, バンコクでのThe Parkland Grand Asoke-Phetchaburiプロジェクトの一部です。 そして1月 2012に竣工されました。. この マンション を ¥18,700,000 (¥534,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥28,900,000
優
¥28,700,000
良
適正
上
¥33,400,000
現在の希望価格: ¥18,700,000 | 賃貸概算: ¥65,800/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥10,200,000 市場価値以下 (-35%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥18,700,000
CAM料金
¥5,170/月
価格対家賃比
24
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
開発業者:
Narai Property
建設:
完了 (1月 2012)
階:
26
建物:
1
ユニット:
295
プロジェクトエリア:
3,144 m2
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 0.5 Km
所在地:
バンカピ, バンコク
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
キーカードアクセス
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburiで利用可能なユニット
売却 6
賃貸用 3
¥32,600,000
¥501,000/m2
2
ベッド
1
バス
65
m2
サイズ
18
階
シティビュー
¥30,400,000
¥467,000/m2
2
ベッド
1
バス
65
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,100,000
¥518,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
14
階
一部家具付き
シティビュー
¥31,200,000
¥427,000/m2
2
ベッド
2
バス
73
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
全家具付き
パークビュー
¥18,700,000
¥534,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥30,400,000
¥573,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
11
階
シティビュー
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
よくある質問
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥148で、¥5,170になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,350 となっています。
Phetchaburi MRT は The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi から最も近い MRT Station で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
交通は本当に便利です。
タイに引っ越してきた当初は、住む場所を見つけるのが大変でした。私の友人はここを勧めました、そして私はとても感銘を受けました。一番の理由は、交通がとても便利だということです。 MRTペッチャブリー駅まで徒歩10分。私は主にコンドミニアムの前で公共交通機関を利用します。また、ショッピングやレストランにも近いです。休日に外出することはほとんどありません。次の理由は、コンドミニアムには、プール、ジム、会議室、緑豊かな庭園など、比較的充実した共用エリアがあることです。すべてがよく維持されています。スタッフはとても親切なので、助けが必要な場合はいつでもスタッフに尋ねることができます。また、キッチンはリビングとベッドルームをつなぐクローズドキッチンとなります。部屋は白とクリーム色で装飾され、風通しが良く快適で、リラックスするのにも適しています。私はそれが支払われた価格の価値があると思います。印象的！！！絶好のロケーション！
バンコク
バンカピ
周辺環境概要
-
購入
¥4.63m - ¥2.81B -
FazWaz.jp で売却中
461 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥37.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
577 物件 -
Praram 9 Hospital まで
車で 0.7 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 23.1 km / 25分
立地・周辺環境
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
My Resort Bangkok
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
384
月別賃貸
¥67.5K - ¥211K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Premier Asoke
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
653
月別賃貸
¥63.3K - ¥219K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Saraan
所在地
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
42
月別賃貸
¥97K - ¥337K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Moo Baan Chicha Castle
所在地
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
31
売却価格
¥105m
月別賃貸
¥316K - ¥464K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Quarter 31
所在地
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
20
月別賃貸
¥801K - ¥1.05m
竣工年
10月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Esse at Singha Complex
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
319
月別賃貸
¥105K - ¥359K
竣工年
2月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kiarti Thanee City Mansion
所在地
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
118
月別賃貸
¥169K - ¥337K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi 周辺プロジェクト
節約
My Resort Bangkok
Ideo Mobi Asoke
Supalai Premier Asoke
Baan Saraan
Moo Baan Chicha Castle
Life Asoke
Quarter 31
The Esse at Singha Complex
Malton Private Residences Sukhumvit 31
Kiarti Thanee City Mansion