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バン・ランプフ・ラング, Khlong San,
この マンション について
この物件は 売却 な スタジオ 38 m2 マンション で 1 バスルーム付きです。 バン・ランプフ・ラング, バンコクでのSupalai River Placeプロジェクトの一部です。 そして1月 2009に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥17,000,000 (¥446,000/m2) で購入でき、 月に¥63,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
電子レンジ
テレビ
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥13,800,000
優
¥11,300,000
良
適正
上
¥16,900,000
現在の希望価格: ¥17,000,000 | 公募賃料: ¥63,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥3,200,000 市場価値以上 (23%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥17,000,000
CAM料金
¥3,190/月
賃料
¥63,000/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Supalai River Place
建設:
完了 (1月 2009)
階:
42
建物:
1
ユニット:
866
プロジェクトエリア:
19,488 m2
最寄りのランドマーク
Krung Thon Buri BTS
- 1.2 Km
所在地:
バン・ランプフ・ラング, バンコク
Supalai River Place プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
屋外キッズゾーン
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
併設市場・店舗
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Supalai River Placeで利用可能なユニット
売却 20
賃貸用 20
¥10,100,000
¥265,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥10,500,000
¥284,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
37
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥15,100,000
¥387,000/m2
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥20,200,000
¥360,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
56
m2
サイズ
32
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥31,500,000
¥404,000/m2
2
ベッド
2
バス
78
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥17,200,000
¥325,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥19,700,000
¥373,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
52.86
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,700,000
¥335,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,500,000
¥337,000/m2
2
ベッド
2
バス
78.51
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥16,800,000
¥373,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
家具なし
¥17,000,000
¥446,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥20,800,000¥21,400,000
¥406,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
51.25
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥21,400,000
¥418,000/m2
1
ベッド
1
バス
51.25
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥10,900,000
¥311,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥50,400,000
¥480,000/m2
1
ベッド
2
バス
105
m2
サイズ
19
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥29,500,000
¥364,000/m2
2
ベッド
2
バス
81
m2
サイズ
26
階
全家具付き
シティビュー
¥11,300,000
¥323,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
30
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥26,100,000¥26,400,000
¥326,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
20
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥45,000,000¥46,200,000
¥429,000/m2
2
ベッド
2
バス
104.80
m2
サイズ
31
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥50,400,000
¥482,000/m2
2
ベッド
2
バス
104.66
m2
サイズ
10
階
一部家具付き
リバー・キャナルビュー
Supalai River Place に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (20)
ローン計算機
よくある質問
Supalai River Place では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥84で、¥3,190になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Supalai River Place では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥840 となっています。
Krung Thon Buri BTS は Supalai River Place から最も近い BTS Station で、 1.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Supalai River Place you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
リラクゼーションに最適な、チャオプラヤー川を望むコンドミニアム
コンドミニアムはチャオプラヤ川の隣にあるため、雰囲気はとても良いです。バンコクの街並みやチャオプラヤー川を眺めながら泳げます。フィットネスセンター、庭園、子供の遊び場もあります。部屋のサイズに関しては、バランスが取れています。約50平米のワンルームのお部屋を借りたので、広くて使い勝手もよく、スタンダードな家具で十分でした。移動に関しては、チャロンナコン通りなどの幹線道路に隣接しているので自家用車の方が向いているかもしれませんが、それでもBTSで移動できます。ただ、駅からマンションまでは2キロくらいなので少し歩くかもしれません。
チャオプラヤー川の素晴らしい景色と、コンドミニアムの前にはセブンイレブン、多くのストリートフード、レストランがあります。
このコンドミニアムからは、チャオプラヤ川の素晴らしい景色を眺めることができます。 2ベッドルームのペントハウスのユニットエリアは独立しており、マスターベッドルームにも専用バスルームがあります。リビングが広く、快適に過ごせます。また、コンドミニアムの前にはセブンイレブン、多くの屋台、レストランがあります。
チャオプラヤー川近く、部屋からの素晴らしい眺め
チャオプラヤー川を見下ろす、チャロンナコンエリアのコンドミニアム。バンコクの観光名所からはかなり離れていますが、BTS ウォンウィアン ヤイ駅からはそれほど遠くないので、簡単に移動できます。街と川を一望できる 30 階にいます。部屋は標準的な装飾が施されています。使用されている素材は良さそうです。基本的なアメニティ、スイミング プール、フィットネスセンター、庭園、広い駐車場を備えています。残念ながら部屋は高層階ですが、まだまだ虫がたくさん侵入してきます。
街から少し離れていて、とても静か。
特に屋上庭園からの素晴らしい眺め。私はこのコンドミニアムに2年間住んでおり、敷地内には手入れの行き届いた庭園があり、部屋からは美しい川の景色を見渡せます。また、ここの人々はとてもフレンドリーです。近くにお店もあります。バンコクで最高のコンドミニアムの 1 つですが、すべてから少し離れているため、タクシーまたはバイク タクシー サービスを利用する必要があります。
高級コンドミニアムで立地以外は全て完備！
このプロジェクトはチャオヤ川の近くにあります。美しく、静かで、プライベートでした。私が気に入らないのは、便利ではない場所です。最初は、接続点から遠く、BTS駅から1キロほど離れているので、ずっとタクシーを使わなければなりませんでした。自家用車のご利用がより便利です。ここのコンドミニアムには、遊び場、スイミングプール、日陰の庭があります。全体的に、完全でお金の価値があります!!!
チャオプラヤ川を見下ろす素敵なお部屋。
私たちはこのコンドミニアムに約3年間滞在しました。ここの客室は広々としており、設備が整っています。チャオプラヤ川を見下ろすプールがあります。共用エリアは清潔で静かで、リラックスできます。屋上庭園で、天気は最高です。とにかく、草がたくさんあるので、プロジェクトチームにいくつかの庭のエリアを維持してもらいたい.とても美しく見えません。ここのセキュリティは万全で、警備員や他のスタッフが気を配っています。全体的に、これは良い場所と安全セキュリティシステムを備えた滞在には問題ありません。長期滞在にも対応！
バンコクでの良い経験と素晴らしいコンドミニアム
外国人の夫を初めてタイに連れて行きました。彼に故郷を感じてもらいたいので、一等地で眺めの良い素敵なコンドミニアムを探してみました。アイコンサイアム、ワット・アルン、ワット・プラケオ、カオサン通りなどのバンコクの有名な観光スポットにも近くて欲しいです。でも気になるのは値段。スパライリバープレイスを見つけるまで、しばらく探していました。私はその場所にとても感銘を受けました。夕方、チャオプラヤ川沿いに座って夕日を眺めました。とてもロマンチックでした。それがこのプロジェクトの特徴だと思います。 32階をお借りしました。景色がとても綺麗で、1ベッドルームスイートを借りました。装飾はまあまあで、部屋のタイプは設備が整っていると思います。出かけた朝。私たちは通常、多くの場所でチャオプラヤ エクスプレス ボートを使用しました。また、カオサンとワットプラケオも遠くありません。バスやタクシーに乗ると少し時間がかかります。旅行の終わりに、私の夫はそれを非常に喜んでおり、彼はそれを友人と共有しています.私としては、このコンドミニアムでの思い出に残る経験を共有したいと思います。
バンコク
バン・ランプフ・ラング
周辺環境概要
-
購入
¥10.1m - ¥324m -
FazWaz.jp で売却中
142 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥1.05m -
FazWaz.jp で賃貸用
148 物件 -
Krung Thon Buri BTS まで
車で 1.9 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 30.2 km / 37分
立地・周辺環境
Supalai River Place 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Watermark Chaophraya
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
480
月別賃貸
¥126K - ¥839K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Master View Executive Place
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
437
売却価格
¥34.6m - ¥37.3m
月別賃貸
¥46.1K - ¥56.6K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tridhos City Marina
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
437
売却価格
¥81.8m
月別賃貸
¥315K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai River Resort
所在地
サムレ, Khlong San, バンコク
住戸数
906
月別賃貸
¥54.5K - ¥164K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chapter Charoennakorn-Riverside
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
669
売却価格
¥18.1m - ¥183m
月別賃貸
¥62.9K - ¥629K
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Menam Residences
所在地
ワット・プラヤ・クライ, Khlong San, バンコク
住戸数
294
月別賃貸
¥126K - ¥671K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Flexi Sathorn - Charoennakorn
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
899
売却価格
¥11m - ¥22.4m
月別賃貸
¥46.1K - ¥62.9K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chatrium Residence Riverside
所在地
ワット・プラヤ・クライ, Khlong San, バンコク
住戸数
260
月別賃貸
¥147K - ¥587K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
Supalai River Place 周辺プロジェクト
節約
Watermark Chaophraya
Master View Executive Place
Tridhos City Marina
Supalai River Resort
Chapter Charoennakorn-Riverside
Menam Residences
River Heaven
Flexi Sathorn - Charoennakorn
Chatrium Residence Riverside
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
