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4 ベッドルーム ペントハウス The Fine at River で販売中
バン・ランプフ・ラング, Khlong San,バンコク
ユニットID:
U1016184
4% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 3月 3, 2025
この ペントハウス について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4.5 バスルーム付き183 m2 ペントハウス です。 バン・ランプフ・ラング, バンコクでのThe Fine at Riverプロジェクトの一部です。 そして12月 2007に竣工されました。. この ペントハウス は基本価格 ¥85,500,000 (¥467,000/m2) で購入でき、 月に¥299,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
角部屋
家政婦の部屋
二重床
バルコニー
風風呂
全面改修済み
(2021)
テレビ
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥79,500,000
優
¥73,500,000
良
適正
上
¥112,000,000
現在の希望価格: ¥85,500,000 | 公募賃料: ¥299,000/月
この ペントハウスは、バンコク エリアにおけるの ¥6,000,000 市場価値以上 (8%) です。類似のペントハウスに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥85,500,000
CAM料金
¥31,300/月
賃料
¥299,000/月
価格対家賃比
24
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Fine at River
開発業者:
N/A
建設:
完了 (12月 2007)
階:
8
建物:
N/A
ユニット:
187
プロジェクトエリア:
5,248 m2
最寄りのランドマーク
Saphan Taksin BTS
- 0.7 Km
所在地:
バン・ランプフ・ラング, バンコク
The Fine at River プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
The Fine at Riverで利用可能なユニット
売却 6
賃貸用 3
¥89,800,000¥96,200,000
¥438,000/m2
3
ベッド
4
バス
205.17
m2
サイズ
5
階
外国人枠
一部家具付き
リバー・キャナルビュー
¥21,000,000
¥338,000/m2
2
ベッド
1
バス
62
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥85,500,000
¥467,000/m2
4
ベッド
4
バス
183
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
パークビュー
¥89,800,000
¥438,000/m2
3
ベッド
4
バス
205
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥23,500,000
¥385,000/m2
2
ベッド
1
バス
61
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥24,800,000
¥413,000/m2
2
ベッド
1
バス
60
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
パークビュー
The Fine at River に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
よくある質問
The Fine at River では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このペントハウスの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥171で、¥31,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Fine at River では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
Saphan Taksin BTS は The Fine at River から最も近い BTS Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Fine at River you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
アメニティと BTS に近いモダンなスタイルのコンドミニアム
私はこのコンドミニアムの雰囲気が大好きです。私が借りている 1 ベッドルームのユニットには家具が完備されており、比率が完璧に分割されています。このプロジェクトには設備が充実しており、プールは木々に囲まれており、私はそれが一番気に入っています。 BTSにも近いので市内の移動も楽です。近くには公園もあり、私とパートナーはそこで時間を過ごすのが大好きです。
バンコク
バン・ランプフ・ラング
周辺環境概要
-
購入
¥10.2m - ¥330m -
FazWaz.jp で売却中
143 物件 -
賃料
¥19.2K - ¥1.07m -
FazWaz.jp で賃貸用
148 物件 -
Krung Thon Buri BTS まで
車で 2.4 km / 5分 -
Don Mueang Airport まで
車で 30.7 km / 36分
立地・周辺環境
The Fine at River 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Sathorn Chaophraya
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
446
月別賃貸
¥64.2K - ¥770K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sathorn Bridge Tower
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
175
売却価格
¥16.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supakarn Condominium
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
70
月別賃貸
¥381K - ¥513K
竣工年
12月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Saichol Mansion
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
114
月別賃貸
¥257K - ¥1.07m
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Flexi Sathorn - Charoennakorn
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
899
売却価格
¥11.2m - ¥22.9m
月別賃貸
¥47.1K - ¥64.2K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Urbano Absolute Sathon-Taksin
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
593
月別賃貸
¥51.3K - ¥428K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The River by Raimon Land
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
890
月別賃貸
¥94.1K - ¥1.07m
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bangkok Sathorn-Taksin
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
214
月別賃貸
¥68.4K - ¥137K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Light House
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
297
月別賃貸
¥55.6K - ¥115K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chapter Charoennakorn-Riverside
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
669
売却価格
¥18.5m - ¥187m
月別賃貸
¥64.2K - ¥642K
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
The Fine at River 周辺プロジェクト
節約
Baan Sathorn Chaophraya
Sathorn Bridge Tower
Supakarn Condominium
Saichol Mansion
Flexi Sathorn - Charoennakorn
Urbano Absolute Sathon-Taksin
The River by Raimon Land
The Bangkok Sathorn-Taksin
The Light House
Chapter Charoennakorn-Riverside