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バン・ラムン, 
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き80 m2 町家 です。 バン・ラムン, パタヤでのPMC Home 4プロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この 町家 を ¥12,400,000 (¥155,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
全面改修済み
基本情報
リストアップされた日付
5月 25, 2020
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
2
所在地
バン・ラムン, パタヤ
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Frost Magical Ice Of Siam
-4.8 Km
屋内面積
80 m2
価格/m2
¥155,000
屋外エリア
125 m2
区画サイズ
216 m2
ペット
N/A
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2015)
家具
一部家具付き
ビュー
シティビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥2,570/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U589578
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥12,200,000
優
¥7,560,000
良
適正
上
¥13,800,000
現在の希望価格: ¥12,400,000
この 町家は、パタヤ エリアにおけるの ¥200,000 市場価値以上 (2%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥12,400,000
CAM料金
¥2,570/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
PMC Home 4
開発業者:
PMC Home Pattaya
建設:
完了 (12月 2015)
ユニット:
62
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Frost Magical Ice Of Siam
- 4.8 Km
所在地:
バン・ラムン, パタヤ
PMC Home 4 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
クラブハウス
24時間セキュリティ
キッズクラブ
駐車場
PMC Home 4で利用可能なユニット
2
2
80
216
ローン計算機
よくある質問
PMC Home 4 の共用部分の管理費は、一定価格の¥2,570 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Frost Magical Ice Of Siam は PMC Home 4 から最も近い 観光地 で、 4.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at PMC Home 4 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
バン・ラムン
周辺環境概要
-
購入
¥4.17m - ¥4.7B -
FazWaz.jp で売却中
172 物件 -
賃料
¥25.6K - ¥1.28m -
FazWaz.jp で賃貸用
31 物件 -
Frost Magical Ice Of Siam まで
車で 6.3 km / 11分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 55.1 km / 57分
立地・周辺環境
PMC Home 4 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Estanan Condo
所在地
バン・ラムン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
59
売却価格
¥11.5m - ¥15.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patta Element
所在地
バン・ラムン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
266
売却価格
¥26.9m - ¥33.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Sea Breeze Villa Pattaya
所在地
バン・ラムン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
45
月別賃貸
¥235K - ¥385K
竣工年
4月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Suan
所在地
タキアンティア, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
431
売却価格
¥12.4m - ¥12.6m
月別賃貸
¥72.7K
竣工年
3月 2012
竣工状況
竣工
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