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    2 ベッドルーム マンション Supalai Loft Chaeng Wattana で販売中
    バン・タラット, パッククレット,非タブリ
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    売却価格
    ¥17,600,000 ¥23,100,000
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    2 ベッドルーム マンション Supalai Loft Chaeng Wattana で販売中

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    バン・タラット, パッククレット,非タブリ
    ユニットID: U72580
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    61 m2 サイズ
    26 階
    10月 2017 完了
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    売却価格
    ¥17,600,000
    ¥23,100,000
    特格 特格
    8

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き61 m2 マンション です。 バン・タラット, 非タブリでのSupalai Loft Chaeng Wattanaプロジェクトの一部です。 そして10月 2017に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥17,600,000 (¥289,000/m2) で購入でき、 月に¥75,600からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 26
    ベッドルーム 2
    サイズ 61 m2
    価格/m2 ¥289,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,970/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U72580

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥22,600,000
    優
    ¥13,700,000
    良
    適正
    上
    ¥22,500,000
    現在の希望価格: ¥17,600,000 | 公募賃料: ¥75,600/月
    この マンションは、非タブリ エリアにおけるの ¥5,000,000 市場価値以下 (-22%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥17,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,970/月
    賃料
    ¥75,600/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Supalai Loft Chaeng Wattana
    開発業者: Supalai Public Company Limited
    建設: 完了 (10月 2017)
    階: 28
    建物: N/A
    ユニット: 345
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Nonthaburi Civic Center MRT - 5.7 Km
    所在地: バン・タラット, 非タブリ
    Supalai Loft Chaeng Wattana プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Supalai Loft Chaeng Wattanaで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 8
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Supalai Loft Chaeng Wattana に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Supalai Loft Chaeng Wattana では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥8,970になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Supalai Loft Chaeng Wattana では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,470 となっています。
    Nonthaburi Civic Center MRT は Supalai Loft Chaeng Wattana から最も近い MRT Station で、 5.7 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Supalai Loft Chaeng Wattana you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    バン・タラット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Supalai Loft Chaeng Wattana 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Base Chaengwattana
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    1231
    売却価格
    ¥6.92m - ¥18.1m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥27.3K - ¥71.3K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NUE Noble Chaengwattana
    所在地
    バン・タラット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    813
    売却価格
    ¥10.3m - ¥16.7m
    月別賃貸
    ¥36.1K - ¥71.3K
    竣工年
    2月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grene Chaengwattana
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    376
    売却価格
    ¥6.92m - ¥18.9m
    ▲ 9% 価格以上
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥75.5K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Atmoz Chaengwattana
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    626
    売却価格
    ¥7.34m - ¥12m
    月別賃貸
    ¥27.3K - ¥50.3K
    竣工年
    6月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niche Mono Chaengwattana
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    921
    売却価格
    ¥10.2m - ¥24.8m
    月別賃貸
    ¥42K - ¥50.3K
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Yingruay Niwet
    所在地
    バン・タラット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    144
    売却価格
    ¥14.3m - ¥33.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Seed Chaeng Watthana
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    210
    売却価格
    ¥7.05m
    月別賃貸
    ¥23.1K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Resta Resort Condominium
    所在地
    Thung Song Hong, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    158
    売却価格
    ¥5.66m - ¥13.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Beverly Hills Chaengwattana
    所在地
    Thung Song Hong, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    188
    売却価格
    ¥277m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Pongpet
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    239
    売却価格
    ¥3.99m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Supalai Loft Chaeng Wattana 周辺プロジェクト
    節約
    The Base Chaengwattana
    NUE Noble Chaengwattana
    Grene Chaengwattana
    Atmoz Chaengwattana
    Niche Mono Chaengwattana
    Yingruay Niwet
    The Seed Chaeng Watthana
    Resta Resort Condominium
    Beverly Hills Chaengwattana
    Baan Suan Pongpet
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