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    1 ベッドルーム マンション Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem で販売中
    Bang Wa, Phasi Charoen,バンコク
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    1 ベッドルーム マンション Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem で販売中

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    Bang Wa, Phasi Charoen,バンコク
    ユニットID: U123310
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    46.06 m2 サイズ
    11 階
    12月 2012 完了
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    特格 特格
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き46.06 m2 マンション です。 Bang Wa, バンコクでのSupalai Park Ratchaphruek-Phetkasemプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この マンション を ¥14,800,000 (¥321,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 マンション
    階 11
    ベッドルーム 1
    サイズ 46.06 m2
    価格/m2 ¥321,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    借地権
    家具
    家具なし
    ビュー シティビュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,770/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U123310

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥16,200,000
    優
    ¥16,200,000
    良
    適正
    上
    ¥17,100,000
    現在の希望価格: ¥14,800,000 | 賃貸概算: ¥43,600/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,400,000 市場価値以下 (-9%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,770/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    28
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasemの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem
    開発業者: Supalai Public Company Limited
    建設: 完了 (12月 2012)
    階: 35
    建物: N/A
    ユニット: 835
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Wa BTS - 0.2 Km
    所在地: Bang Wa, バンコク
    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
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    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasemで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 6
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥190で、¥8,770になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Bang Wa BTS は Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem から最も近い BTS Station で、 0.2 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    Bang Wa

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Aspire Sathorn - Ratchaphruek
    所在地
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    1049
    売却価格
    ¥9.3m - ¥16.1m
    ▼ -7.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥38.1K - ¥63.4K
    竣工年
    9月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chewathai Phetkasem 27
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    638
    売却価格
    ¥7.87m - ¥18.6m
    ▼ -24% 値下り
    月別賃貸
    ¥38.1K - ¥52.9K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Beat Bangwa Interchange
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    402
    売却価格
    ¥9.09m - ¥11.5m
    月別賃貸
    ¥38.1K - ¥40.2K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The President Sathorn-Ratchaphruek 2
    所在地
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    793
    売却価格
    ¥12.7m
    月別賃貸
    ¥42.3K - ¥59.2K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The President Sathorn-Ratchaphruek 3
    所在地
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    799
    売却価格
    ¥13.5m - ¥19.8m
    月別賃貸
    ¥38.1K - ¥61.3K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The President Sathorn-Ratchaphruek 1
    所在地
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    584
    売却価格
    ¥11m - ¥21.8m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    ¥35.9K - ¥127K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek
    所在地
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    565
    売却価格
    ¥12.6m - ¥24.1m
    月別賃貸
    ¥50.8K - ¥114K
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
    所在地
    バンコー, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    484
    売却価格
    ¥25m - ¥28.3m
    月別賃貸
    ¥127K - ¥169K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1
    所在地
    バンコー, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥27m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Metro Park Sathorn Phase 3
    所在地
    Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
    住戸数
    1250
    売却価格
    ¥10.6m
    月別賃貸
    ¥41.9K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem 周辺プロジェクト
    節約
    Aspire Sathorn - Ratchaphruek
    Chewathai Phetkasem 27
    Beat Bangwa Interchange
    The President Sathorn-Ratchaphruek 2
    The President Sathorn-Ratchaphruek 3
    The President Sathorn-Ratchaphruek 1
    Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek
    Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
    Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1
    Metro Park Sathorn Phase 3
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