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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Bang Wa, Phasi Charoen,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き51 m2 マンション です。 Bang Wa, バンコクでのTHE BASE Phetkasemプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥27,500,000 (¥540,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥32,300,000
優
¥31,300,000
良
適正
上
¥33,300,000
現在の希望価格: ¥27,500,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,800,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥12,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
THE BASE Phetkasem
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (12月 2020)
階:
30
建物:
N/A
ユニット:
640
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Phetkasem 48 MRT
- 1.5 Km
所在地:
Bang Wa, バンコク
THE BASE Phetkasem プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
THE BASE Phetkasemで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 9
¥11,900,000
¥370,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥16,500,000
¥514,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥13,700,000
¥428,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
25
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥11,100,000
¥443,000/m2
1
ベッド
1
バス
25
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,100,000
¥461,000/m2
1
ベッド
1
バス
24
m2
サイズ
28
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
THE BASE Phetkasem に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
THE BASE Phetkasem では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥244で、¥12,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。THE BASE Phetkasem では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
Phetkasem 48 MRT は THE BASE Phetkasem から最も近い MRT Station で、 1.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at THE BASE Phetkasem you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
中心街の良いプロジェクト
第一に、受付係は温かく迎えてくれます。ロビーはエレガントで豪華な装飾が施され、モダンです。この 3 ベッドルームのコンドミニアムを BABE と一緒に 3 か月間借りています。シンプルで豪華な色調で装飾され、最高品質の家具が備わっており、非常にスタイリッシュで、私たちのニーズに合っています。ジムやプール、全入居者用駐車場など施設も充実。またMRTペットカセム駅からも近く、どこへ行くにも便利で、タクシーも利用できるのでとても便利です。
バンコク
Bang Wa
周辺環境概要
-
購入
¥2.91m - ¥483m -
FazWaz.jp で売却中
314 物件 -
賃料
¥19.2K - ¥235K -
FazWaz.jp で賃貸用
99 物件 -
Bang Wa BTS まで
車で 1.3 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 34.8 km / 37分
立地・周辺環境
THE BASE Phetkasem 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Key MRT Phetkasem 48
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
639
月別賃貸
¥47.1K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bangkok Horizon P48
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
275
売却価格
¥8.56m
月別賃貸
¥36.4K - ¥40.6K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Metro Sathorn-Kalpaphruek
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
321
売却価格
¥17.1m - ¥19.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Park Sathorn Phase 2/2
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥4.66m - ¥10.5m
月別賃貸
¥27.8K - ¥55.6K
竣工年
1月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Park Sathorn Phase 2/1
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥7.01m - ¥14.5m
月別賃貸
¥32.1K - ¥68.4K
竣工年
1月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Park Sathorn Phase 3
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
1250
売却価格
¥10.7m
月別賃貸
¥42.3K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Park Sathorn Phase 1
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
1250
月別賃貸
¥25.7K - ¥51.3K
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bangkok Horizon Petchkasem
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
418
売却価格
¥7.27m - ¥10.1m
月別賃貸
¥27.8K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chewathai Phetkasem 27
所在地
Bang Wa, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
638
月別賃貸
¥38.5K - ¥53.5K
竣工年
7月 2018
竣工状況
竣工
THE BASE Phetkasem 周辺プロジェクト
節約
The Key MRT Phetkasem 48
Bangkok Horizon P48
Bangkok Horizon Lite @ Phekasem 48 Station
The Metro Sathorn-Kalpaphruek
Metro Park Sathorn Phase 2/2
Metro Park Sathorn Phase 2/1
Metro Park Sathorn Phase 3
Metro Park Sathorn Phase 1
Bangkok Horizon Petchkasem
Chewathai Phetkasem 27