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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Bo Phut, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き200 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのApple Villas Koh Samuiプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥61,800,000 (¥309,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
基本情報
リストアップされた日付
9月 27, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bangkok Hospital Samui
-1.4 Km
屋内面積
200 m2
価格/m2
¥309,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
405 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
家具なし
ビュー
シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
1
プールサイズ
8m x 3.5m
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U85691
価格分析
特格
推定市場価格
¥69,500,000
優
¥53,400,000
良
適正
上
¥83,500,000
現在の希望価格: ¥61,800,000 | 賃貸概算: ¥1,220,000/月
この 別荘は、サムイ島 エリアにおけるの ¥7,700,000 市場価値以下 (-11%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
価格対家賃比
4
賃貸料利回り
24%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Apple Villas Koh Samui
開発業者:
Samui Lux Co LTD
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
10
プロジェクトエリア:
4,500 m2
最寄りのランドマーク
Bangkok Hospital Samui
- 1.4 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Apple Villas Koh Samui プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Apple Villas Koh Samuiで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 1
¥107,000,000
¥273,000/m2
4
ベッド
4
バス
392
m2
サイズ
444
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥58,800,000
¥294,000/m2
3
ベッド
3
バス
200
m2
サイズ
434
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥71,000,000
¥355,000/m2
3
ベッド
3
バス
200
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
一部家具付き
シービュー
¥75,200,000
¥301,000/m2
3
ベッド
3
バス
250
m2
サイズ
428
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥70,600,000
¥471,000/m2
3
ベッド
4
バス
150
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
全家具付き
Apple Villas Koh Samui に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
1st Installment
70%
第2回目分割払い
2nd Installment
20%
第3回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Apple Villas Koh Samui では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Bangkok Hospital Samui は Apple Villas Koh Samui から最も近い 病院 で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Apple Villas Koh Samui you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
第1回目分割払い
1st Installment
70%
第2回目分割払い
2nd Installment
20%
第3回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
価値ある投資
長期投資として購入する別荘を探しています。進行中のプロジェクトは非常に魅力的です。緑豊かな緑に囲まれた息をのむような景色に囲まれ、海を見下ろす静かな環境です。それは素敵で、私のニーズを満たしています。さらに、プロジェクトの場所は、ラッド島ビューポイントやチャウエン ビーチなどの観光名所に近接しています。ここのヴィラには 3 つのベッドルーム、プライベート プールがあり、設備が整っています。私の意見では、この場所は、多くの観光客を引き付ける休暇の別荘に最適です。
サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.28m - ¥11.1B -
FazWaz.jp で売却中
885 物件 -
賃料
¥55.3K - ¥16.3m -
FazWaz.jp で賃貸用
377 物件 -
Bangkok Hospital Samui まで
車で 1.8 km / 5分 -
Samui International Airport まで
車で 7.1 km / 20分
立地・周辺環境
Apple Villas Koh Samui 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Samui Green Cottages
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
27
月別賃貸
¥294K - ¥1.05m
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunrise Estate
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
116
売却価格
¥42m - ¥60.8m
月別賃貸
¥399K
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Oceans Chaweng
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥58.3m - ¥83.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Istani Residence Phase 2
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥103m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Aqua Samui Duo
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
51
月別賃貸
¥310K - ¥1.09m
竣工年
5月 2016
竣工状況
竣工
Apple Villas Koh Samui 周辺プロジェクト
節約
Samui Green Cottages
Lux Neo
Jungle Villas
Sunrise Estate
Oceans Chaweng
Sunrise Residence
Villa The Wave
Istani Residence Phase 2
Ravi Villa
Aqua Samui Duo