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    5 ベッドルーム 別荘 Avant Garden で販売中
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥119,000,000 ¥126,000,000
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    5 ベッドルーム 別荘 Avant Garden で販売中

    (1 レビュー)
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U896406
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    530 m2 屋内面積
    3 階
    12 月 オーダーメイド
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥119,000,000
    ¥126,000,000
    13

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き530 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのAvant Gardenプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥119,000,000 (¥225,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム プライベートジムプライベートジム プライベートサウナプライベートサウナ プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 3, 2023
    Updated 8ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 3
    所在地 Bo Phut, サムイ島
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Bophut Beach -1.1 Km
    屋内面積 530 m2
    価格/m2 ¥225,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 550 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (12 月)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 5BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U896406

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥119,000,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Avant Garden
    開発業者: Holster Company Limited
    建設: オーダーメイド (12 月)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: 4,800 m2
    最寄りのランドマーク Bophut Beach - 1.1 Km
    所在地: Bo Phut, サムイ島
    Avant Garden プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Avant Gardenで利用可能なユニット

    • 全て
    • 5 ベッド
    Avant Garden に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    Execution of this contract - start of the footings, lower level columns and beams, concrete floors and transfer land
    30%
    第2回目分割払い
    Start of the first level ( include swimming pool structure ) and second level columns and beams, concrete floors
    25%
    第3回目分割払い
    Start of roof structure, electrical conduits and wiring, and all water plumbing, all ceilings (both internal and external), exterior roof soffets, wall plastering and skim coating, , floor tiling, bath tiling, and pool tiling, , the brickwork, including b
    20%
    第4目分割払い
    Start of installation of all doors, windows, lighting (interior, exterior and pool), electrical switches and outlets, install air-con , installation of all sanitary items (including bathroom showers, sinks, bathtub, and toilets), kitchen and the completio
    15%
    第5回目分割払い
    Check all work
    10%

    よくある質問

    Avant Garden では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bophut Beach は Avant Garden から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Avant Garden you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    Execution of this contract - start of the footings, lower level columns and beams, concrete floors and transfer land
    30%
    第2回目分割払い
    Start of the first level ( include swimming pool structure ) and second level columns and beams, concrete floors
    25%
    第3回目分割払い
    Start of roof structure, electrical conduits and wiring, and all water plumbing, all ceilings (both internal and external), exterior roof soffets, wall plastering and skim coating, , floor tiling, bath tiling, and pool tiling, , the brickwork, including b
    20%
    第4目分割払い
    Start of installation of all doors, windows, lighting (interior, exterior and pool), electrical switches and outlets, install air-con , installation of all sanitary items (including bathroom showers, sinks, bathtub, and toilets), kitchen and the completio
    15%
    第5回目分割払い
    Check all work
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    投資用オーダーメイドの別荘
    Devid Murphy, アメリカ, 3年前
    投資して観光客に別荘を貸し出したいので、この別荘プロジェクトに行きました。見事な山の景色に感謝し、サムイ島の有名な観光スポットであるボプットビーチとフィッシャーマンズビレッジに近いです。ヴィラは、プライベートプール付きの4ベッドルームから5ベッドルームまで、高品質の設備を備えた豪華なスタイルで設計されています。投資する価値はあると思います。
    サムイ島
    Bo Phut

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Avant Garden 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Lek NaNa Pool Villa Bophut
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥21m - ¥38.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Bophut Residences
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥56.1m
    ▼ -6.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Tulip
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥68m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cabina
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥19.7m - ¥32.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Hideaway
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥38.5m - ¥48.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Baansuay Bophut Phase3
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥44.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Bophut Grove
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥37.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Greys
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥32.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hai 18
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥32.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Dreams Villa Resort
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥299m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2009
    竣工状況
    竣工
    Avant Garden 周辺プロジェクト
    節約
    Lek NaNa Pool Villa Bophut
    Bophut Residences
    Baan Tulip
    Cabina
    The Hideaway
    Baansuay Bophut Phase3
    Bophut Grove
    The Greys
    Hai 18
    Dreams Villa Resort
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