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Bo Phut, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き224.39 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのBaansuay Bophut Phase3プロジェクトの一部です。 そして5月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥44,100,000 (¥196,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
西洋式キッチン
オーブン
基本情報
リストアップされた日付
5月 2, 2023
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bophut Beach
-0.7 Km
屋内面積
224.39 m2
価格/m2
¥196,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
338.79 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (5月 2024)
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥8,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1403306
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥44,100,000
CAM料金
¥8,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baansuay Bophut Phase3
建設:
オフプラン (5月 2024)
ユニット:
4
プロジェクトエリア:
1,600 m2
最寄りのランドマーク
Bophut Beach
- 0.7 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Baansuay Bophut Phase3 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Baansuay Bophut Phase3で利用可能なユニット
3
3
224.39
338.79
ローン計算機
お支払い方法
Payment Term Process (1)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
Ground floor structure completion, Pool structure completion
20%
第3回目分割払い
Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion
20%
第4目分割払い
Construction of the wall, electrical and sanitation system completion
10%
第5回目分割払い
Wall plastering, ceiling work, tiling work completion
10%
第6回目分割払い
Installation aluminum door and windows completion
10%
第7回目分割払い
Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion
10%
Payment Term Process (2)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
Sign land sale and purchase agreement
40%
第2回目分割払い
契約締結時
10%
第3回目分割払い
Ground floor structure completion, Pool structure completion
10%
第4目分割払い
Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion
10%
第5回目分割払い
Construction of the wall, electrical and sanitation system completion
10%
第6回目分割払い
Wall plastering, ceiling work, tiling work completion
10%
第7回目分割払い
Installation aluminum door and windows completion
5%
第8回目分割払い
Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion
5%
よくある質問
Baansuay Bophut Phase3 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Baansuay Bophut Phase3 の共用部分の管理費は、一定価格の¥8,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bophut Beach は Baansuay Bophut Phase3 から最も近い ビーチ で、 0.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Baansuay Bophut Phase3 you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Term Process (1) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い Ground floor structure completion, Pool structure completion 20% 第3回目分割払い Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion 20% 第4目分割払い Construction of the wall, electrical and sanitation system completion 10% 第5回目分割払い Wall plastering, ceiling work, tiling work completion 10% 第6回目分割払い Installation aluminum door and windows completion 10% 第7回目分割払い Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion 10% Payment Term Process (2) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い Sign land sale and purchase agreement 40% 第2回目分割払い 契約締結時 10% 第3回目分割払い Ground floor structure completion, Pool structure completion 10% 第4目分割払い Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion 10% 第5回目分割払い Construction of the wall, electrical and sanitation system completion 10% 第6回目分割払い Wall plastering, ceiling work, tiling work completion 10% 第7回目分割払い Installation aluminum door and windows completion 5% 第8回目分割払い Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion 5%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.08m - ¥11.2B -
FazWaz.jp で売却中
880 物件 -
賃料
¥55.7K - ¥16.3m -
FazWaz.jp で賃貸用
383 物件 -
Coco Tam's まで
車で 1.0 km / 3分 -
Samui International Airport まで
車で 7.3 km / 15分
立地・周辺環境
Baansuay Bophut Phase3 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Cabina
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥19.4m - ¥31.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Dreams Villa Resort
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
N/A
売却価格
¥295m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Icon Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
14
売却価格
¥46.4m - ¥67m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Pool Residence
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
8
売却価格
¥23.2m - ¥29.5m
月別賃貸
¥169K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Blue Villa
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
7
売却価格
¥124m - ¥167m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Lek NaNa Pool Villa Bophut
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
18
売却価格
¥20.7m - ¥37.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Baansuay Bophut Phase3 周辺プロジェクト
節約
Cabina
Baan Tulip
Dreams Villa Resort
Avant Garden
Paragon Villas
Icon Samui
Bophut Residences
The Pool Residence
Grand Blue Villa
Lek NaNa Pool Villa Bophut