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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Bo Phut, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き271 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのIstani Residenceプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥100,000,000 (¥371,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
2月 18, 2020
Updated
3年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Laem Set Beach
-10.7 Km
屋内面積
271 m2
価格/m2
¥371,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
800 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
全家具付き
ビュー
シービュー, マウンテンビュー, プールビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U397933
価格分析
良価格
推定市場価格
¥113,000,000
優
¥82,800,000
良
適正
上
¥144,000,000
現在の希望価格: ¥100,000,000
この 別荘は、サムイ島 エリアにおけるの ¥13,000,000 市場価値以下 (-12%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Istani Residence
開発業者:
Idea Development
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
10
プロジェクトエリア:
8,000 m2
最寄りのランドマーク
Laem Set Beach
- 10.7 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Istani Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Istani Residenceで利用可能なユニット
¥107,000,000
¥400,000/m2
3
ベッド
3
バス
267
m2
サイズ
750.37
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥107,000,000
¥400,000/m2
3
ベッド
3
バス
267
m2
サイズ
813.68
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥107,000,000¥111,000,000
¥371,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
724.45
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥111,000,000
¥386,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
649.53
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
プールビュー
¥111,000,000
¥386,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
885.21
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥111,000,000
¥386,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
709.77
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥115,000,000
¥401,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
972.41
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥115,000,000
¥401,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
1,059.31
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
Istani Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
ローン計算機
プロジェクト進行状況
Istani Residence
98%
お支払い方法
Payment Term
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
1st Installment
25%
第2回目分割払い
2nd Installment
25%
第3回目分割払い
3rd Installment
15%
第4目分割払い
4th Installment
10%
第5回目分割払い
5th Installment
10%
第6回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Istani Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Laem Set Beach は Istani Residence から最も近い ビーチ で、 10.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Istani Residence you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Term 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 10% 第1回目分割払い 1st Installment 25% 第2回目分割払い 2nd Installment 25% 第3回目分割払い 3rd Installment 15% 第4目分割払い 4th Installment 10% 第5回目分割払い 5th Installment 10% 第6回目分割払い 引渡し時 5%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ユニークなヴィラ
ここのヴィラのスタイルはとてもユニークで、ベッドルームが 3 ～ 4 つあります。壁はフルフレームガラスに置き換えられ、遮るものなく外の景色を眺めることができます。木をふんだんに使用した家には、設備の整った洋風キッチンが備わっています。ヴィラの外にはシーティングエリアとともにインフィニティプールがあります。とても魅力的に見えます。スカイテラス以外にも、リラックスして雰囲気を楽しむことができます。このプロジェクトには4つのユニットしかなく、本当にプライベートです。このボプートのロケーションで魅力的なヴィラの 1 つと考えられています。
モダンなデザインの豪華なヴィラ
このヴィラの販売ギャラリーを見たところです。このプロジェクトのデザインは、木製家具と完璧に調和するモダンなスタイルで見事です。ヴィラ内には適切な割合のスペースがあります。家の外にはプールがあります。ダイニングやテラスなどのオープンスペースもあります。また、チャウエンの高台に位置しているため、ヴィラからはサムイ海の景色を眺めることができます。物件が完成すれば、とても面白いプロジェクトになると思います。
素晴らしいデザイン、非常にユニーク
ヴィラのデザインは素晴らしく、美しく、ユニークです。木の装飾に重点を置き、温もりを感じさせるプロジェクトとなっている。天井が高くて風通しが良くて開放的です。さらに、戸数は4戸までに限定されており、居住者のプライバシーを最大限に確保します。 4つのベッドルームとプロジェクトが厳選した最高級の家具が備わっています。専用スイミングプールと2台分の駐車スペースがあります。プロジェクトは現在建設中ですので、とても楽しみです。
新しいプロジェクト、美しくモダンなデザイン
非常にモダンな建築スタイルの新しいヴィラプロジェクトです。このヴィラのショールームを見たことがあり、このプロジェクトが建設に選んだデザインと素材に興味を持ちました。家の構造は快適に見え、シンプルな色と木材を使用して、自然とより調和してヴィラを装飾しています。入居者にとってはリラックスできるのでとても助かります。自然に囲まれた立地、静かな佇まいの邸宅風、広大な敷地など多くの要素が魅力の別荘です。全体として、価格に見合った宿泊施設であり、賃貸または個人で滞在するのに投資する良い機会です。今後も多くの観光客がこの別荘に興味を持つと思います。
プロジェクトは間もなく完了します。
デザインが素晴らしいです。ここのプロジェクトはわずか4ユニットで構成されており、非常に豪華で魅力的です。ここで予約する投資家も多いと思います。プロジェクトマスタープランはアジアンスタイルのヴィラということで面白そうです。屋外プールと豪華なパティオがあります。日陰があり、木がいっぱいです。車も1～2台停められますので、色々な場所へ気軽に行けます。
プライベートで静かなヴィラ
私はイスタニ サムイ ヴィラを訪れたことがありますが、とても静かでプライベートで自然に近く、パノラマの海の景色を体験できるのでとても気に入りました。プロジェクトは現在建設中です。プロジェクト販売ギャラリーからショールームを見てきました。そのデザインはとても美しいです。モダンなスタイルでデザインされており、環境にも優しいです。私の意見では完璧なプロジェクトです。ヴィラはあらゆる設備から近い距離にあります。レストランやショッピングモールまで10分圏内とアクセスも大変便利です。空港、学校、病院までは 10 分です。プロジェクト内の設備は完全かつ近代的です。充実した洋風キッチンや大きなプライベートプール、リビングやダイニングなどのパーソナルゾーン利用など、これからの暮らしにぴったりです。私はここの環境に感銘を受けています。それに、ヴィラにはかわいい犬をヴィラ内で走り回らせるのに十分なスペースがありました。
サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.18m - ¥11.3B -
FazWaz.jp で売却中
885 物件 -
賃料
¥56.4K - ¥16.6m -
FazWaz.jp で賃貸用
378 物件 -
Aquatic Animal & Tiger Zoo まで
車で 0.3 km / 47秒 -
Samui International Airport まで
車で 21.5 km / 40分
立地・周辺環境
Istani Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Chandra Villa
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
5
売却価格
¥81.3m - ¥89.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Chaweng Modern Villas
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
20
売却価格
¥107m - ¥133m
月別賃貸
¥214K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Sun Pool Villas
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
6
売却価格
¥513m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aqua Samui Duo
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
51
月別賃貸
¥317K - ¥1.11m
竣工年
5月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Istani Residence Phase 2
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥105m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
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節約
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Sawasdee Pool Villa - Chaweng (Freehold)
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The Sun Pool Villas
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Istani Residence Phase 2