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Bo Phut, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き380 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのKanda Residenceプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥218,000,000 (¥575,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
屋外シャワー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
8月 16, 2021
Updated
2年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Choeng Mon Beach
-2 Km
屋内面積
380 m2
価格/m2
¥575,000
屋外エリア
404 m2
区画サイズ
3,136 m2
ペット
不可
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
すぐに入居可能
家具
全家具付き
ビュー
シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
5
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥42,000/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1021276
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥204,000,000
優
¥116,000,000
良
適正
上
¥264,000,000
現在の希望価格: ¥218,000,000
この 別荘は、サムイ島 エリアにおけるの ¥14,000,000 市場価値以上 (7%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥218,000,000
CAM料金
¥42,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Kanda Residence
開発業者:
N/A
建設:
完了 (1月 2006)
ユニット:
36
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Choeng Mon Beach
- 2 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Kanda Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スパ
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
Kanda Residenceで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 2
4
4
380
3,136
ローン計算機
よくある質問
Kanda Residence では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Choeng Mon Beach は Kanda Residence から最も近い ビーチ で、 2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Kanda Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.28m - ¥11.1B -
FazWaz.jp で売却中
885 物件 -
賃料
¥55.3K - ¥16.3m -
FazWaz.jp で賃貸用
377 物件 -
Choeng Mon Beach まで
車で 2.6 km / 5分 -
Samui International Airport まで
車で 3.3 km / 8分
立地・周辺環境
Kanda Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Narayan Height
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
N/A
売却価格
¥67.1m - ¥264m
月別賃貸
¥1.68m - ¥16.3m
竣工年
7月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Heights Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
19
売却価格
¥109m - ¥126m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Seasons Bangrak Sanam Bin
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
63
月別賃貸
¥277K - ¥336K
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
DAO Villas
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
12
売却価格
¥52.4m - ¥58.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Riana Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
24
売却価格
¥31.1m - ¥38.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Samui Sway
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
14
売却価格
¥49.9m - ¥82.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Bay Condominium
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
41
月別賃貸
¥210K - ¥399K
竣工年
9月 2015
竣工状況
竣工
Kanda Residence 周辺プロジェクト
節約
Narayan Height
Pool Villa 18 Samui
The Heights Samui
Samujana
The Seasons Bangrak Sanam Bin
The Ridge
DAO Villas
Riana Samui
Samui Sway
The Bay Condominium