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Bo Phut, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き188 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのLuxana Villasプロジェクトの一部です。 そして6月 2018に竣工されました。. この 別荘 を ¥48,300,000 (¥257,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
テラス
バルコニー
西洋式キッチン
電子レンジ
オーブン
基本情報
リストアップされた日付
6月 8, 2022
Updated
1週間前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
3
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bophut Beach
-2.8 Km
屋内面積
188 m2
価格/m2
¥257,000
屋外エリア
72 m2
区画サイズ
200 m2
ペット
猫・犬（小型のみ）
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (6月 2018)
家具
要相談
ビュー
シービュー, マウンテンビュー, シティビュー, プールビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
26m2
CAM料金
¥21,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1097136
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥48,300,000
CAM料金
¥21,000/月
価格対家賃比
9
賃貸料利回り
11%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Luxana Villas
開発業者:
Avalon Properties
建設:
完了 (6月 2018)
ユニット:
12
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Bophut Beach
- 2.8 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Luxana Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Luxana Villasで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
3
3
188
200
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Luxana Villas で飼うことができます.
Luxana Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥33,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Luxana Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Bophut Beach は Luxana Villas から最も近い ビーチ で、 2.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Luxana Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.28m - ¥11.1B -
FazWaz.jp で売却中
885 物件 -
賃料
¥55.3K - ¥16.3m -
FazWaz.jp で賃貸用
377 物件 -
Bophut Beach まで
車で 2.8 km / 8分 -
Samui International Airport まで
車で 8.2 km / 19分
立地・周辺環境
Luxana Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Lifestyle Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
3
売却価格
¥83.9m - ¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Erawan Residence
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
6
売却価格
¥54.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wing Samui Condo
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
560
売却価格
¥11.8m - ¥25.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Hideaway
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
12
売却価格
¥37.7m - ¥47.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Lek NaNa Pool Villa Bophut
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
18
売却価格
¥20.6m - ¥37.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Dror Luxury Villa
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
31
売却価格
¥54.5m - ¥62.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
Luxana Villas 周辺プロジェクト
節約
The Lifestyle Samui
Bophut Grove
Hai 18
Erawan Residence
Wing Samui Condo
The Greys
The Hideaway
Lek NaNa Pool Villa Bophut
Dror Luxury Villa
Bophut Residences
