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4 ベッドルーム 別荘 Pool Villa 18 Samui で販売中
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
ユニットID:
U277269
6% 収益保証 10 年間
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き515 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのPool Villa 18 Samuiプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 別荘 を ¥107,000,000 (¥208,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
1月 16, 2020
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
3
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Choeng Mon Beach
-2 Km
屋内面積
515 m2
価格/m2
¥208,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
507 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2020)
家具
作り付け
ビュー
シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
C
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U277269
価格分析
特格
推定市場価格
¥117,000,000
優
¥84,200,000
良
適正
上
¥118,000,000
現在の希望価格: ¥107,000,000
この 別荘は、サムイ島 エリアにおけるの ¥10,000,000 市場価値以下 (-9%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥107,000,000
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
10 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Pool Villa 18 Samui
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Choeng Mon Beach
- 2 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Pool Villa 18 Samui プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
Pool Villa 18 Samuiで利用可能なユニット
4
4
515
507
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
2 Finish ground floor level
30%
第2回目分割払い
Finish roof covering and transfer the land
20%
第3回目分割払い
Complete the construction
20%
第4目分割払い
Complete all interior
20%
よくある質問
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Pool Villa 18 Samui では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥5,340 となっています。
Choeng Mon Beach は Pool Villa 18 Samui から最も近い ビーチ で、 2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Pool Villa 18 Samui you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
2 Finish ground floor level
30%
第2回目分割払い
Finish roof covering and transfer the land
20%
第3回目分割払い
Complete the construction
20%
第4目分割払い
Complete all interior
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.1 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
サムイ島最高のビーチに近い
ショーユニットを訪問しました。手頃な価格の巨大なヴィラ、大きなヴィラ内の広大なオープンコンセプトのリビング / ダイニング スペース。チョンモンとトンソン湾 (サムイ島で最高のビーチの一部) からは数分の距離にあり、空港へもすぐに行けます。完成したら素晴らしい開発になるはずです。
サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.19m - ¥11.3B -
FazWaz.jp で売却中
885 物件 -
賃料
¥56.5K - ¥16.6m -
FazWaz.jp で賃貸用
378 物件 -
Choeng Mon Beach まで
車で 2.3 km / 5分 -
Samui International Airport まで
車で 4.3 km / 10分
立地・周辺環境
Pool Villa 18 Samui 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Heights Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
19
売却価格
¥111m - ¥128m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kanda Residence
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
36
月別賃貸
¥364K - ¥642K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Narayan Height
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
N/A
売却価格
¥68.4m - ¥269m
月別賃貸
¥1.71m - ¥16.6m
竣工年
7月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
DAO Villas
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
12
売却価格
¥53.5m - ¥59.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Seasons Bangrak Sanam Bin
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
63
月別賃貸
¥282K - ¥342K
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Samui Sway
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
14
売却価格
¥50.9m - ¥84.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Riana Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
24
売却価格
¥31.7m - ¥38.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bay Condominium
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
41
月別賃貸
¥214K - ¥406K
竣工年
9月 2015
竣工状況
竣工
Pool Villa 18 Samui 周辺プロジェクト
節約
The Heights Samui
Kanda Residence
Narayan Height
Samujana
The Ridge
DAO Villas
The Seasons Bangrak Sanam Bin
Samui Sway
Riana Samui
The Bay Condominium