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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Cha-Am, Cha-Am,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 4 バスルーム付き534 m2 別荘 です。 Cha-Am, フェチャブリでのThe Clouds Hua Hinプロジェクトの一部です。 そして11月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥109,000,000 (¥205,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
12月 18, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Cha-Am, フェチャブリ
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
-2.3 Km
屋内面積
534 m2
価格/m2
¥205,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
1,550 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2021)
家具
一部家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U264317
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥96,500,000
優
¥97,300,000
良
適正
上
¥122,000,000
現在の希望価格: ¥109,000,000 | 賃貸概算: ¥585,000/月
この 別荘は、フェチャブリ エリアにおけるの ¥12,500,000 市場価値以上 (13%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Clouds Hua Hin
開発業者:
THE CLOUDS
建設:
完了 (11月 2021)
ユニット:
63
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
- 2.3 Km
所在地:
Cha-Am, フェチャブリ
The Clouds Hua Hin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Clouds Hua Hinで利用可能なユニット
売却 6
賃貸用 2
¥101,000,000
¥192,000/m2
5
ベッド
6
バス
525
m2
サイズ
1,350
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥105,000,000¥113,000,000
¥438,000/m2
4
ベッド
4
バス
240
m2
サイズ
1,936
m2
区画サイズ
一部家具付き
プールビュー
¥86,500,000
¥240,000/m2
5
ベッド
5
バス
360
m2
サイズ
921
m2
区画サイズ
一部家具付き
プールビュー
¥88,200,000
¥221,000/m2
特格
5
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
1,243
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥134,000,000¥147,000,000
¥134,000/m2
4
ベッド
4
バス
1,000
m2
サイズ
3,284
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥62,600,000
¥291,000/m2
3
ベッド
2
バス
215
m2
サイズ
800
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
The Clouds Hua Hin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
よくある質問
The Clouds Hua Hin では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Hua Hin Beach は The Clouds Hua Hin から最も近い ビーチ で、 2.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Clouds Hua Hin you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
When construction begins
¥6,300,000
第2回目分割払い
When cement upper ring beam and walls are finished
¥6,300,000
第3回目分割払い
When roof tiles installed
¥6,300,000
第4目分割払い
When all floors and bathrooms are tiled
¥6,300,000
第5回目分割払い
When the window and doors are installed.
¥6,300,000
第6回目分割払い
竣工時
¥27,300,000
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
家族連れに最適な、快適な環境にあるモダンな家
混雑のないこの静かな場所が大好きなので、ホアヒン チャアムで別荘を探しています。そこでこのプロジェクトを見つけ、かなり広々としたリビングエリアとプライベートプール付きの 3 ベッドルームのヴィラを予約しました。ご契約完了後、手付金を預けてから約7ヶ月程度の工事期間がかかります。サンプルハウスは開放的で風通しが良く、大きなプールも付いています。壁が高いのでプライベート感も抜群です。場所は、買い物に便利なショップ、レストラン、ショッピングセンターにも近いです。幹線道路にも近いので移動も便利です。車とソンテウでの移動が便利です。外国人が多く滞在しているのは、彼らのライフスタイルに合ったものばかりだからです。重要なことに、この場所の土地面積は増加しており、将来的に賃貸や投機に最適です。
フェチャブリ
Cha-Am
周辺環境概要
-
購入
¥3.36m - ¥3.56B -
FazWaz.jp で売却中
754 物件 -
賃料
¥21K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
136 物件 -
RRC Bus Station まで
車で 7.2 km / 11分 -
Hua Hin Airport まで
車で 7.2 km / 11分
立地・周辺環境
The Clouds Hua Hin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Blue Sky Condominium
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
24
月別賃貸
¥67.1K - ¥83.9K
竣工年
7月 2010
竣工状況
竣工
The Clouds Hua Hin 周辺プロジェクト
節約
Eeden Village
Tropical Garden Village
Fullrich Asset
Leo Gardens
Dragon's Dream 1
Baan Bun Lorm
Palm Hills Golf Club and Residence
Palm Crescent
Blue Sky Condominium
Miracle Hua Hin
