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JPY - ￥
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Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き226 m2 別荘 です。 Chang Phueak, チェンマイでのTerra da Luzプロジェクトの一部です。 そして11月 2019に竣工されました。. この 別荘 を ¥65,100,000 (¥288,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
9月 23, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
3
所在地
Chang Phueak, チェンマイ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Maya Lifestyle Shopping Center
-1.9 Km
屋内面積
226 m2
価格/m2
¥288,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
213.60 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
N/A
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2019)
家具
作り付け
ビュー
パークビュー, プールビュー
ユニットタイプ
Onyx Pool
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U179354
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥62,200,000
優
¥56,400,000
良
適正
上
¥71,500,000
現在の希望価格: ¥65,100,000
この 別荘は、チェンマイ エリアにおけるの ¥2,900,000 市場価値以上 (5%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥65,100,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Terra da Luz
建設:
完了 (11月 2019)
ユニット:
8
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Maya Lifestyle Shopping Center
- 1.9 Km
所在地:
Chang Phueak, チェンマイ
Terra da Luz プロジェクト詳細
Terra da Luzで利用可能なユニット
¥65,100,000
¥288,000/m2
3
ベッド
3
バス
226
m2
サイズ
213.60
m2
区画サイズ
パークビュー
¥66,800,000
¥300,000/m2
3
ベッド
3
バス
223
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥66,800,000
¥287,000/m2
3
ベッド
3
バス
233
m2
サイズ
222
m2
区画サイズ
パークビュー
¥68,100,000
¥261,000/m2
良価格
3
ベッド
3
バス
261
m2
サイズ
226.40
m2
区画サイズ
パークビュー
¥71,000,000
¥229,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
310
m2
サイズ
218
m2
区画サイズ
パークビュー
¥71,000,000
¥226,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
314
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
パークビュー
¥113,000,000
¥226,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
500
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
パークビュー
Terra da Luz に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Construction Contract
25%
第3回目分割払い
契約後から月数
65%
第4目分割払い
引渡し時
¥840,000
よくある質問
Maya Lifestyle Shopping Center は Terra da Luz から最も近い ショッピングモール で、 1.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Terra da Luz you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Construction Contract
25%
第3回目分割払い
契約後から月数
65%
第4目分割払い
引渡し時
¥840,000
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A single house in the heart of a good environment
I am a foreigner, but I am married to a Chiang Mai girl, and I had to relocate to Chiang Mai permanently. At first, I was looking for a house in the Chang Phuak area. After inspecting it, I found the Terra da Luz, a detached home that is the perfect size for my family. This house meets my needs and my wife the most. The house is spacious, and some areas are airy and comfortable. Besides, this house is styled in a modern style which is suitable for the project atmosphere. It is also decorated with quality furniture and perfectly allocated, making it a perfect look. This house has a 3-bedroom which is the perfect size for a small family like my family. The project is located not far from the main road with convenient transportation and close to many shops, restaurants, or tourist attractions. Overall, it is considered okay, especially since the neighbors are nice and friendly.
Outstanding building, near Maya Mall
The village has a very modern and unique design. I am interested in a house type called Grand Sapphire which has 3 bedrooms and 3 bathrooms. The house is beautiful, outstanding, and every room in the house is connected, so I can have a pool view from every bedroom as it's in the middle of the house. It makes me feel like living in a good resort. The neighborhood is quiet. Traveling to Maya shopping mall takes about 7-10 minutes only.
チェンマイ
Chang Phueak
周辺環境概要
-
購入
¥5.03m - ¥2.05B -
FazWaz.jp で売却中
212 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥545K -
FazWaz.jp で賃貸用
78 物件 -
Ched Yod Temple まで
車で 0.7 km / 2分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 6.6 km / 16分
立地・周辺環境
Terra da Luz 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
67
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Promt Business Home
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
43
売却価格
¥21m
月別賃貸
¥105K
竣工年
11月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hilltania Condominium
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
47
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Convention Condominium
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
110
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Ing Doi
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
90
月別賃貸
¥168K - ¥294K
竣工年
1月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
One Plus Jed Yod Condo
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
78
月別賃貸
¥42K - ¥54.5K
竣工年
10月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
J.C. Hill Place Condominium
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
176
売却価格
¥5.03m - ¥40.7m
月別賃貸
¥189K
竣工年
10月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mountain Front Condominium
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
77
月別賃貸
¥58.7K - ¥105K
竣工年
10月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Resort Condominium
所在地
Chang Phueak, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
74
月別賃貸
¥101K
竣工年
8月 2013
竣工状況
竣工
Terra da Luz 周辺プロジェクト
節約
Karnkanok 3 Condo Jed Yod Greenery Hill
Nakhon Ping City View1 Condominium
Promt Business Home
Hilltania Condominium
Convention Condominium
Baan Ing Doi
One Plus Jed Yod Condo
J.C. Hill Place Condominium
Mountain Front Condominium
The Resort Condominium