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3 ベッドルーム 町家 LUXE 35 Ratchada-Ladprao で販売中
Chantharakasem, チャトチャック,バンコク
ユニットID:
U666160
7% 賃貸料率
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 5 バスルーム付き400 m2 町家 です。 Chantharakasem, バンコクでのLUXE 35 Ratchada-Ladpraoプロジェクトの一部です。 そして6月 2021に竣工されました。. この 町家 を ¥101,000,000 (¥252,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
専用エレベーター
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
家政婦の部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
2月 24, 2021
Updated
N/A
物件の種類
町家
階
4
所在地
Chantharakasem, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Lat Phrao MRT
-1 Km
屋内面積
400 m2
価格/m2
¥252,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
215.20 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (6月 2021)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U666160
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥86,500,000
優
¥45,300,000
良
適正
上
¥126,000,000
現在の希望価格: ¥101,000,000 | 賃貸概算: ¥561,000/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥14,500,000 市場価値以上 (17%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥101,000,000
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
LUXE 35 Ratchada-Ladprao
建設:
完了 (6月 2021)
ユニット:
6
プロジェクトエリア:
1,600 m2
最寄りのランドマーク
Lat Phrao MRT
- 1 Km
所在地:
Chantharakasem, バンコク
LUXE 35 Ratchada-Ladprao プロジェクト詳細
LUXE 35 Ratchada-Ladpraoで利用可能なユニット
売却 6
賃貸用 1
¥78,800,000
¥197,000/m2
良価格
3
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
144.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥78,800,000
¥197,000/m2
良価格
3
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
144.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥78,800,000
¥197,000/m2
良価格
3
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
144.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥102,000,000
¥255,000/m2
3
ベッド
4
バス
400
m2
サイズ
144
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥101,000,000
¥252,000/m2
3
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
215.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥114,000,000
¥285,000/m2
3
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
215.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
LUXE 35 Ratchada-Ladprao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥2,140,000
第2回目分割払い
Down Payment
¥4,280,000
第3回目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
LUXE 35 Ratchada-Ladprao では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
Lat Phrao MRT は LUXE 35 Ratchada-Ladprao から最も近い MRT Station で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at LUXE 35 Ratchada-Ladprao you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥2,140,000
第2回目分割払い
Down Payment
¥4,280,000
第3回目分割払い
引渡し時
100%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Nice place to live.
A brand new four-story house that has been thoughtfully designed for living space. There are three bedrooms, a kitchen with both Thai and western kitchens, a living room, a maid's room, a spacious, beautiful living room with a very high hall. Plus, the furniture decoration in the house is well designed and of high quality. The furniture was all luxurious and expensive. Although it is a small house, there is all you need like a garden, parking spaces, and a private elevator. I think it's convenient for living as a family with children or the elderly. As for the location, it is excellent, right in the heart of the city, not far from Lat Phrao MRT, which is perfect.
バンコク
Chantharakasem
周辺環境概要
-
購入
¥2.48m - ¥422m -
FazWaz.jp で売却中
244 物件 -
賃料
¥16.2K - ¥1.71m -
FazWaz.jp で賃貸用
106 物件 -
Lat Phrao MRT まで
車で 1.6 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 16.7 km / 22分
立地・周辺環境
LUXE 35 Ratchada-Ladprao 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Diamond Ratchada Place 2
所在地
Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥2.48m
月別賃貸
¥17.1K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
IVORY Ratchada-Ladprao
所在地
Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
住戸数
204
売却価格
¥10.9m - ¥17.3m
月別賃貸
¥41.1K - ¥51.3K
竣工年
8月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Feel Condo Ladprao 33
所在地
Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥10.3m
月別賃貸
¥29.1K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Cube Premium Ratchada 32
所在地
Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
住戸数
171
売却価格
¥11.9m
月別賃貸
¥51.3K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
J. W. Place
所在地
Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥6.37m
月別賃貸
¥16.3K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ease Ratchada
所在地
Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
住戸数
108
月別賃貸
¥25.7K - ¥42.8K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
My Condo Ladprao 27
所在地
Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
住戸数
378
売却価格
¥13.7m
月別賃貸
¥38.5K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Origin Ratchada - Ladprao
所在地
Chantharakasem, チャトチャック, バンコク
住戸数
208
月別賃貸
¥64.2K - ¥77K
竣工年
10月 2021
竣工状況
竣工
LUXE 35 Ratchada-Ladprao 周辺プロジェクト
節約
Ratchada Pavilion
Diamond Ratchada Place 2
IVORY Ratchada-Ladprao
Feel Condo Ladprao 33
The Cube Premium Ratchada 32
J. W. Place
Ease Ratchada
My Condo Ladprao 27
The Origin Ratchada - Ladprao
Modiz Ratchada 32
