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この ペントハウス は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この ペントハウス について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き311 m2 ペントハウス です。 Choeng Thale, プーケットでのAngsana Oceanview Residencesプロジェクトの一部です。 そして11月 2021に竣工されました。. この ペントハウス を ¥153,000,000 (¥493,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ルーフトップテラス
テラス
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥175,000,000
優
¥169,000,000
良
適正
上
¥203,000,000
現在の希望価格: ¥153,000,000
この ペントハウスは、プーケット エリアにおけるの ¥22,000,000 市場価値以下 (-13%) です。類似のペントハウスに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥78,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Angsana Oceanview Residences
開発業者:
Laguna Property
建設:
完了 (11月 2021)
階:
7
建物:
3
ユニット:
149
プロジェクトエリア:
4,800 m2
最寄りのランドマーク
Laguna
- 0.3 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Angsana Oceanview Residences プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
Angsana Oceanview Residencesで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
2
2
311
6
ローン計算機
お支払い方法
Construction payment term
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
25 契約後から月数
20%
第3回目分割払い
50 契約後から月数
20%
第4目分割払い
75 契約後から月数
20%
第5回目分割払い
upon completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
25 契約後から月数
10%
第3回目分割払い
50 契約後から月数
10%
第4目分割払い
75 契約後から月数
10%
第5回目分割払い
post construction payments
50%
よくある質問
Angsana Oceanview Residences では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このペントハウスの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥78,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Angsana Oceanview Residences では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Laguna は Angsana Oceanview Residences から最も近い 開発 で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Angsana Oceanview Residences you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Construction payment term 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い 25 契約後から月数 20% 第3回目分割払い 50 契約後から月数 20% 第4目分割払い 75 契約後から月数 20% 第5回目分割払い upon completion of construction 20% Deferred Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い 25 契約後から月数 10% 第3回目分割払い 50 契約後から月数 10% 第4目分割払い 75 契約後から月数 10% 第5回目分割払い post construction payments 50%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Choeng Thaleの静かなコンドミニアム
このコンドミニアムは建設中です。興味のある方は、プロジェクトのショールームをご覧ください。私はすでに訪問した人の一人です。タイスタイルと美しく調和した現代的なスタイルの非常にきれいに装飾されたコンドミニアムです。部屋は広々としており、インフィニティエッジプールはとてもプライベートです。さらに、雰囲気は素晴らしく、ほんの数歩先にあります。静かなバンタオビーチまで歩いて行けます。私の部屋は2ベッドルームで、天井が高いのでかなり広く、開放感と開放感があって快適です。設備も整っています。再び一緒に料理をするためのキッチンと、大家族を収容できるスペースのある非常に広々としたリビングルームがあります。
コンドミニアムはラグーナエリアにあり、静かで安全です。
私はここで建物のデザインが好きなので、最初に見たときにここに投資することに決めました。さほど大きくなく、お値段もお手頃。 7階建てですので、混んでいてうるさくありません。私の部屋はレイクビューです。カップルやお一人様向けの比較的こぢんまりとしたお部屋です。また、レストランや 5 つ星ホテル チェーンも充実しています。このエリアは非常に穏やかで安全に見え、ポルト デ プーケットやヴィラ マーケットに簡単に行くことができます。コンドミニアムは、空港から車で 15 ～ 20 分の場所にあります。
価格に見合うラグナエリアのすべての設備に近い
ここで購入した一番の理由は、ラグジュアリーでモダンな部屋のデザインが気に入ったからです。部屋を飾るために使用される家具は、価格以上に見栄えがよく、品質が優れています。場所はラグナエリアにあり、設備が整っています。周辺は人通りが少なく静かです。さらに、大きな湖、ビーチ、ゴルフコース、公園、レストラン、フィットネスセンターなどの自然に囲まれ、簡単にアクセスできます。個人的には、支払った価格の価値があると思います。このプロジェクトのために部屋を購入したことにまったく失望していません。
面白い！
ここのペントハウスの部屋は面白いです。それらは大きく、高級家具でエレガントに装飾されています。部屋の目の前にあるインフィニティプールで泳ぎながら、ラグーナビーチの景色を楽しむことができます。プロジェクトの施設もさまざまです。ラグーナのすべてが大好きで、特にラグーナ ゴルフ プーケットは会員制です。同じエリアにあるので、毎日ゴルフができるので、この場所を購入するのは素晴らしいことです。周辺は素晴らしく、すべてに本当に近いです。ラグーナから車で 5 分もかからずに、ボート アベニューに到着します。ボート アベニューには、ヴィラ マーケットを含む多くのショップやレストランがあります。
豪華な個人邸宅
ラグーナ プーケット エリアの一等地にある豪華なプライベート レジデンス。湖とバンタオビーチからの最も美しい景色を望む美しくモダンなスタイル。プール、フィットネス センター、ゴルフ コースがあり、その他の居住者特典も含まれています。投資に興味のある方は、外国人の方も住んでいるということで、このプロジェクトは非常に適しています。
生活にも投資にも最適なコンドミニアム
こちらで迷わず一台購入しました。ここから遠くないラグーナのホテルに泊まったことがあるので、とても静かでプライベートな場所なのでとても気に入っています。また、バン タオ ビーチへはわずか数歩です。ここの部屋は広いです。このプロジェクトには、さまざまなリビングエリアのサイズを持つ 1 つのタイプの部屋しかありません。プライベートプールもあります。私は本当にそれが好き。プロジェクト内には、ジム、バー、レストランなどの施設があります。プロジェクトの途中には大きな湖があり、全体の雰囲気が心地よい。車で簡単に移動できます。決定する前に、ここのスタッフと相談しました。彼らは優れた情報を提供します。私は、所有者がプロジェクトから多くの利益を得ることを知っています.このプロジェクトは投資する価値があると思います。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Laguna まで
車で 0.4 km / 1分 -
Phuket International Airport まで
車で 17.4 km / 30分
立地・周辺環境
Angsana Oceanview Residences 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Angsana Beachfront Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥4.2m
竣工年
2月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Allamanda 2 & 3 Condominium
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥41.5m - ¥67.1m
月別賃貸
¥315K - ¥420K
竣工年
5月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Lofts at Laguna Village
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
25
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bellevue Lagoon Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥20.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Dusit thani Pool Villa
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥264m - ¥281m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cassia Residence Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
193
月別賃貸
¥168K - ¥776K
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
Angsana Oceanview Residences 周辺プロジェクト
節約
Angsana Beachfront Residences
Sky Park
Allamanda 2 & 3 Condominium
The Lofts at Laguna Village
Laguna Park
Cassia Phuket
Laguna Cove
Bellevue Lagoon Phuket
Dusit thani Pool Villa
Cassia Residence Phuket