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    3 ベッドルーム 町家 Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥403,000,000 ¥424,000,000
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    3 ベッドルーム 町家 Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U81474
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    417 m2 屋内面積
    3 階
    9月 2024 オフプラン
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    売却価格
    ¥403,000,000
    ¥424,000,000
    特格 特格
    6

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き417 m2 町家 です。 Choeng Thale, プーケットでのBanyan Tree Grand Residences - Beach Terracesプロジェクトの一部です。 そして9月 2024に竣工される予定です。. この 町家 を ¥403,000,000 (¥966,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 15, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Laguna Beach -0.2 Km
    屋内面積 417 m2
    価格/m2 ¥966,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 215 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (9月 2024)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥29,000,000
    ビュー シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 2
    プールサイズ 85 SQ.M.
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥54,300/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U81474

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥464,000,000
    優
    ¥468,000,000
    良
    適正
    上
    ¥482,000,000
    現在の希望価格: ¥403,000,000
    この 町家は、プーケット エリアにおけるの ¥61,000,000 市場価値以下 (-13%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥403,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥54,300/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    開発業者: Banyan Tree Group
    建設: オフプラン (9月 2024)
    ユニット: 15
    プロジェクトエリア: 8,000 m2
    最寄りのランドマーク Laguna Beach - 0.2 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terracesで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Construction Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    when construction is 25% complete
    20%
    第3回目分割払い
    when construction is 50% complete
    20%
    第4目分割払い
    when construction is 75% complete
    20%
    第5回目分割払い
    竣工時
    20%
    Deferred Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    when construction is 25% complete
    10%
    第3回目分割払い
    when construction is 50% complete
    10%
    第4目分割払い
    when construction is 75% complete
    10%
    第5回目分割払い
    竣工時
    50%

    よくある質問

    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この町家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥130で、¥54,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Laguna Beach は Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces から最も近い ビーチ で、 0.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Construction Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    when construction is 25% complete
    20%
    第3回目分割払い
    when construction is 50% complete
    20%
    第4目分割払い
    when construction is 75% complete
    20%
    第5回目分割払い
    竣工時
    20%
    Deferred Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    when construction is 25% complete
    10%
    第3回目分割払い
    when construction is 50% complete
    10%
    第4目分割払い
    when construction is 75% complete
    10%
    第5回目分割払い
    竣工時
    50%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥239m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Banyan Tree Lagoon Pool Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥404m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Banyan Tree Residences - Beach Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥461m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥345m - ¥647m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥881m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sunshine Beach
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    672
    売却価格
    ¥35.1m - ¥82.6m
    ▲ 22.7% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Gardens of Eden - Park Residence
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    375
    売却価格
    ¥34.9m - ¥120m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Gardens of Eden - Eden Residence
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    141
    売却価格
    ¥66.5m - ¥255m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Layan Gardens
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥76.4m - ¥96.5m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    ¥357K - ¥399K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bellevue Beachfront Condo
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    645
    売却価格
    ¥24.8m - ¥87.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces 周辺プロジェクト
    節約
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Banyan Tree Lagoon Pool Villas
    Banyan Tree Residences - Beach Residences
    Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence
    Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas
    Sunshine Beach
    Gardens of Eden - Park Residence
    Gardens of Eden - Eden Residence
    Layan Gardens
    Bellevue Beachfront Condo
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