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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き430 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのBotanica Grand Avenueプロジェクトの一部です。 そして9月 2026に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥235,000,000 (¥546,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
3月 7, 2024
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Banyan Tree Phuket
-0.7 Km
屋内面積
430 m2
価格/m2
¥546,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
720 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (9月 2026)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
GF
駐車場台
2
プールサイズ
3.5m x 10.8m
CAM料金
¥90,800/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1753778
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥235,000,000
CAM料金
¥90,800/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Grand Avenue
建設:
オフプラン (9月 2026)
ユニット:
51
プロジェクトエリア:
92,095 m2
最寄りのランドマーク
Banyan Tree Phuket
- 0.7 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Botanica Grand Avenue プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Botanica Grand Avenueで利用可能なユニット
¥482,000,000
¥546,000/m2
5
ベッド
8
バス
884
m2
サイズ
1,597
m2
区画サイズ
プールビュー
¥235,000,000
¥546,000/m2
4
ベッド
5
バス
430
m2
サイズ
720
m2
区画サイズ
プールビュー
¥235,000,000
¥546,000/m2
4
ベッド
5
バス
430
m2
サイズ
720
m2
区画サイズ
プールビュー
¥238,000,000
¥553,000/m2
4
ベッド
5
バス
430
m2
サイズ
750
m2
区画サイズ
プールビュー
¥564,000,000
¥599,000/m2
5
ベッド
8
バス
943
m2
サイズ
2,151
m2
区画サイズ
プールビュー
¥238,000,000
¥553,000/m2
4
ベッド
5
バス
430
m2
サイズ
750
m2
区画サイズ
プールビュー
¥243,000,000
¥565,000/m2
4
ベッド
5
バス
430
m2
サイズ
795
m2
区画サイズ
プールビュー
¥254,000,000
¥591,000/m2
4
ベッド
5
バス
430
m2
サイズ
895
m2
区画サイズ
プールビュー
¥256,000,000
¥596,000/m2
4
ベッド
5
バス
430
m2
サイズ
916
m2
区画サイズ
プールビュー
¥262,000,000
¥610,000/m2
4
ベッド
5
バス
430
m2
サイズ
969
m2
区画サイズ
プールビュー
¥281,000,000
¥545,000/m2
4
ベッド
5
バス
516
m2
サイズ
862
m2
区画サイズ
プールビュー
¥276,000,000
¥532,000/m2
4
ベッド
5
バス
519
m2
サイズ
804
m2
区画サイズ
プールビュー
¥313,000,000
¥532,000/m2
4
ベッド
6
バス
588
m2
サイズ
990
m2
区画サイズ
プールビュー
¥289,000,000¥442,000,000
¥552,000/m2
4
ベッド
5
バス
523
m2
サイズ
904
m2
区画サイズ
プールビュー
¥313,000,000
¥532,000/m2
4
ベッド
6
バス
588
m2
サイズ
990
m2
区画サイズ
プールビュー
¥313,000,000
¥532,000/m2
4
ベッド
6
バス
588
m2
サイズ
990
m2
区画サイズ
プールビュー
¥320,000,000
¥544,000/m2
4
ベッド
6
バス
588
m2
サイズ
1,053
m2
区画サイズ
プールビュー
¥323,000,000
¥549,000/m2
4
ベッド
6
バス
588
m2
サイズ
1,082
m2
区画サイズ
プールビュー
¥328,000,000
¥512,000/m2
4
ベッド
6
バス
640
m2
サイズ
965
m2
区画サイズ
プールビュー
¥352,000,000
¥599,000/m2
4
ベッド
6
バス
588
m2
サイズ
1,342
m2
区画サイズ
プールビュー
¥409,000,000
¥527,000/m2
4
ベッド
7
バス
777
m2
サイズ
1,270
m2
区画サイズ
プールビュー
¥415,000,000
¥534,000/m2
4
ベッド
7
バス
777
m2
サイズ
1,321
m2
区画サイズ
プールビュー
¥426,000,000
¥549,000/m2
4
ベッド
7
バス
777
m2
サイズ
1,426
m2
区画サイズ
プールビュー
¥432,000,000
¥556,000/m2
4
ベッド
7
バス
777
m2
サイズ
1,474
m2
区画サイズ
プールビュー
¥438,000,000
¥564,000/m2
4
ベッド
7
バス
777
m2
サイズ
1,533
m2
区画サイズ
プールビュー
¥445,000,000
¥573,000/m2
4
ベッド
7
バス
777
m2
サイズ
1,592
m2
区画サイズ
プールビュー
¥546,000,000
¥496,000/m2
4
ベッド
6
バス
1,100
m2
サイズ
1,445
m2
区画サイズ
プールビュー
¥547,000,000
¥497,000/m2
4
ベッド
6
バス
1,100
m2
サイズ
1,452
m2
区画サイズ
プールビュー
¥547,000,000
¥497,000/m2
4
ベッド
6
バス
1,100
m2
サイズ
1,452
m2
区画サイズ
プールビュー
¥547,000,000
¥497,000/m2
4
ベッド
6
バス
1,100
m2
サイズ
1,452
m2
区画サイズ
プールビュー
Botanica Grand Avenue に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (32)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第3回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第4目分割払い
Finished concrete structure
15%
第5回目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第6回目分割払い
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
10%
第7回目分割払い
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第3回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
Botanica Grand Avenue では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥126で、¥90,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Grand Avenue では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Banyan Tree Phuket は Botanica Grand Avenue から最も近い ホテル で、 0.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Botanica Grand Avenue you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms (Off-Plan Villa) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation 28% 第3回目分割払い Finished Foundation post 20% 第4目分割払い Finished concrete structure 15% 第5回目分割払い Finished wall and roof structure 15% 第6回目分割払い Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame 10% 第7回目分割払い Transfer land registration 10% Payment Terms (Finished Villa) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation 48% 第3回目分割払い 引渡し時 50%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 2.7 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.8 km / 25分
立地・周辺環境
Botanica Grand Avenue 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Laguna Homes
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
41
売却価格
¥214m - ¥503m
月別賃貸
¥1.05m - ¥2.41m
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Gold Chariot
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥111m
月別賃貸
¥461K - ¥776K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Punyisa Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥270m - ¥375m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laguna Village Townhome
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
20
月別賃貸
¥273K - ¥1.26m
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Prestige
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥183m - ¥203m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Botanica Grand Avenue 周辺プロジェクト
節約
Laguna Homes
Gold Chariot
Two Villa Tara
Punyisa Layan
Laguna Village Townhome
Villoft Zen Living
The Park Villa
Luna Phuket
Botanica Prestige
Banyan Tree
