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    3 ベッドルーム 別荘 Grand View Residence Lagoon で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    3 ベッドルーム 別荘 Grand View Residence Lagoon で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1179198
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    236 m2 屋内面積
    2 階
    12 月 オーダーメイド
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    売却価格
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    6

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き236 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのGrand View Residence Lagoonプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥121,000,000 (¥515,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 30, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -1.4 Km
    屋内面積 236 m2
    価格/m2 ¥515,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 460 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (12 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥84/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1179198

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥84/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Grand View Residence Lagoon
    開発業者: Pasak Projects Co., Ltd.
    建設: オーダーメイド (12 月)
    ユニット: 26
    プロジェクトエリア: 1,004 m2
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 1.4 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Grand View Residence Lagoon プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    閉じる
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    Grand View Residence Lagoonで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
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    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,050,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Main Structure Completion
    30%
    第3回目分割払い
    Wall and Roof tiles
    20%
    第4目分割払い
    Floor and Interior
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Grand View Residence Lagoon では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Grand View Residence Lagoon の共用部分の管理費は、一定価格の¥84 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Grand View Residence Lagoon では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
    Bang Tao Beach は Grand View Residence Lagoon から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Grand View Residence Lagoon you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,050,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Main Structure Completion
    30%
    第3回目分割払い
    Wall and Roof tiles
    20%
    第4目分割払い
    Floor and Interior
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Breeze Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥146m - ¥196m
    ▲ 4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.26m
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hill Myna Condotel
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥13.4m - ¥15.1m
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥117K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Nice Condotel
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    81
    売却価格
    ¥9.61m - ¥12.5m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prime Pano
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    58
    売却価格
    ¥196m - ¥207m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Capri Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    231
    売却価格
    ¥19.8m - ¥48.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Les Palmares Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥62.4m - ¥92.3m
    ▲ 4.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥378K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ocean Palms Villa Bangtao
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥126m - ¥147m
    月別賃貸
    ¥629K - ¥713K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥96.4m - ¥100m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Oxygen Bangtao
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥79.7m - ¥81.8m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    ¥420K - ¥629K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Serene Raya Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥109m - ¥130m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    Grand View Residence Lagoon 周辺プロジェクト
    節約
    The Breeze Villas
    Hill Myna Condotel
    The Nice Condotel
    Prime Pano
    Capri Residences
    Les Palmares Villas
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Oxygen Bangtao
    Serene Raya Villas
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    タラン 不動産 Choeng Thale Thep Krasattri Si Sunthon マイカオ サフ Pa Khlok
    プーケット 別荘 市場 別荘 タラン で売却中 別荘 プーケットの町 で売却中 別荘 カトゥ で売却中
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