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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き465 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのLaguna Fairwayプロジェクトの一部です。 そして5月 2011に竣工されました。. この 別荘 を ¥83,200,000 (¥179,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
屋外サラ
屋外シャワー
西洋式キッチン
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
12月 12, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-2.8 Km
屋内面積
465 m2
価格/m2
¥179,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
680 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (5月 2011)
家具
全家具付き
ビュー
ゴルフコースビュー, プールビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥29,400/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U220722
価格分析
特格
推定市場価格
¥103,000,000
優
¥79,600,000
良
適正
上
¥111,000,000
現在の希望価格: ¥83,200,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥19,800,000 市場価値以下 (-19%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥29,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Laguna Fairway
開発業者:
Laguna Property
建設:
完了 (10月 2005)
ユニット:
9
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 2.8 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Laguna Fairway プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
24時間セキュリティ
CCTV
スパ
マッサージルーム
ランドリー施設・ドライクリーニング
シャトルバス
Laguna Fairwayで利用可能なユニット
4
3
465
522
ローン計算機
よくある質問
Laguna Fairway では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Layan Beach は Laguna Fairway から最も近い ビーチ で、 2.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Laguna Fairway you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素晴らしいロケーション、手入れが行き届いており、金好きには最高です
このプロジェクトは、非常によく整備されており、非常に安全な立地です。プロジェクト内やショッピング/エンターテイメント エリアの周辺を巡回するシャトル バスがあります。製品は最高品質で、周囲のゴルフ コースの眺めは美しいです。静かで平和な場所なので、家族連れに最適です。
ゴルフコース徒歩圏内住宅
この不動産は需要が高く、ユニット数が限られているため、売り出しが開始されるとすぐに売れてしまいます。また、この不動産には新しいフェーズはありません。ラグナの他のプロジェクトよりも海とゴルフコースに非常に近く、販売価格は物件の最高のロケーションとスペースに対して妥当です。長期賃貸収入源または居住地として最適です。
素晴らしいヴィラ
先月、家族と一緒に長期休暇を過ごしました。とても感動しました！プールとウォーターフロントのパビリオンが付いた3ベッドルームタイプに宿泊しました。家の中には大きなスライドドアがあり、風通しがよくなっています。このドアからプールにも行けるのでとても便利です。私はセキュリティとプライバシーが心配だった一人です。壁が高いので誰も家を見ることができず、滞在中は心配する必要はありませんでした。24時間警備員もいます。私はいつも早起きしてジョギングをし、夕方にはバンタオビーチで夕日を眺めることが多いです。ビーチまで歩いてすぐです。また、周辺にはレストランやカフェがたくさんあります。料理をしたい人のために、家の中にキッチンがあります。車で5分のセントラル・チャーンタレー・ショッピングモールで食材を調達できます。家族も私もこの場所が大好きです。次の休暇には必ず戻ってきてここに滞在します。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Bang Tao Beach まで
車で 4.3 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.7 km / 24分
立地・周辺環境
Laguna Fairway 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Botanica Grand Avenue
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
51
売却価格
¥234m - ¥571m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laguna Homes
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
41
売却価格
¥214m - ¥503m
月別賃貸
¥1.05m - ¥2.41m
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Gold Chariot
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥111m
月別賃貸
¥461K - ¥776K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Punyisa Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥270m - ¥375m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laguna Village Townhome
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
20
月別賃貸
¥273K - ¥1.26m
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Prestige
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥183m - ¥203m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Laguna Fairway 周辺プロジェクト
節約
Botanica Grand Avenue
Laguna Homes
Gold Chariot
Two Villa Tara
Punyisa Layan
The Park Villa
Villoft Zen Living
Luna Phuket
Laguna Village Townhome
Botanica Prestige