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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き240 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのOceana Surinプロジェクトの一部です。 そして12月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥157,000,000 (¥653,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
3月 21, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Surin Beach
-0.4 Km
屋内面積
240 m2
価格/m2
¥653,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
224 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2023)
家具
利用可能期間 ¥1,720,000
ビュー
シービュー, マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Pool Villa
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥81,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U155824
価格分析
特格
推定市場価格
¥175,000,000
優
¥90,200,000
良
適正
上
¥177,000,000
現在の希望価格: ¥157,000,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥18,000,000 市場価値以下 (-10%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥81,400/月
価格対家賃比
13
家賃収入保証
8%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Oceana Surin
開発業者:
Ocean Group Asia
建設:
完了 (12月 2023)
ユニット:
888
プロジェクトエリア:
24,000 m2
最寄りのランドマーク
Surin Beach
- 0.4 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Oceana Surin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スパ
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
屋内ゲームルーム
キッズクラブ
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥848,000
第1回目分割払い
契約締結時
50%
第2回目分割払い
Foundations Work / Construction Start
20%
第3回目分割払い
Structural Completion
10%
第4目分割払い
Doors & Windows of unit
10%
第5回目分割払い
Completion of unit, ready for registration
10%
よくある質問
Oceana Surin では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥339で、¥81,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Oceana Surin では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,390 となっています。
Oceana Surin は 3 年 の期間、8%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Surin Beach は Oceana Surin から最も近い ビーチ で、 0.4 km 離れたところにあります。
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
スリン ビーチ近くの新しいプロジェクト
妻と私は、休暇のためにこのプロジェクトの 1 ベッドを予約しました。私はそれをオンラインで見つけ、プロジェクトがどのように見えるかに非常に感銘を受けました.見た後、私はまったくがっかりしませんでした。プロジェクトはわずか 150 m であるため、素晴らしい海の景色を眺めることができます。スリンビーチから離れています。運転する必要がないので、ここを選びました。私が持ってきた部屋は家具が完備されており、すぐに入居できるので、時間の節約になります。全体として、プロジェクトは素晴らしく見えます。それが価値があるかどうかについての最新情報については、あなたに戻ってきます.
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥8.5m - ¥2.67B -
FazWaz.jp で売却中
3,079 物件 -
賃料
¥51.8K - ¥10.8m -
FazWaz.jp で賃貸用
622 物件 -
Surin Beach まで
車で 0.3 km / 1分 -
Phuket International Airport まで
車で 20.0 km / 34分
立地・周辺環境
Oceana Surin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Palmyrah Surin Beach Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
164
月別賃貸
¥94.9K - ¥151K
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Quarter
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
20
売却価格
¥31.1m - ¥72.5m
月別賃貸
¥216K
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mida Grande Resort Condominiums
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
448
月別賃貸
¥138K - ¥324K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Thai Surin Hill
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
¥1.51m - ¥7.76m
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Andamaya Surin Bay
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
27
月別賃貸
¥280K - ¥604K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
Oceana Surin 周辺プロジェクト
節約
Surin Sabai
Surin Spring
Ayara Surin
The Chava Resort
Palmyrah Surin Beach Residence
The Quarter
Mida Grande Resort Condominiums
Baan Thai Surin Hill
Surin Sands Condo
Andamaya Surin Bay