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    スタジオ マンション Sunshine Beach で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    スタジオ マンション Sunshine Beach で販売中

    (2 レビュー)
    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U399441
    7% 収益保証 5 年間
    スタジオ ベッドルーム
    1 バスルーム
    44.17 m2 サイズ
    2 階
    6月 2024 オフプラン
    (2 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    31

    この マンション について

    この物件は 売却 な スタジオ 44.17 m2 マンション で 1 バスルーム付きです。 Choeng Thale, プーケットでのSunshine Beachプロジェクトの一部です。 そして6月 2024に竣工される予定です。. この マンション を ¥35,400,000 (¥801,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 20, 2020
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 2
    ベッドルーム スタジオ
    サイズ 44.17 m2
    価格/m2 ¥801,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠, 会社
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シービュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,100/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U399441

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥41,100,000
    優
    ¥39,100,000
    良
    適正
    上
    ¥42,600,000
    現在の希望価格: ¥35,400,000
    この マンションは、プーケット エリアにおけるの ¥5,700,000 市場価値以下 (-14%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,100/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    家賃収入保証
    7%
    保証期間
    5 年

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sunshine Beach
    開発業者: T.H. Group Phuket Co., Ltd.
    建設: オフプラン (6月 2024)
    階: 5
    建物: 9
    ユニット: 672
    プロジェクトエリア: 20,246 m2
    最寄りのランドマーク Laguna Beach - 0.2 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Sunshine Beach プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    バー バー
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    スパ スパ
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    パーティーホール・グループエンターテイメント パーティーホール・グループエンターテイメント
    ミニシアター ミニシアター
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Sunshine Beach の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    9
    • 共同プール
      1.
    • バー
      屋上
    • 共用ジム
      1.
    • キッズクラブ
      1.
    • ラウンジ
      1.
    • パーティーホール・グループエンターテイメント
      1.
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    Sunshine Beachで利用可能なユニット

    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
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    ローン計算機

    お支払い方法

    1BR
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    Down Payment
    50%
    第2回目分割払い
    Dec 2023
    40%
    第3回目分割払い
    Jun 2024
    10%
    2BR
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    頭金
    Down Payment
    50%
    第2回目分割払い
    Dec 2023
    40%
    第3回目分割払い
    Jun 2024
    10%
    3BR
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,260,000
    頭金
    Down Payment
    50%
    第2回目分割払い
    Dec 2023
    40%
    第3回目分割払い
    Jun 2024
    10%

    よくある質問

    Sunshine Beach では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥11,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Sunshine Beach は 5 年 の期間、7%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
    詳しくはこちらをご覧ください。
    Laguna Beach は Sunshine Beach から最も近い ビーチ で、 0.2 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

    After you have found the right property, you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

    1BR
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    Down Payment
    50%
    第2回目分割払い
    Dec 2023
    40%
    第3回目分割払い
    Jun 2024
    10%
    2BR
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    頭金
    Down Payment
    50%
    第2回目分割払い
    Dec 2023
    40%
    第3回目分割払い
    Jun 2024
    10%
    3BR
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,260,000
    頭金
    Down Payment
    50%
    第2回目分割払い
    Dec 2023
    40%
    第3回目分割払い
    Jun 2024
    10%

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    This option has surged in popularity in recent years. We offer immersive online tours for a wide range of properties, allowing you to explore them from the comfort of your home. Our seasoned team can also arrange personalized video tours. When you're ready to proceed with your purchase, we can seamlessly guide you through the entire property transfer process, and if needed, recommend a trusted lawyer to handle the transaction on your behalf, even if you're not physically present.

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements, but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    入居が待ちきれません!
    Luca Jensen, ベルギー, 3年前
    先週、ファズワズのウェブサイトをチェックしたところ、多くの物件が売りに出されていたので、物件の詳細について営業担当者に問い合わせました。このマンションが面白いことが分かりました。各ユニットは完璧なサイズで、家具も完備されています。ジムやプール、レストランなどの施設も充実しており大変便利です。わずか 5 分でバンタオ ビーチに行くことができます。このビーチはきれいで静かなので、私が最も気に入っています。入居が待ちきれません!
    すべては美しい
    Sumet T., タイ, 3年前
    ここでスタジオルームを予約しました。デザイン、配色、家具、部屋のスペース配分など、すべてが美しく、ぴったりとフィットしています。魅力的な大規模共用プールをはじめ、プールバーや寛ぎの時間を過ごせるスカイバーなど、プロジェクト施設も充実しております。バンタオビーチまで徒歩圏内です。値段も高くないと思われたので購入しました。価値を重視して賃貸事業や居住に適しています。スタッフは、最初の 5 年間は 7% のレンタル料金返還保証、無制限の日数で私のユニットに無料で滞在できるなど、さまざまな特典があると教えてくれました。迷わずここで部屋を予約します。
    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Sunshine Beach 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Gardens of Eden - Park Residence
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    375
    売却価格
    ¥34.9m - ¥120m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Gardens of Eden - Eden Residence
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    141
    売却価格
    ¥66.5m - ¥255m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥239m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bellevue Beachfront Condo
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    645
    売却価格
    ¥24.8m - ¥87.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥377m - ¥461m
    ▼ -12.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Layan Gardens
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥76.4m - ¥96.5m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    ¥357K - ¥399K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Banyan Tree Lagoon Pool Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥404m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Layan Verde
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    733
    売却価格
    ¥23.7m - ¥402m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Banyan Tree Residences - Beach Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥461m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥96.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2008
    竣工状況
    竣工
    Sunshine Beach 周辺プロジェクト
    節約
    Gardens of Eden - Park Residence
    Gardens of Eden - Eden Residence
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Bellevue Beachfront Condo
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    Layan Gardens
    Banyan Tree Lagoon Pool Villas
    Layan Verde
    Banyan Tree Residences - Beach Residences
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
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    タラン 不動産 Choeng Thale Thep Krasattri Si Sunthon マイカオ サフ Pa Khlok
    プーケット マンション 市場 マンション タラン で売却中 マンション プーケットの町 で売却中 マンション カトゥ で売却中
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