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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き267 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのWalai Layanプロジェクトの一部です。 そして6月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥116,000,000 (¥433,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
風風呂
電子レンジ
オーブン
基本情報
リストアップされた日付
12月 6, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-0.9 Km
屋内面積
267 m2
価格/m2
¥433,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
300 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (6月 2023)
家具
利用可能期間 ¥8,400,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
B
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥63,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1181400
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥116,000,000
CAM料金
¥63,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Walai Layan
開発業者:
Miracle Phuket Co., Ltd.
建設:
完了 (6月 2023)
ユニット:
9
プロジェクトエリア:
4,800 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 0.9 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Walai Layan プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
シャトルバス
Walai Layanで利用可能なユニット
¥107,000,000
¥401,000/m2
3
ベッド
3
バス
267
m2
サイズ
300
m2
区画サイズ
プールビュー
¥174,000,000
¥386,000/m2
4
ベッド
4
バス
450
m2
サイズ
403
m2
区画サイズ
プールビュー
¥179,000,000
¥399,000/m2
4
ベッド
4
バス
450
m2
サイズ
495.65
m2
区画サイズ
プールビュー
¥116,000,000
¥433,000/m2
3
ベッド
3
バス
267
m2
サイズ
300
m2
区画サイズ
プールビュー
¥116,000,000
¥433,000/m2
3
ベッド
3
バス
267
m2
サイズ
417.15
m2
区画サイズ
プールビュー
¥125,000,000
¥467,000/m2
3
ベッド
3
バス
267
m2
サイズ
541.90
m2
区画サイズ
プールビュー
Walai Layan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
Start Construction
25%
第3回目分割払い
Upon Structural Completion
25%
第4目分割払い
Buit In Furniture Installation
10%
第5回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Walai Layan では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Walai Layan では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Layan Beach は Walai Layan から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Walai Layan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
Start Construction
25%
第3回目分割払い
Upon Structural Completion
25%
第4目分割払い
Buit In Furniture Installation
10%
第5回目分割払い
引渡し時
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 1.4 km / 3分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.6 km / 26分
立地・周辺環境
Walai Layan 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
ISOLA II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
3
売却価格
¥180m - ¥194m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Villas Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
売却価格
¥147m - ¥386m
月別賃貸
¥797K - ¥2.52m
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Villas By The Big Bamboo
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
12
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Cendana Villas Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥145m - ¥376m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Residences Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥755K - ¥1.89m
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ocean Hills Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥140m - ¥374m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Layan Green Park Phase 2
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
377
売却価格
¥27.9m - ¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Layan Verde
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
733
売却価格
¥23.7m - ¥402m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Walai Layan 周辺プロジェクト
節約
ISOLA II
Ocean Breeze
The Villas Overlooking Layan
The Villas By The Big Bamboo
Cendana Villas Layan
The Residences Overlooking Layan
Ocean Hills Phuket
Layan Green Park Phase 2
Layan Verde
Layan Green Park Phase 1
