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JPY - ￥
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チョン・ノンシ, ヤンナワ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き185 m2 町家 です。 チョン・ノンシ, バンコクでのArden Rama 3プロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この 町家 を ¥66,600,000 (¥360,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
3月 20, 2023
Updated
1年前
物件の種類
町家
階
4
所在地
チョン・ノンシ, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Khlong Toei MRT
-4.8 Km
屋内面積
185 m2
価格/m2
¥360,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
82.80 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (12月 2015)
家具
家具なし
ビュー
シティビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥11,500/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1031726
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥60,800,000
優
¥44,700,000
良
適正
上
¥69,000,000
現在の希望価格: ¥66,600,000 | 賃貸概算: ¥269,000/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥5,800,000 市場価値以上 (10%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥66,600,000
CAM料金
¥11,500/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Arden Rama 3
開発業者:
Ananda Development
建設:
完了 (12月 2015)
ユニット:
68
プロジェクトエリア:
12,667 m2
最寄りのランドマーク
Khlong Toei MRT
- 4.8 Km
所在地:
チョン・ノンシ, バンコク
Arden Rama 3 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
Arden Rama 3で利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 2
¥71,300,000
¥385,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
92.80
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥71,700,000
¥388,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
80
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥66,600,000
¥360,000/m2
3
ベッド
4
バス
185
m2
サイズ
82.80
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥84,400,000
¥337,000/m2
3
ベッド
4
バス
250
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Arden Rama 3 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
ローン計算機
よくある質問
Arden Rama 3 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥139で、¥11,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Khlong Toei MRT は Arden Rama 3 から最も近い MRT Station で、 4.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Arden Rama 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
チョン・ノンシ
周辺環境概要
-
購入
¥5.68m - ¥2.98B -
FazWaz.jp で売却中
267 物件 -
賃料
¥27.4K - ¥1.9m -
FazWaz.jp で賃貸用
315 物件 -
Centralplaza Rama 3 まで
車で 3.0 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 30.7 km / 30分
立地・周辺環境
Arden Rama 3 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Welton Rama 3
所在地
チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
住戸数
53
売却価格
¥297m - ¥373m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Riva Grande
所在地
チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
住戸数
706
月別賃貸
¥84.4K - ¥928K
竣工年
11月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
719
売却価格
¥8.35m - ¥20.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
Arden Rama 3 周辺プロジェクト
節約
The Welton Rama 3
Baan Klang Krung Rama 3
Supalai Riva Grande
Cote Maison Rama 3
PM Riverside
Baan Aroonpat Village
Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
Royal River Place
