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    4 ベッドルーム 町家 Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas で販売中
    チョン・ノンシ, ヤンナワ,バンコク
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    4 ベッドルーム 町家 Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas で販売中

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    チョン・ノンシ, ヤンナワ,バンコク
    ユニットID: U982862
    3% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    300 m2 屋内面積
    4 階
    11月 2011 完了
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    売却価格
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    特格 特格
    6

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き300 m2 町家 です。 チョン・ノンシ, バンコクでのBaan Klang Krung Sathorn-Narathiwasプロジェクトの一部です。 そして11月 2011に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥74,900,000 (¥250,000/m2) で購入でき、 月に¥208,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    西洋式キッチン西洋式キッチン オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 14, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 町家
    階 4
    所在地 チョン・ノンシ, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Saint Louis BTS -3.2 Km
    屋内面積 300 m2
    価格/m2 ¥250,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 24 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (11月 2011)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U982862

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥96,600,000
    優
    ¥69,300,000
    良
    適正
    上
    ¥144,000,000
    現在の希望価格: ¥74,900,000 | 公募賃料: ¥208,000/月
    この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥21,700,000 市場価値以下 (-22%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    賃料
    ¥208,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    30
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (11月 2011)
    ユニット: 150
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Saint Louis BTS - 3.2 Km
    所在地: チョン・ノンシ, バンコク
    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
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    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwasで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Saint Louis BTS は Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas から最も近い BTS Station で、 3.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    チョン・ノンシ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Trust Residence Ratchada-Rama 3
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    1696
    売却価格
    ¥7.07m - ¥11m
    ▼ -20.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥37.5K - ¥49.9K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    PST Condoville Tower 1
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    734
    売却価格
    ¥5.62m - ¥5.78m
    月別賃貸
    ¥27.1K
    竣工年
    12月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Modern Home Tower The Exclusive
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    267
    売却価格
    ¥45.8m
    月別賃貸
    ¥166K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Suite Ratchada-Rama III
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥34.1m - ¥45.4m
    月別賃貸
    ¥146K
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Rich Sathorn-Satupradit
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    423
    売却価格
    ¥7.45m - ¥8.74m
    ▼ -30% 値下り
    月別賃貸
    ¥70.7K - ¥83.2K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Premier Ratchada-Narathiwas-Sathorn
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    621
    売却価格
    ¥13.7m - ¥39.1m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥49.9K - ¥196K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    244
    売却価格
    ¥32.9m - ¥62m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    ¥112K - ¥271K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Place Water Cliff
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    620
    売却価格
    ¥11.7m - ¥24.6m
    ▼ -20.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥66.6K
    竣工年
    12月 2001
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Breeze Narathiwas
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    294
    売却価格
    ¥20.6m - ¥32.4m
    月別賃貸
    ¥104K - ¥125K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Place Ratchada-Sathu
    所在地
    チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
    住戸数
    543
    売却価格
    ¥15m - ¥47.9m
    月別賃貸
    ¥56.2K - ¥162K
    竣工年
    10月 2019
    竣工状況
    竣工
    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas 周辺プロジェクト
    節約
    The Trust Residence Ratchada-Rama 3
    PST Condoville Tower 1
    Modern Home Tower The Exclusive
    Lumpini Suite Ratchada-Rama III
    Le Rich Sathorn-Satupradit
    Supalai Premier Ratchada-Narathiwas-Sathorn
    Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas
    Lumpini Place Water Cliff
    The Breeze Narathiwas
    Lumpini Place Ratchada-Sathu
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