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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ディン・ダエン, ディン・ダエン,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き123.50 m2 マンション です。 ディン・ダエン, バンコクでのAmanta Ratchadaプロジェクトの一部です。 そして12月 2005に竣工されました。. この マンション を ¥53,100,000 (¥430,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
メディアルーム/シアタールーム
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥90,500,000
優
¥88,000,000
良
適正
上
¥98,200,000
現在の希望価格: ¥53,100,000 | 賃貸概算: ¥324,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥37,400,000 市場価値以下 (-41%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥15,600/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Amanta Ratchada
開発業者:
Narai Property
建設:
完了 (12月 2005)
階:
7
建物:
1
ユニット:
344
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Thailand Cultural MRT
- 0.3 Km
所在地:
ディン・ダエン, バンコク
Amanta Ratchada プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
キーカードアクセス
Amanta Ratchadaで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 16
2
2
84
4
ローン計算機
よくある質問
Amanta Ratchada では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥127で、¥15,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Amanta Ratchada では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,110 となっています。
Thailand Cultural MRT は Amanta Ratchada から最も近い MRT Station で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Amanta Ratchada you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
美しいリゾートスタイルのコンドミニアム
このコンドミニアムは築年数が長いので少し古さは感じますが、リゾート風でとても綺麗です。街中にある雰囲気の良い素敵なコンドミニアムです。夫と息子と暮らすために3ベッドルームのユニットを購入することにしました。上質な素材と落ち着いた色合いの広々としたお部屋です。充実した設備がございます。このプロジェクトにはホテルの経営も含まれています。そのため、警備員がいて、私たちをよく世話してくれます。滞在中いつも安心して過ごせます。エスプラネード駅とMRT タイ文化駅まで徒歩わずか 5 分の絶好のロケーションにあります。さらに、このプロジェクトにはたくさんの駐車場があります。この地域は渋滞が発生しています。自家用車を使うのは得策ではないと思います。
バンコク
ディン・ダエン
周辺環境概要
-
購入
¥2.1m - ¥1.29B -
FazWaz.jp で売却中
548 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥2.71m -
FazWaz.jp で賃貸用
373 物件 -
Thailand Cultural MRT まで
車で 0.3 km / 1分 -
Don Mueang Airport まで
車で 20.5 km / 23分
立地・周辺環境
Amanta Ratchada 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Noble Revolve Ratchada
所在地
Huai Khwang, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
802
月別賃貸
¥50.6K - ¥148K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Revolve Ratchada 2
所在地
Huai Khwang, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
755
月別賃貸
¥54.8K - ¥169K
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
335
月別賃貸
¥67.5K - ¥160K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Groove Ratchada - Rama 9
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
154
月別賃貸
¥59K - ¥75.9K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Belle Grand Rama 9
所在地
Huai Khwang, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
1991
月別賃貸
¥75.9K - ¥633K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kes Ratchada
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
70
売却価格
¥14.3m - ¥16.4m
月別賃貸
¥50.6K - ¥63.3K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Srivara Mansion 2
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
434
売却価格
¥18.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
Amanta Ratchada 周辺プロジェクト
節約
Noble Revolve Ratchada
Ivy Ampio
Noble Revolve Ratchada 2
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Groove Ratchada - Rama 9
Belle Grand Rama 9
Kes Ratchada
Srivara Mansion
Srivara Mansion 2
Siam Condominium
