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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ディン・ダエン, ディン・ダエン,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き32.57 m2 マンション です。 ディン・ダエン, バンコクでのGroove Ratchada - Rama 9プロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥15,100,000 (¥464,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥21,300,000
優
¥20,300,000
良
適正
上
¥22,500,000
現在の希望価格: ¥15,100,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥6,200,000 市場価値以下 (-29%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥7,940/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Groove Ratchada - Rama 9
建設:
完了 (12月 2020)
階:
8
建物:
1
ユニット:
154
プロジェクトエリア:
1,428 m2
最寄りのランドマーク
Phra Ram 9 MRT
- 0.7 Km
所在地:
ディン・ダエン, バンコク
Groove Ratchada - Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
ウォーキング・ランニングトラック
ヨガエリア
コワーキングスペース・会議室
ミニシアター
共同庭園エリア
キーカードアクセス
シャトルバス
Groove Ratchada - Rama 9で利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 4
¥14,500,000¥16,700,000
¥434,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
33.36
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥14,500,000¥17,200,000
¥434,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
33.36
m2
サイズ
5
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥15,800,000¥18,000,000
¥435,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
36.29
m2
サイズ
2
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥12,200,000
¥508,000/m2
1
ベッド
1
バス
24
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
Groove Ratchada - Rama 9 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第2回目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
Groove Ratchada - Rama 9 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥244で、¥7,940になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Groove Ratchada - Rama 9 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Phra Ram 9 MRT は Groove Ratchada - Rama 9 から最も近い MRT Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Groove Ratchada - Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第2回目分割払い 引渡し時 100%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
なんと美しいミニマルスタイルのコンドミニアムでしょう！
これはソイ・ラチャダーピセーク3にある新しいコンドミニアムプロジェクトで、中国大使館の隣にあり、入り口を簡単に見つけることができます。フォーチュン タウン、ロータス フォーチュン タウン、セントラル ラマ 9 世、その他のショッピング モール、ショップ、レストランの近くにもあります。このプロジェクトは、ミニマリストの装飾スタイルを愛する人に最適です。デザインは美しいです。スイミング プール、フィットネス センター、屋外ミニ シアター、住民が利用できる駐車場がありますが、それぞれのエリアは非常に小さく、各住戸の駐車場は非常に不十分です。このコンドミニアムには、MRT 駅までのシャトルバスサービスが含まれているため、公共交通機関を利用する人に適しています。デザイン性が高く機能的なお部屋ですが、宿泊人数は 1 ～ 2 名のみです。
バンコク
ディン・ダエン
周辺環境概要
-
購入
¥2.1m - ¥1.28B -
FazWaz.jp で売却中
536 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥2.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
371 物件 -
Thailand Cultural MRT まで
車で 1.0 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 21.2 km / 25分
立地・周辺環境
Groove Ratchada - Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
335
売却価格
¥16.2m - ¥43m
月別賃貸
¥67.1K - ¥159K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aspire Asoke-Ratchada
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
1025
月別賃貸
¥46.1K - ¥101K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kes Ratchada
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
70
売却価格
¥14.3m - ¥16.4m
月別賃貸
¥50.3K - ¥62.9K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
A Space ID Asoke-Ratchada
所在地
ディン・ダエン, バンコク, タイ
住戸数
543
月別賃貸
¥50.3K - ¥126K
竣工年
10月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Revolve Ratchada 2
所在地
Huai Khwang, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
755
月別賃貸
¥54.5K - ¥168K
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Revolve Ratchada
所在地
Huai Khwang, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
802
月別賃貸
¥50.3K - ¥147K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
A Space Asoke-Ratchada
所在地
ディン・ダエン, ディン・ダエン, バンコク
住戸数
2177
月別賃貸
¥33.6K - ¥83.9K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
Groove Ratchada - Rama 9 周辺プロジェクト
節約
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Aspire Asoke-Ratchada
Kes Ratchada
Amanta Ratchada
Ivy Ampio
Siam Condominium
A Space ID Asoke-Ratchada
Noble Revolve Ratchada 2
Noble Revolve Ratchada
A Space Asoke-Ratchada