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Huai Khwang, Huai Khwang,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き43.71 m2 マンション です。 Huai Khwang, バンコクでのArtisan Ratchada プロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥17,700,000 (¥405,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥18,600,000
優
¥18,400,000
良
適正
上
¥19,600,000
現在の希望価格: ¥17,700,000 | 賃貸概算: ¥81,100/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥900,000 市場価値以下 (-5%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥17,700,000
CAM料金
¥8,260/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Artisan Ratchada
開発業者:
N/A
建設:
完了 (12月 2020)
階:
32
建物:
N/A
ユニット:
1337
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Thailand Cultural MRT
- 1.3 Km
所在地:
Huai Khwang, バンコク
Artisan Ratchada プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
Artisan Ratchada で利用可能なユニット
売却 176
賃貸用 6
¥27,300,000
¥379,000/m2
2
ベッド
2
バス
72
m2
サイズ
14
階
一部家具付き
シティビュー
¥14,500,000
¥518,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥29,900,000
¥386,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
シティビュー
¥16,200,000
¥578,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
18
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥13,300,000
¥470,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
28.28
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
シティビュー
¥18,200,000
¥404,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,900,000
¥373,000/m2
2
ベッド
2
バス
72
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,800,000¥18,900,000
¥382,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥18,300,000
¥415,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥60,300,000
¥422,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
143
m2
サイズ
家具なし
アンブロックオープンビュー
¥29,900,000
¥386,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
シティビュー
¥13,300,000
¥470,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
28.28
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,000,000
¥387,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
シティビュー
¥13,500,000
¥476,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
28.28
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,000,000
¥387,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
シティビュー
¥13,500,000
¥476,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
28.28
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
シティビュー
¥15,700,000
¥360,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
43.71
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,000,000
¥388,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
シティビュー
¥15,700,000
¥360,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
43.71
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,000,000
¥388,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
シティビュー
¥16,100,000
¥363,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.33
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,200,000
¥390,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
シティビュー
¥18,300,000
¥411,000/m2
1
ベッド
1
バス
44.47
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,100,000
¥363,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.33
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,200,000
¥390,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,200,000
¥403,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
75.01
m2
サイズ
32
階
Thai 枠
シティビュー
¥16,100,000
¥368,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
43.71
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
シティビュー
¥16,500,000
¥377,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
43.71
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,400,000
¥392,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.40
m2
サイズ
34
階
Thai 枠
シティビュー
¥16,500,000
¥377,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
43.71
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
シティビュー
Artisan Ratchada に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (176)
ローン計算機
よくある質問
Artisan Ratchada では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥8,260になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Artisan Ratchada では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Thailand Cultural MRT は Artisan Ratchada から最も近い MRT Station で、 1.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Artisan Ratchada you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
独自のコミュニティ
Artisan は高密度のプロジェクトであり、それ自体がコミュニティです。ユニットのレイアウトと対角寸法は独特です。仕上げは高水準です。これは、この地域で最大規模の住宅プロジェクトの 1 つです。
BTS近くの複合用途コンドミニアム
設備充実、デザイン性の高いコンドミニアムです。共用エリアは広々としており、いつでも利用できるようになっています。さらに、このプロジェクトには商業モールゾーンとオフィススペースも含まれています。また、シーラート高速道路や MRT 文化センター駅にも近いため、自家用車でも公共交通機関でも旅行に最適な場所です。私は 1 ベッドルーム (33 平方メートル) のユニットを購入することにしました。このユニットは、居心地が良く清潔な白を基調としたデザインで、完璧に管理された空間でした。ただし、駐車場に少し問題があります。プロジェクトでは最大 62% の駐車が可能と示されていますが、実際にはそれよりも少ないです。複合用途プロジェクトであるため、駐車場は商業モールを訪れる訪問者と共有する必要があります。
バンコク
Huai Khwang
周辺環境概要
-
購入
¥6.25m - ¥3.31B -
FazWaz.jp で売却中
753 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
641 物件 -
Thailand Cultural MRT まで
車で 2.7 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 22.0 km / 26分
立地・周辺環境
Artisan Ratchada 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Supalai Wellington 2
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1092
売却価格
¥13.4m - ¥20.1m
月別賃貸
¥56.6K - ¥105K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
COBE Ratchada-Rama 9
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1612
売却価格
¥13.2m - ¥24.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Supalai Wellington
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1002
月別賃貸
¥58.7K - ¥587K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Ville Cultural Center
所在地
サム・セン・ノック, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1324
月別賃貸
¥37.8K - ¥75.5K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
U Delight at Huay Kwang Station
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
597
月別賃貸
¥39.9K - ¥83.9K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Artale Asoke - Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥260m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Artisan Ratchada 周辺プロジェクト
節約
Parc Priva
Supalai Wellington 2
COBE Ratchada-Rama 9
Supalai Wellington
Lumpini Ville Cultural Center
Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
U Delight at Huay Kwang Station
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
Wisut Niwet
Artale Asoke - Rama 9