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Huai Khwang, Huai Khwang,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き380 m2 一軒家 です。 Huai Khwang, バンコクでのParc Priva プロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この 一軒家 を ¥239,000,000 (¥630,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
4月 26, 2018
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
3
所在地
Huai Khwang, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Thailand Cultural MRT
-1.4 Km
屋内面積
380 m2
価格/m2
¥630,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
71 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2015)
家具
全家具付き
ビュー
パークビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥176,000/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U73354
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥192,000,000
優
¥115,000,000
良
適正
上
¥248,000,000
現在の希望価格: ¥239,000,000 | 賃貸概算: ¥1,080,000/月
この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥47,000,000 市場価値以上 (24%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥239,000,000
CAM料金
¥176,000/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Parc Priva
開発業者:
Narai Property
建設:
完了 (12月 2015)
ユニット:
60
プロジェクトエリア:
27,200 m2
最寄りのランドマーク
Thailand Cultural MRT
- 1.4 Km
所在地:
Huai Khwang, バンコク
Parc Priva プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
Parc Priva で利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 2
¥239,000,000
¥630,000/m2
4
ベッド
5
バス
380
m2
サイズ
71
m2
区画サイズ
全家具付き
パークビュー
¥206,000,000
¥542,000/m2
4
ベッド
5
バス
380
m2
サイズ
61.80
m2
区画サイズ
全家具付き
パークビュー
¥273,000,000
¥591,000/m2
5
ベッド
6
バス
462
m2
サイズ
105
m2
区画サイズ
全家具付き
パークビュー
¥252,000,000
¥663,000/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
248
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥315,000,000
¥740,000/m2
5
ベッド
5
バス
426
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
Parc Priva に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
Parc Priva では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥462で、¥176,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Parc Priva では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥10,500 となっています。
Thailand Cultural MRT は Parc Priva から最も近い MRT Station で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Parc Priva you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Centrally located in the city, shady and tranquil atmosphere, very private.
I bought a house here with 4 bedrooms and 4 bathrooms. The house design is a new novel, different from other projects. It is designed in modern minimal style. However, it is not recommended for those who love the triangular end of a roof. There are 3 types of houses to choose from according to the living area. The prices are also diverse. It has a swimming pool, a gym, and a clubhouse for the residents to enjoy it. The security system is regarded as excellent with electric folding doors—installing up to 35 CCTV cameras throughout the project. Life here is warm and comfortable. The journey is also convenient with a private car since it is more convenient. Besides, The roads connect in this area with the nearest Thailand Cultural MRT station. It is about 2 kilometers away from the project. It is perfect for those who love shopping due to its location adjacent to Robinson (RatchadapisekX and CentralPlaza Grand Rama 9. For me, it's a great value for a spacious house which is perfect for my family. I have to say that this place is the best.
バンコク
Huai Khwang
周辺環境概要
-
購入
¥6.25m - ¥3.31B -
FazWaz.jp で売却中
753 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
641 物件 -
Thailand Cultural MRT まで
車で 2.6 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 21.9 km / 26分
立地・周辺環境
Parc Priva 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Artisan Ratchada
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1337
月別賃貸
¥54.5K - ¥147K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Wellington 2
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1092
売却価格
¥13.4m - ¥20.1m
月別賃貸
¥56.6K - ¥105K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Ville Cultural Center
所在地
サム・セン・ノック, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1324
月別賃貸
¥37.8K - ¥75.5K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
COBE Ratchada-Rama 9
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1612
売却価格
¥13.2m - ¥24.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Supalai Wellington
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1002
月別賃貸
¥58.7K - ¥587K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
U Delight at Huay Kwang Station
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
597
月別賃貸
¥39.9K - ¥83.9K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Artale Asoke - Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥260m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Parc Priva 周辺プロジェクト
節約
Artisan Ratchada
Supalai Wellington 2
Lumpini Ville Cultural Center
COBE Ratchada-Rama 9
Supalai Wellington
Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
U Delight at Huay Kwang Station
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
Artale Asoke - Rama 9
Wisut Niwet
