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    5 ベッドルーム 別荘 Sundance Villas で販売中
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥76,500,000
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    5 ベッドルーム 別荘 Sundance Villas で販売中

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    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U892846
    4% 賃貸料率
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    300 m2 屋内面積
    1 階
    9月 2014 完了
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    売却価格
    ¥76,500,000
    48

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き300 m2 別荘 です。 Huai Yai, パタヤでのSundance Villas プロジェクトの一部です。 そして9月 2014に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥76,500,000 (¥255,000/m2) で購入でき、 月に¥269,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 屋外シャワー屋外シャワー 西洋式キッチン西洋式キッチン 全面改修済み全面改修済み (2021) 改装されたバスルーム改装されたバスルーム (2021) 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ ガーデニング費用込みガーデニング費用込み プール清掃費込みプール清掃費込み

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 17, 2021
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Huai Yai, パタヤ
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Na Jomtien Beach South -4.8 Km
    屋内面積 300 m2
    価格/m2 ¥255,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    40 m2
    区画サイズ 1,360 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (9月 2014)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U892846

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥62,200,000
    優
    ¥45,700,000
    良
    適正
    上
    ¥74,400,000
    現在の希望価格: ¥76,500,000 | 公募賃料: ¥269,000/月
    この 別荘は、パタヤ エリアにおけるの ¥14,300,000 市場価値以上 (23%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥76,500,000
    賃料
    ¥269,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    24
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sundance Villas
    開発業者: Sundance Villas
    建設: 完了 (9月 2014)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Na Jomtien Beach South - 4.8 Km
    所在地: Huai Yai, パタヤ
    Sundance Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    ジャグジー ジャグジー
    駐車場 駐車場
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Sundance Villas で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 5 ベッド
    Sundance Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Sundance Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Na Jomtien Beach South は Sundance Villas から最も近い ビーチ で、 4.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Sundance Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パタヤ
    Huai Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Sundance Villas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Wasan Pool Villa House
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥23.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Garden Ville 5
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    41
    売却価格
    ¥34.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Paragon Park Villa
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥47.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Huai Yai Villas
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥32.1m
    月別賃貸
    ¥137K
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Piam Mongkhon
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥59.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Piam Mongkhon 4
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥25.7m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Heaven Village
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥26.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tropical Village 2
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    124
    売却価格
    ¥40.6m - ¥41m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Madcha Nirvana
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥64.1m - ¥70.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Baan Balina 3
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    60
    売却価格
    ¥30.4m - ¥68.4m
    ▲ 13% 価格以上
    月別賃貸
    ¥214K
    竣工年
    11月 2014
    竣工状況
    竣工
    Sundance Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Wasan Pool Villa House
    Garden Ville 5
    Paragon Park Villa
    Huai Yai Villas
    Baan Piam Mongkhon
    Baan Piam Mongkhon 4
    Heaven Village
    Tropical Village 2
    Madcha Nirvana
    Baan Balina 3
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