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この 町家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
カマラ, カトゥ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き125 m2 町家 です。 カマラ, プーケットでのAP Grand Residenceプロジェクトの一部です。 そして1月 2015に竣工されました。. この 町家 を ¥23,100,000 (¥185,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ガーデンへのアクセス
テラス
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
10月 17, 2019
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
3
所在地
カマラ, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
-1.3 Km
屋内面積
125 m2
価格/m2
¥185,000
屋外エリア
53 m2
区画サイズ
96 m2
ペット
猫・犬（小型のみ）
町家 所有権
外国人枠
土地所有権
借地権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (1月 2015)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥21,000/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
¥31.50/kWh
Water Price
¥63.00/Cubic Meter
ユニットID
U218701
価格分析
特格
推定市場価格
¥26,900,000
優
¥22,100,000
良
適正
上
¥34,300,000
現在の希望価格: ¥23,100,000 | 賃貸概算: ¥222,000/月
この 町家は、プーケット エリアにおけるの ¥3,800,000 市場価値以下 (-14%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥21,000/月
価格対家賃比
9
賃貸料利回り
12%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
AP Grand Residence
開発業者:
AP Grand Residence Group
建設:
完了 (4月 2015)
ユニット:
36
プロジェクトエリア:
5,040 m2
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
- 1.3 Km
所在地:
カマラ, プーケット
AP Grand Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
AP Grand Residenceで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 8
3
3
170
80
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは AP Grand Residence で飼うことができます.
AP Grand Residence の共用部分の管理費は、一定価格の¥21,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Kamala Beach は AP Grand Residence から最も近い ビーチ で、 1.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at AP Grand Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
グレートバリュータウンハウス
ここで1年間借りました。すべてのユニットは同じレイアウトとベッドルーム構成です。一部の所有者はキッチンをアップグレードしましたが、他の所有者は基本的なものを使用しました。これは主に、購入または賃貸を検討している場合の価格の違いと、それがどの位置にあるか (プールを見下ろすか、駐車場を見下ろすか) です。 3フロアにまたがる本当に良いスペース。ほとんどのタウンハウスには屋根にバルコニーしかありませんが、AP グランドは 3 番目のベッドルームとバスルームを備えているため、他のタウンハウスに比べて余分な居住空間が得られます。 3番目のベッドルームでも、夕日に心地よい風が吹く素敵な屋上バルコニーがあります。
ビーチから徒歩わずか15分の美しいプールエリア
とても静かで安全なプロジェクトなので、お子様連れのご家族に最適な場所です。手入れが行き届いており、現場のスタッフはとても親切でフレンドリーです。他のオーナーは主にヨーロッパとロシア出身で、みんな仲が良いです。
子どもたちのために用意された静かな宿泊施設とスペース
手入れの行き届いた、カマラビーチの静かな場所に近い、非常にお勧めの素晴らしい宿泊施設。あなたが体験できる多くの素晴らしいレストランとビーチライフ。お子様が走り回れるスペースもございますので、お子様連れのご家族に最適です。また、360度の山の景色を望む大きな美しいプールがあり、ここでリラックスできます。また、子供用のプールもあります。大きな家には山の景色を望むデッキが付いています。マネージャーと警備員はとてもフレンドリーで、サービスは素晴らしかったです。私の家族のような大家族に適しています。家族での休暇のために AP グランド レジデンスの宿泊施設を借りました。 3つのベッドルームと十分なスペースを備えた、コストパフォーマンスに優れたお部屋です。ここでの休暇を有意義で有意義なものにしてください。
プーケット
カマラ
周辺環境概要
-
購入
¥5.03m - ¥2.75B -
FazWaz.jp で売却中
336 物件 -
賃料
¥54.5K - ¥3.56m -
FazWaz.jp で賃貸用
239 物件 -
Surin Beach まで
車で 4.9 km / 9分 -
Phuket International Airport まで
車で 27.6 km / 40分
立地・周辺環境
AP Grand Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
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節約
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