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この 町家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 4 ベッドルーム 町家 Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin で販売中
Khlong Kum, Bueng Kum,バンコク
ユニットID:
U476244
7% 賃貸料率
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き140 m2 町家 です。 Khlong Kum, バンコクでのGolden Town Ladprao - Kaset Nawaminプロジェクトの一部です。 そして1月 2019に竣工されました。. この 町家 を ¥18,300,000 (¥131,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
屋根付き駐車場
バルコニー
洗濯機
基本情報
リストアップされた日付
4月 27, 2020
Updated
4年前
物件の種類
町家
階
2
所在地
Khlong Kum, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Fashion Island
-3.2 Km
屋内面積
140 m2
価格/m2
¥131,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
116 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (1月 2019)
家具
一部家具付き
ビュー
パークビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥17,400/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U476244
価格分析
特格
推定市場価格
¥30,600,000
優
¥23,300,000
良
適正
上
¥36,800,000
現在の希望価格: ¥18,300,000 | 賃貸概算: ¥108,000/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥12,300,000 市場価値以下 (-40%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥17,400/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin
開発業者:
Golden Land
建設:
完了 (8月 2017)
ユニット:
358
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Fashion Island
- 3.2 Km
所在地:
Khlong Kum, バンコク
Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
Golden Town Ladprao - Kaset Nawaminで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 1
¥17,100,000
¥132,000/m2
4
ベッド
3
バス
130
m2
サイズ
84.80
m2
区画サイズ
家具なし
シティビュー
¥25,200,000
¥180,000/m2
4
ベッド
3
バス
140
m2
サイズ
-
区画サイズ
一部家具付き
アンブロックオープンビュー
¥17,700,000
¥94,900/m2
5
ベッド
4
バス
187
m2
サイズ
88
m2
区画サイズ
一部家具付き
シティビュー
¥14,100,000
¥125,000/m2
4
ベッド
2
バス
113
m2
サイズ
80
m2
区画サイズ
家具なし
シティビュー
¥27,800,000
¥92,600/m2
2
ベッド
2
バス
300
m2
サイズ
100
m2
区画サイズ
シティビュー
Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥124で、¥17,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Fashion Island は Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin から最も近い ショッピングモール で、 3.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A luxury condo in a highly private location
I would like to recommend this townhouse project in Ladprao - Kaset Nawamin because it is a high-quality project with various facilities in the house and common area, making living more convenient. It is easily accessible to the main road and surrounded by a range of amenities, such as shopping malls, fresh food markets, hospitals, and tourist attractions, that is a good investment to live or rent them out. It is in a private setting and a potential community with friendly neighbors.
バンコク
Khlong Kum
周辺環境概要
-
購入
¥1.49m - ¥192m -
FazWaz.jp で売却中
65 物件 -
賃料
¥13.7K - ¥769K -
FazWaz.jp で賃貸用
32 物件 -
Synphaet Ramintra Hospital まで
車で 5.7 km / 13分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.5 km / 36分
立地・周辺環境
Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Connect Kaset-Navamin
所在地
Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
住戸数
318
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Eco Space Kaset - Nawamin
所在地
Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
住戸数
112
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nawakan Village
所在地
Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
住戸数
200
売却価格
¥59.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Parc Exo Condominium
所在地
Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
住戸数
1232
月別賃貸
¥38.5K - ¥72.7K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
RNP Place Ramintra
所在地
Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥14.1m - ¥16.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
所在地
Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
住戸数
136
売却価格
¥17.9m - ¥21.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Park Nawamin-Sriburapha
所在地
ナワミン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
1831
月別賃貸
¥32.1K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nawa Living Nawamintra 75
所在地
ナワミン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
378
売却価格
¥6.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin 周辺プロジェクト
節約
Golden Neo 2 Ladprao-Kaset Nawamin
The Connect Kaset-Navamin
Eco Space Kaset - Nawamin
Nawakan Village
Parc Exo Condominium
RNP Place Ramintra
Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
Lumpini Park Nawamin-Sriburapha
Premium Place Nawamin – Sukhapiban 1
Nawa Living Nawamintra 75