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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き680 m2 町家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでの749 Residenceプロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この 町家 を ¥294,000,000 (¥433,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
専用エレベーター
プライベートプール
プールアクセス
ジャグジー
ルーフトップテラス
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 19, 2020
Updated
2ヶ月前
物件の種類
町家
階
7
所在地
Khlong Tan Nuea, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
-0.7 Km
屋内面積
680 m2
価格/m2
¥433,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
180 m2
ペット
不可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2015)
家具
家具なし
ビュー
シティビュー
ユニットタイプ
Tonwhome
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥71,700/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U73378
価格分析
特格
推定市場価格
¥346,000,000
優
¥269,000,000
良
適正
上
¥474,000,000
現在の希望価格: ¥294,000,000 | 賃貸概算: ¥1,240,000/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥52,000,000 市場価値以下 (-15%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥294,000,000
CAM料金
¥71,700/月
価格対家賃比
20
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
749 Residence
建設:
完了 (12月 2015)
ユニット:
7
プロジェクトエリア:
1,336 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 0.7 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
749 Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
749 Residenceで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 1
4
4
680
180
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは 749 Residence で飼うことができます.
Phrom Phong BTS は 749 Residence から最も近い BTS Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at 749 Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A very comfortable and spacious place to stay
I took a vacation and decided to stay in Bangkok for 6 months with my foreign husband. I chose to stay at 749 Residence, the reason to stay here is that my friends recommended it. It was such a first impression which I was very satisfied with. The project is beautiful and has a spacious area, very comfortable. Besides, the design is modern, making my husband and I are very fond of it. Also at night, you can see the city view from your accommodation thoroughly.
Apart from that, the room interior is decorated with elegant, beautiful, luxurious, and classy, suitable for true relaxation. The room also comes with beautiful furniture and a variety of amenities that can be used for real purposes. It comprises a modern kitchen and an elegant bathroom with quality materials. As well as here, there is a quality and friendly community and neighbors, very comfortable. Overall, it is a perfect place to stay. Everything is perfect, making my vacation a reality.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 1.6 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.8 km / 33分
立地・周辺環境
749 Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Richmond Palace
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
157
月別賃貸
¥138K - ¥315K
竣工年
12月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prommitr Villa
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
10
月別賃貸
¥201K - ¥336K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
H Sukhumvit 43
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
276
月別賃貸
¥113K - ¥755K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Citi Resort Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
198
月別賃貸
¥126K - ¥273K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Prestige 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
59
売却価格
¥49.9m
月別賃貸
¥231K - ¥252K
竣工年
1月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S47 Sukhumvit
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
41
売却価格
¥41.5m - ¥120m
月別賃貸
¥252K
竣工年
7月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mukda Mansion
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
4
売却価格
¥40.1m
月別賃貸
¥189K - ¥231K
竣工年
12月 1991
竣工状況
竣工
749 Residence 周辺プロジェクト
節約
Walden Sukhumvit 39
Richmond Palace
Prommitr Villa
Via Botani
H Sukhumvit 43
Citi Resort Sukhumvit 49
The Prestige 49
S47 Sukhumvit
Mukda Mansion
49 Plus
