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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
特徴
バルコニー
西洋式キッチン
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥55,000,000
優
¥48,200,000
良
適正
上
¥56,600,000
現在の希望価格: ¥50,400,000 | 公募賃料: ¥189,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,600,000 市場価値以下 (-8%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥50,400,000
CAM料金
¥15,000/月
賃料
¥189,000/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Avenue 61
建設:
完了 (12月 2005)
階:
7
建物:
2
ユニット:
79
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Ekkamai BTS
- 0.7 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Avenue 61 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
キーカードアクセス
シャトルバス
BTS/MRTへのアクセス
Avenue 61で利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 29
¥50,400,000
¥504,000/m2
2
ベッド
2
バス
100
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥50,400,000
¥494,000/m2
2
ベッド
1
バス
102
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥31,900,000
¥498,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
64
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
パークビュー
¥46,200,000
¥432,000/m2
2
ベッド
2
バス
107
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥84,000,000
¥506,000/m2
3
ベッド
3
バス
166
m2
サイズ
5
階
¥104,000,000
¥538,000/m2
3
ベッド
2
バス
193
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥54,600,000
¥510,000/m2
2
ベッド
2
バス
107
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥50,400,000
¥494,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
102
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Avenue 61 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
ローン計算機
よくある質問
Avenue 61 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥15,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ekkamai BTS は Avenue 61 から最も近い BTS Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Avenue 61 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
11 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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素晴らしいロケーションが私のライフスタイルにぴったり
私はこのエリア周辺でビジネスを経営していたので、BTS エカマイ駅の近くに滞在する場所を探したいと考えています。滞在後 5 年間、大きな問題に直面したことはありません。築年数が経っているので多少古さは感じられますが、いつも法人の方がメンテナンスに来てくださいました。ジムやプール、エレベーターなどの設備も充実。週末は、徒歩圏内にあるので、ほとんどの場合、ゲートウェイ エカマイかルーフトップ バーに行っていました。ここに数年住んでいたら飽きてしまいました。今は町の外に行くことを好みますが、そこに行くのはまったく難しくありません。 10分ほど歩くとエカマイのバス停に到着します。この駅は大きな駅で、ラヨーン、チョンブリー、トラートなど東部のどこにでも行けます。私のようなビーチ愛好家のライフスタイルにぴったりです。部屋に関しては、かなり広くて家具も完備されているので、家具を買うのにお金をかける必要はありません。部屋の中は、よく装飾されています。全体として、私はこのコンドミニアムが好きです。買って全く後悔はありません。
3ヶ月前の休暇でタイを訪れました
コンドミニアムは清潔感があり、ホスピタリティも抜群です。また、設備も充実しております。スタッフは親切でした。全体的な経験は素晴らしかったです。すべてのカップルや家族連れにこのコンドミニアムをお勧めします。私たちはアベニュー 16 で 3 か月間滞在しました。コンドミニアムのあらゆる面で満足しました。スタッフは愛想が良くて親切です。それに、部屋はとても清潔で広いです。それは私たちが必要としていたものすべてです。朝食は充実していて、どんな好みにも合いました。コンドミニアムは静かで、レストランや主要スーパーマーケットの近くに位置しています。このコンドミニアムでの滞在を強くお勧めします。この美しいコンドミニアムでの滞在は素晴らしい時間です。驚いたのは、スタッフからの誕生日プレゼントがあることです。それはシャンパンのボトルでした。とても嬉しかったし、本当に感謝しています。宿泊した部屋はとても快適で快適でした。スタッフはとても礼儀正しくて親切で、場所は移動や多くのアクティビティに非常に便利でした。またそこに泊まりたいと思います！素晴らしいコンドミニアム！！タイを再訪する機会があれば、ここに滞在します。素晴らしいAvenue 16が私の第一候補です!!
BTS駅まで10分、美しい場所や交通機関も近くにあります
ここのコンドミニアムは交通の便がとても良いです。コンドミニアムからエカマイBTSまでは徒歩約10分で通勤にもとても便利です。歩いて数分の距離にデパートがたくさんあります。休みの日はそんなに遠くへ行く必要はない。うちは年間契約で暮らしています。家具付き。 1袋の準備が整いました。料理好きな人なら誰でも満足できるキッチンの設備が充実しており、ベッドルームから独立しているので食べ物の匂いにうんざりする必要はありません。妹はクローゼットがとても気に入っていて、二人用の大きなキャビネットです。デメリットと言えば、夕方になると渋滞が激しくて、バスでどこへ行くにも大変なことです。プールは時々少し汚れていて、夕方にはジムに長い列ができました。しかし、全体的には許容範囲内であり、とにかくここに滞在することに満足しています。
家を飾る時間がない方に最適な即入居可能なプライベートコンドミニアム
仕事でタイに移住しなければならなかったので、エカマイ～トンロー周辺に滞在したいと思っていました。ここで見つけたとき、リビングルームは広くてバランスが良く、家具も備え付けられていたので、とても満足しました。すぐに入居できるので、家を飾る時間がほとんどない私にとっては非常に便利です。簡単に引っ越しできる滞在先が必要でした。Avenue 61 がその答えです。各フロアには約 10 室の部屋があり、混雑しておらず、騒がしくなく、プライベートであると考えられています。交通の便が大変便利です。コンドミニアムも路地の奥にありますが、BTSエカマイ駅まで800メートルも歩けるダウンタウンにあるので危険ではありません。近隣にはTops、Big Cなどのスーパーマーケットが数多くあり、徒歩圏内に多くのレストランがあります。ただ、古いマンションなので気になるのは建物の状態です。大きな問題ではありませんが。プロジェクトのスタッフは常に建物を管理し、ジム、プール、駐車スペースなどの共用エリアを清潔に保ちます。入居してみると、古いことは感じましたが、特に治安の悪さや窮屈さは感じませんでした。全体として、私はAvenue 61に非常に感銘を受けました。
予想以上のスペースがたくさんある3ベッドルームのコンドミニアム
何年も前に父が投機目的で購入したマンションです。エカマイで仕事をする必要があったため、ここに住むようになりました。重要なのは、私は現在家族と一緒に住んでいることです。ここはベッドルームが 3 つあり、とても広々としたとても良い場所です。マスターベッドルームとキッチンが備わっています。また、リビングルームも広いです。部屋の隅に10人くらいは座れるソファを設置しました。また、家の真ん中には子供たちが走って遊べるエリアがあります。うちの子供たちはとても気に入っています。共用エリアには海水プールと遊び場があります。ここに滞在している間、ここの駐車場で問題を感じたことはありません。幹線道路から少し離れた場所にあるため、静かでプライベートな空間が十分に確保されています。また、ソイ スクンビットまではわずか 450 メートルで歩いて行けます。エカマイ駅 (550 m) と BTS トンロー駅の近くには、ゲートウェイ エカマイ モール、ロータス スーパーセンター、ビッグ C スーパーセンターもあります。
海水プールシステムと素晴らしい環境
私はバンコクでビジネスをしているシンガポール人です。エカマイBTSのアベニュー61などに近いトンロー・プラカノンエリアにあるコンドミニアムを購入することにしました。コンドミニアムはエカマイBTSに近いので、どこに行くにも簡単です。ここが好きです。このプロジェクトの設備は、レセプションホール、郵便室、海水プール、フィットネスセンター、サウナ、庭園、キーカード、乗客用エレベーター、駐車場、CCTV、24時間警備員など完備しています。私はこのアベニュー 61 コンドミニアムを購入したことに失望していません。私がこのプロジェクトで気に入っている点は、標準サイズのプール、安全な場所、そして海水システムがあることです。なぜなら、私は水泳が大好きだからです。そのため、肌が傷つく心配はありません。コンドミニアムはエカマイBTSに近いので、どこへでも簡単に行くことができます。
ザ・静かなコンドミニアム
個人的にはこのコンドミニアムはBTSエカマイ駅から約500メートルと近いので便利な場所と言える立地、両方とも良いです。また、共用プール、ロビー、ジム、サウナ、エレベーター、監視カメラ、24時間常駐の警備員など、標準設備も充実しています。 7階建ての低層コンドミニアムなので、プライベートな雰囲気がとても漂います。客室の装飾は悪くなく、シンプル、エレガント、そして広々とした空間が強調されています。また、プロジェクト全体で住戸数が 79 戸しかないため、駐車スペースは住民にとって十分です。しかし、あまり大丈夫ではないのは、ジムに運動器具が数個しかなく、この共用ジムサービスを利用する実際の住民の数に対して十分ではないことです。
とても広々としたお部屋
部屋はとても広く、設備の整った家具は素晴らしい状態にあります。共用部はかなりきれいです。海水プール、24 時間警備員、サウナがあります。このコンドミニアムは交通の便が良く、エカマイ BTS やトンロー BTS にも近く、絶好のロケーションにあります。また、食べ物を見つけるのは難しくありませんが、このエリアは少し混雑している可能性があります。
静かで素敵な低層マンション
Avenue 61 は私が賃貸しており、所有者から購入する予定のコンドミニアムです。そこで、まずレンタルして部屋や環境が気に入るかどうかを確認します。今のところ、ここに住んで3ヶ月ですが、低層マンションなので満足しています。建物の高さはそれほど高くなく、同じエリアの他のプロジェクトに比べて住戸数は少ないです。そのため、超狭くて設備を使うのに苦労するということはありません。実際、このプロジェクトは古いものですが、よく維持されています。外観の色は古さを感じますが、法人の方が建物をよく維持できていると思います。プール、ジム、共用エリアはいつでもご利用いただけます。廊下で少し騒音が聞こえましたが、深刻ではありませんでした。私にとっては平和です。部屋には家具が完備されているので、装飾にはお金をかけませんでした。私の家はとても広くて、機能的で、とても快適です。デザインは野暮ったいですが、一度買おうと思えばリフォームできます。このプロジェクトのもう 1 つの利点は、そのロケーションです。周囲には多くのショッピングモール、レストラン、BTSがあり、毎日利用していました。このプロジェクトは幹線道路に接続されていませんが、私にとってはそれほど遠くありません。なので車がなくても問題ありません。
スクンビットエリアのコンドミニアム
私はこの地域で最も古い宿泊施設である Avenue 61 に滞在しています。完成してから時間が経っているにもかかわらず、部屋は広く、ヴィンテージ風のデザインですが、とても綺麗に管理されているので、清潔感は全く気になりませんでした。スイミングプール、ジム、サウナ、カードキードア、エレベーター、駐車場、CCTV、24時間セキュリティシステムなどの設備は標準的です。この宿泊施設はBTS エカマイ駅の近くに位置し、ゲートウェイ エカマイやメジャー エカマイへのアクセスが簡単です。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Thong Lo BTS まで
車で 1.0 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 26.5 km / 34分
立地・周辺環境
Avenue 61 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Top View Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
245
月別賃貸
¥83.9K - ¥524K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Premier 2
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
83
月別賃貸
¥94.4K - ¥273K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
59 Heritage
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
226
月別賃貸
¥75.5K - ¥420K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SOCIO Reference 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
99
月別賃貸
¥83.9K - ¥218K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Nice Ekamai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
79
月別賃貸
¥81.8K - ¥210K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Address Sukhumvit 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
99
月別賃貸
¥105K - ¥273K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Culture Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
493
売却価格
¥33.7m - ¥40.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laviq Sukhumvit 57
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
235
月別賃貸
¥168K - ¥713K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent On The Park 2
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
50
月別賃貸
¥315K - ¥378K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
Avenue 61 周辺プロジェクト
節約
Top View Tower
Le Premier 2
59 Heritage
SOCIO Reference 61
Moon Tower
Le Nice Ekamai
The Address Sukhumvit 61
Culture Thonglor
Laviq Sukhumvit 57
Regent On The Park 2