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2 ベッドルーム マンション Le Raffine Sukhumvit 39 で販売中
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
ユニットID:
U1038948
4% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 3 バスルーム付き237 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのLe Raffine Sukhumvit 39プロジェクトの一部です。 そして12月 2008に竣工されました。. この マンション を ¥172,000,000 (¥727,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
バルコニー
風風呂
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥317,000,000
優
¥261,000,000
良
適正
上
¥398,000,000
現在の希望価格: ¥172,000,000 | 賃貸概算: ¥582,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥145,000,000 市場価値以下 (-46%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥172,000,000
CAM料金
¥74,700/月
価格対家賃比
25
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Le Raffine Sukhumvit 39
開発業者:
Le Raffiné 24
建設:
完了 (12月 2008)
階:
34
建物:
1
ユニット:
59
プロジェクトエリア:
3,088 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 0.4 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Le Raffine Sukhumvit 39 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
サウナ
スカッシュコート
コワーキングスペース・会議室
屋内ゲームルーム
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Le Raffine Sukhumvit 39で利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 9
2
3
237
10
ローン計算機
よくある質問
Le Raffine Sukhumvit 39 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥315で、¥74,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Phrom Phong BTS は Le Raffine Sukhumvit 39 から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Le Raffine Sukhumvit 39 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
とても素敵なプライベート プール ユニット
そこにあるすべてのユニットには、この建物の主なポイントであるプライベートプールがあります。ビッグ デュプレックス - 家族連れに最適。メインのアトラクションに非常に近い。少々割高ですが、長期契約で気軽に相談できます。
美しいコンドミニアム、BTS プロンポン近くの移動に便利
私たちの部屋には 3 つのベッドルームがあり、質の高い家具で装飾されています。リビングは広々としており、物をたくさん収納できます。バルコニーからはバンコクの美しい景色を四方から眺めることができます。また、すべてのユニットにプライベートプールがあります。この場所は、一人で滞在するよりも家族で滞在するのに適しています。ここの共用エリアには、スイミングプール、フィットネスセンター、庭園があります。受付と24時間警備員がいます。立地的には、日常生活に便利な様々な重要施設に囲まれています。さらに、BTS プロンポン駅からわずか 500 メートルの距離にあるため、移動は非常に便利です。
BTSやデパートに近い好立地
コンドミニアムのデザインは非常に際立っており、簡単に目立ちます。インテリアはエレガントな装飾が施され、インテリアと質の高い厳選された家具が備わっています。また、部屋のスペースはまだバランスが取れているので、部屋は広くてきれいに見えました.設備に関しては、充実しています。スイミング プール、フィットネスセンター、庭園、ロビーがあり、いつでもスタッフがお手伝いします。エムクオーティエ、エンポリアム百貨店、ビラ マーケットなども含め、BTS プロンポン駅からわずか 500 メートルという好立地に位置しています。
bacl cony のプライベート スイミング プール付きの広々とした部屋、素晴らしい !
私の友人はここに住んでいます。部屋はとても広々としており、大きなバルコニーにプライベートプールがあり、マスターベッドルームから簡単にアクセスできます。客室はエレガントなスタイルで装飾され、2 つの固定駐車スペースを備えたオープン ビューです。 BTS プロンポン駅からわずか 500 メートル、徒歩で 6 ～ 8 分ほどの場所にあります。とても便利。
豪華な装飾が施された古い建物
コンドミニアムは比較的古いスタイルです。一部の客室には専用プールと専用サウナも付いています。私が泊まった部屋は2ベッドルームで、4人家族で暮らしていました。ただ広かったです。キッチンはヨーロピアンスタイルで、キッチンカウンター、シンク、食器洗い機、オーブンなどのフルキッチン設備が備わっています。料理が好きな人は、間違いなくこの場所を気に入るはずです。価格は高価と見なされます。ただし、その場所は素晴らしいエリアにあり、プロンポンBTSまで約5〜10分歩いています。通勤も便利です。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 1.1 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.4 km / 32分
立地・周辺環境
Le Raffine Sukhumvit 39 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The XXXIX By Sansiri
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
178
月別賃貸
¥210K - ¥399K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
39 by Sansiri
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
166
月別賃貸
¥126K - ¥461K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble State 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
349
月別賃貸
¥96.5K - ¥252K
竣工年
7月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Diplomat 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
156
月別賃貸
¥189K - ¥503K
竣工年
6月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Suanpetch
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
130
月別賃貸
¥189K - ¥357K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ashton Residence 41
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
79
月別賃貸
¥252K - ¥755K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Royal Castle
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
146
月別賃貸
¥189K - ¥378K
竣工年
12月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Suite Sukhumvit 41
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
159
月別賃貸
¥71.3K - ¥201K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bangkok Sukhumvit 43
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
54
月別賃貸
¥168K - ¥273K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
Le Raffine Sukhumvit 39 周辺プロジェクト
節約
The XXXIX By Sansiri
39 by Sansiri
Noble State 39
The Diplomat 39
Baan Suanpetch
Ashton Residence 41
Royal Castle
Vittorio 39
Lumpini Suite Sukhumvit 41
The Bangkok Sukhumvit 43