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    2 ベッドルーム マンション Lumpini Suite Sukhumvit 41 で販売中
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
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    2 ベッドルーム マンション Lumpini Suite Sukhumvit 41 で販売中

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    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U75496
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    73.48 m2 サイズ
    6 階
    12月 2004 完了
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    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    14

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き73.48 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのLumpini Suite Sukhumvit 41プロジェクトの一部です。 そして12月 2004に竣工されました。. この マンション を ¥37,800,000 (¥515,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 6
    ベッドルーム 2
    サイズ 73.48 m2
    価格/m2 ¥515,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥12,300/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U75496

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥47,400,000
    優
    ¥44,000,000
    良
    適正
    上
    ¥49,400,000
    現在の希望価格: ¥37,800,000 | 賃貸概算: ¥153,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥9,600,000 市場価値以下 (-20%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥12,300/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Lumpini Suite Sukhumvit 41の他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Lumpini Suite Sukhumvit 41
    開発業者: LPN Development
    建設: 完了 (12月 2004)
    階: 9
    建物: 1
    ユニット: 159
    プロジェクトエリア: 2,712 m2
    最寄りのランドマーク Phrom Phong BTS - 0.3 Km
    所在地: Khlong Tan Nuea, バンコク
    Lumpini Suite Sukhumvit 41 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Lumpini Suite Sukhumvit 41 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    4
    • レセプションロビーエリア
      地上階
    • 共同プール
      9.
    • 共同庭園エリア
      屋上
    • 共用ジム
      9.
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    Lumpini Suite Sukhumvit 41で利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 24
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Lumpini Suite Sukhumvit 41 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Lumpini Suite Sukhumvit 41 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥12,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Phrom Phong BTS は Lumpini Suite Sukhumvit 41 から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Lumpini Suite Sukhumvit 41 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Khlong Tan Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Lumpini Suite Sukhumvit 41 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Madison
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    151
    売却価格
    ¥101m - ¥201m
    ▲ 1.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥273K - ¥1.09m
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    MARQUE Sukhumvit
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    148
    売却価格
    ¥187m - ¥1.95B
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥503K - ¥1.68m
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vittorio 39
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    88
    売却価格
    ¥141m - ¥755m
    ▲ 15% 価格以上
    月別賃貸
    ¥420K - ¥839K
    竣工年
    6月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Acadamia Grand Tower
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥48.2m - ¥109m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥147K - ¥357K
    竣工年
    1月 1993
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Estelle Phrom Phong
    所在地
    Khlong Tan, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    157
    売却価格
    ¥71.7m - ¥399m
    ▼ -12.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥294K - ¥1.05m
    竣工年
    3月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Bangkok Sukhumvit 43
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥62.5m - ¥87.3m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥168K - ¥273K
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Diplomat 39
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥60.5m - ¥151m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥189K - ¥503K
    竣工年
    6月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noble Refine
    所在地
    Khlong Tan, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    243
    売却価格
    ¥27.3m - ¥75.9m
    ▼ -9.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥294K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    39 by Sansiri
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    166
    売却価格
    ¥41.5m - ¥83.5m
    ▼ -9.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥126K - ¥461K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Address Sukhumvit 28
    所在地
    Khlong Tan, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    246
    売却価格
    ¥35.7m - ¥77.8m
    ▼ -1.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥126K - ¥294K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    Lumpini Suite Sukhumvit 41 周辺プロジェクト
    節約
    The Madison
    MARQUE Sukhumvit
    Vittorio 39
    Acadamia Grand Tower
    The Estelle Phrom Phong
    The Bangkok Sukhumvit 43
    The Diplomat 39
    Noble Refine
    39 by Sansiri
    The Address Sukhumvit 28
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