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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き130.71 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのNivati Thonglor 23プロジェクトの一部です。 そして9月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥154,000,000 (¥1,180,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥153,000,000
優
¥158,000,000
良
適正
上
¥164,000,000
現在の希望価格: ¥154,000,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,000,000 市場価値以上 (1%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥154,000,000
CAM料金
¥67,100/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Nivati Thonglor 23
開発業者:
888 Thonglor Co., Ltd.
建設:
完了 (9月 2019)
階:
7
建物:
1
ユニット:
52
プロジェクトエリア:
2,136 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 1.5 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Nivati Thonglor 23 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
ヨガエリア
コワーキングスペース・会議室
キッズプール
ラウンジ
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
シャトルバス
Nivati Thonglor 23で利用可能なユニット
売却 32
賃貸用 2
¥116,000,000
¥1,110,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
104.40
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥96,900,000
¥889,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
109
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥88,200,000
¥1,140,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
77.20
m2
サイズ
2
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥147,000,000
¥1,120,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
130.70
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥118,000,000
¥1,130,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
104.40
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥138,000,000
¥1,240,000/m2
1
ベッド
1
バス
111.10
m2
サイズ
1
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥147,000,000
¥1,050,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
139
m2
サイズ
3
階
会社
一部家具付き
シティビュー
¥121,000,000
¥1,160,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
104.40
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥195,000,000
¥1,090,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
178.90
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥124,000,000
¥1,120,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
110.70
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥197,000,000
¥1,100,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
178.90
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥124,000,000
¥1,130,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
109.80
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥201,000,000
¥1,120,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
178.90
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥125,000,000
¥1,130,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
110.70
m2
サイズ
5
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥202,000,000
¥1,130,000/m2
良価格
3
ベッド
3
バス
178.90
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥125,000,000
¥1,140,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
109.80
m2
サイズ
5
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥126,000,000
¥1,140,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
110.70
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥126,000,000
¥1,150,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
109.80
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥127,000,000
¥1,160,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
109.80
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥128,000,000
¥1,160,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
110.70
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥132,000,000
¥1,110,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
119.20
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥134,000,000
¥1,120,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
119.20
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥136,000,000
¥1,140,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
119.20
m2
サイズ
5
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥142,000,000
¥1,090,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
130.30
m2
サイズ
2
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥144,000,000
¥1,110,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
130.30
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥145,000,000
¥1,110,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
130.70
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥146,000,000
¥1,120,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
130.30
m2
サイズ
4
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥148,000,000
¥1,140,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
130.30
m2
サイズ
5
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥149,000,000
¥1,140,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
130.70
m2
サイズ
5
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥154,000,000
¥1,180,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
130.71
m2
サイズ
2
階
会社
一部家具付き
シティビュー
Nivati Thonglor 23 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (32)
ローン計算機
よくある質問
Nivati Thonglor 23 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥513で、¥67,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nivati Thonglor 23 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥4,280 となっています。
Phrom Phong BTS は Nivati Thonglor 23 から最も近い BTS Station で、 1.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Nivati Thonglor 23 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
豪華なラウンジと超プレミアムなジム
私は息子たちとここに住んでいます。ベッドルームが2室ある広々としたお部屋です。 7階建てのコンドミニアムですが、デザイン性も抜群です。ロビーエリアは大理石模様の豪華な内装で、高級家具が備わっています。ビジネスラウンジ、1階にはプールがあり、24時間セキュリティーシステムもございます。とにかく自動駐車場がとても便利で感心しました。バスではなく車を利用することが多いです。どこへ行くにも断然便利になります!!
トンローBTS近くの新しいプロジェクト
新しい興味深いプロジェクトです。このプロジェクトに足を踏み入れると、私たちは安らぎ、温かさ、リラクゼーションの感覚に触れるでしょう。プロジェクト環境は、スイミングプール、フィットネスルーム、地下の自動駐車スペースなど、多くの施設に囲まれています。また、とても豪華なロビーもあります。部屋は広々としていて、とてもよく配置されています。家具も質が良く、値段以上の価値があります。また、プロジェクトの場所は市内中心部の静かなエリアに位置しています。また、BTSトンロー駅で簡単にアクセスでき、生活を過ごすのにも便利です。
私はここに住んでいました
私はここで生活のために2ベッドルームユニットを購入しました。とても広いです。家具はないですが、デザインもできるので気に入っています。私が最も気に入っているのは、非常に便利に車を駐車できる自動駐車場です。プール、ヨガルーム、庭園、フィットネス、ラウンジなど、設備はかなり豪華だと思います。落ち着いた雰囲気があり、住むのに適しています。移動については、マハナコーン高速道路から近いため、自家用車を利用すると便利です。それでも、スカイトレインを利用する場合は、プロジェクトから約 2 キロメートル離れたトンロー BTS までバイクタクシーを利用する必要があるかもしれません。
高級感のあるデザイン
有名企業が設計したコンドミニアムなので、プールやフィットネスセンター、ラウンジなど設備も充実していてとても贅沢です。私は以前、バランスのとれた、高品質の家具を使用した 1 ベッドルームのユニットを借りていました。室内では美しく音色をコントロールできます。私はその部屋が好きです。コンドミニアムは市内中心部に位置し、BTS トンロー駅にも近いため、移動も非常に便利です。エムクアティエ、エンポリアム、J アベニューなどの有名デパートやカジュアルなレストランやパブも近くにあります。昼も夜も賑わっていると言えます。
トンロー中心部の高級コンドミニアム
バンコクでビジネスを始めて3ヶ月になります。私はニヴァティ トンロー 23 コンドミニアムを借りましたが、自動駐車場など、私のニーズを非常に満たすプロジェクトの設備に非常に感銘を受けました。他のコンドミニアムとは異なり、駐車場が非常に多く、居住者が利用できるほどではありません。このコンドミニアムにはたくさんの駐車スペースがあります。このプロジェクトのロビーは豪華で見栄えが良く、ローズゴールド調の壁に大理石を使用するなど、クラシックかつ現代的なスタイルで装飾されています。ここでの暮らしが恋に落ちました。ロビーの奥にはターコイズブルーのプールがあります。まるで海の中を泳いでいるような感覚を与えてくれます。設備の整ったフィットネスセンターもあります。コンドミニアム Nivati Thonglor 23、1ベッドルームタイプを借りました。部屋はとても広く、部屋の設備も私のニーズを十分にカバーしていたので、このコンドミニアムを借りる価値がありました。部屋のインテリアは素敵で、ゴールドと白の色調が豊かさと暖かさを感じさせます。材質装飾に関しても、お手頃価格に相応しい高級グレードです。最も重要なのは、このコンドミニアムはプライバシーが高く、繁栄した地区と呼ばれるトンローの中心部に位置していることです。そのため、BTSトンロー駅の近くに位置し、ショッピングモールや多くの施設が近くにあるため、旅行に便利です。とても良い環境なので何も心配する必要はありません。
トンロー地区のハイスタンダードプロジェクト
建設中の新しいコンドミニアムプロジェクト。模擬部屋を見に行ってきました。建築や装飾の素晴らしさを知りました。素晴らしいです。こちらのマンションは7階建ての戸数限定の低層マンションです。プライバシーもしっかりしているのでとても興味があります。 1ベッドルームのお部屋は77平米とかなり広いです。機能的なキッチンには4人用のダイニングテーブルが付いています。 1～2名様でのご利用に最適なお部屋です。私はそれがとても好き。共用エリアには素敵なプール、ロビー、自動駐車場があります。トンローエリアの立地も良く、移動も簡単なのでとても便利です！
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.82m - ¥6.83B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.9K - ¥3.85m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Bangkok Hospital まで
車で 2.0 km / 7分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 26.2 km / 28分
立地・周辺環境
Nivati Thonglor 23 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villa Sikhara
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
64
売却価格
¥38.9m - ¥59.8m
月別賃貸
¥128K - ¥256K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Art @Thonglor 25
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
102
月別賃貸
¥85.5K - ¥321K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D25 Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
98
月別賃貸
¥76.9K - ¥256K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
349 Residence
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
3
売却価格
¥209m - ¥427m
月別賃貸
¥855K - ¥1.5m
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prompak Place
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥100m - ¥231m
月別賃貸
¥406K
竣工年
3月 2003
竣工状況
竣工
プロジェクト名
W 8 Thonglor 25
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
12
売却価格
¥42.7m - ¥105m
月別賃貸
¥278K - ¥363K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ivy Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
447
月別賃貸
¥64.1K - ¥641K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
Nivati Thonglor 23 周辺プロジェクト
節約
Villa Sikhara
Art @Thonglor 25
Walden Thonglor 13
D25 Thonglor
649 Residence
349 Residence
Prompak Place
Baan Chan
W 8 Thonglor 25
Ivy Thonglor