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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き57 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのThe Bangkok Thonglorプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥86,500,000 (¥1,520,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥100,000,000
優
¥95,000,000
良
適正
上
¥123,000,000
現在の希望価格: ¥86,500,000 | 賃貸概算: ¥243,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥13,500,000 市場価値以下 (-14%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥86,500,000
CAM料金
¥22,700/月
価格対家賃比
30
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Bangkok Thonglor
開発業者:
Land and Houses
建設:
完了 (12月 2019)
階:
31
建物:
1
ユニット:
148
プロジェクトエリア:
2,776 m2
最寄りのランドマーク
Thong Lo BTS
- 0.4 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
The Bangkok Thonglor プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
温泉
コワーキングスペース・会議室
ラウンジ
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
The Bangkok Thonglorで利用可能なユニット
売却 7
賃貸用 4
¥82,900,000
¥1,520,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
54.40
m2
サイズ
5
階
外国人枠
シティビュー
¥98,700,000¥101,000,000
¥1,690,000/m2
1
ベッド
1
バス
58.50
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥115,000,000
¥1,370,000/m2
2
ベッド
2
バス
84
m2
サイズ
6
階
全家具付き
シティビュー
¥86,500,000
¥1,510,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
57.10
m2
サイズ
5
階
外国人枠
シティビュー
¥86,500,000
¥1,520,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
57
m2
サイズ
5
階
外国人枠
シティビュー
¥110,000,000
¥1,970,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
55.80
m2
サイズ
23
階
外国人枠
シティビュー
¥79,800,000
¥1,420,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
56
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
The Bangkok Thonglor に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
ローン計算機
よくある質問
The Bangkok Thonglor では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥399で、¥22,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Bangkok Thonglor では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,780 となっています。
Thong Lo BTS は The Bangkok Thonglor から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Bangkok Thonglor you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
バンコク市内を一望できる 360 度のプール
ザ バンコク トンローのハイライトは間違いなくその設備です。市内の素晴らしい景色を望むスカイプールと、バンコクでは珍しい男女別の温泉ユニットが2つあります。プロジェクトのロケーションは素晴らしく、BTS トンロー駅から徒歩わずか数分です。カフェで一日を過ごす場合でも、ナイトライフを楽しむ場合でも、このプロジェクトの周囲には無数のアメニティが揃っています。
BTS トンロー駅近くの高級コンドミニアム
この高級コンドミニアムは便利な場所にあり、トンロー BTS までわずか 450 メートル、スクンビット通りからもそれほど遠くなく、シーラット高速道路とラムイントラ - ナロン高速道路の入り口近くにあるので、移動が簡単です。このコンドミニアムは最近、モダンで豪華なスタイルとクラシックなスタイルのユニークなデザインで仕上げられました。非常に革新的なホームオートメーションシステムが付属しています。照明、カーテン、ドアのオンオフ、温度調節ができてとても便利です。設備は素晴らしいです。屋上には男女別スカイフィットネス温泉、眺望抜群の屋上プール、総戸数120％の自動駐車場、スカイガーデン、800平方メートルを超える緑地を完備。設備もロケーションも素晴らしいので、この場所を購入することに決めるのは難しくありません。トンローは娯楽施設、レストラン、ショッピング センター、デパートがたくさんあるビジネス街であるため、料金が高くつく場合があります。この辺は裕福な人ばかりなので、なぜ高いのか不思議ではありません。世界一流ブランドの上質な家具を配したお部屋は1～2ベッドルームタイプの2タイプのみ。お部屋に価値と高級感を与えます。有益な情報を提供してくれる営業担当者に感謝します。今回思い切ってマンションを購入したのは私にとって有益です。
かわいい隣人とフレンドリーなスタッフ
設備充実の綺麗なマンションです。また、借りた部屋はきれいに装飾されており、家具もすべて上質です。リビングエリアもゾーンに分かれており、この1ベッドルームのサイズに適しています。さらに、このコンドミニアムは BTS トンロー駅にも近く、わずか 500 メートルです。繁華街に位置するため、旅行にも便利です。したがって、完璧な滞在です。あと、近所の人が可愛いです。残念ながらペットの同伴は禁止です！
新しいプロジェクト、良いロケーション
この分野では傑出したプロジェクトです。建物は素敵で、美しく装飾されています。部屋は広く、大きな窓が付いています。とにかくバルコニーがありません。家具に関しては、美しくてスタイリッシュです。すべての素材は高品質で、携帯電話で制御できるホームオートメーションシステムが付属しており、照明やカーテンのオン/オフを制御でき、使いやすさによくマッチしています。共用部も充実しており、アクセスしやすいエリアに設置されており、生活に便利です。また、ロケーションも素晴らしく、BTS トンロー駅やレストランなどに近いです。全体的に、このプロジェクトは面白くてモダンです。それは私に簡単に決心をさせました。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.7m - ¥6.75B -
FazWaz.jp で売却中
2,530 物件 -
賃料
¥27.4K - ¥3.81m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,061 物件 -
Thong Lo BTS まで
車で 0.5 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 26.0 km / 33分
立地・周辺環境
The Bangkok Thonglor 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Fifty Fifth Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
103
月別賃貸
¥169K - ¥316K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bangkok Sukhumvit 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
72
売却価格
¥37.5m - ¥50.6m
月別賃貸
¥127K - ¥253K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Quattro By Sansiri
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
446
月別賃貸
¥127K - ¥506K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Marvel Residence Thonglor 5
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
9
売却価格
¥232m - ¥261m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Strand Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
188
月別賃貸
¥253K - ¥1.69m
竣工年
7月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laviq Sukhumvit 57
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
235
月別賃貸
¥169K - ¥717K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Premier 2
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
83
月別賃貸
¥94.9K - ¥274K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chalermnit Art De Maison
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
122
月別賃貸
¥160K - ¥380K
竣工年
3月 2020
竣工状況
竣工
The Bangkok Thonglor 周辺プロジェクト
節約
Fifty Fifth Tower
The Bangkok Sukhumvit 61
Quattro By Sansiri
The Marvel Residence Thonglor 5
Moon Tower
The Strand Thonglor
Laviq Sukhumvit 57
Keyne
Le Premier 2
Chalermnit Art De Maison