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JPY - ￥
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1 ベッドルーム マンション The Niche Sukhumvit 49 で販売中
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
ユニットID:
U1136516
5% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き32 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのThe Niche Sukhumvit 49プロジェクトの一部です。 そして12月 2007に竣工されました。. この マンション を ¥11,500,000 (¥361,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥11,500,000
CAM料金
¥4,790/月
価格対家賃比
20
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Niche Sukhumvit 49
開発業者:
Sena Development
建設:
完了 (12月 2007)
階:
8
建物:
1
ユニット:
120
プロジェクトエリア:
1,568 m2
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 1.4 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
The Niche Sukhumvit 49 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
バックアップ用発電機
シャトルバス
The Niche Sukhumvit 49で利用可能なユニット
売却 12
賃貸用 5
¥9,830,000
¥328,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥15,800,000
¥247,000/m2
2
ベッド
2
バス
64
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
¥12,800,000
¥428,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥21,400,000
¥345,000/m2
1
ベッド
2
バス
62
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,500,000
¥361,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥11,200,000
¥239,000/m2
1
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
家具なし
シティビュー
¥27,800,000
¥347,000/m2
2
ベッド
1
バス
80
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥11,300,000
¥378,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥12,800,000
¥284,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
¥15,000,000
¥356,000/m2
1
ベッド
1
バス
42
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥10,300,000
¥342,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥22,200,000
¥359,000/m2
2
ベッド
2
バス
62
m2
サイズ
8
階
全家具付き
シティビュー
The Niche Sukhumvit 49 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)
ローン計算機
よくある質問
The Niche Sukhumvit 49 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥150で、¥4,790になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Niche Sukhumvit 49 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
Phetchaburi MRT は The Niche Sukhumvit 49 から最も近い MRT Station で、 1.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Niche Sukhumvit 49 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
The general project atmosphere is tranquil and pleasant
I rent a room here. My room is a 1-bedroom with perfect size, suitable for 1-2 people. The interior is decorated with good quality furniture, solid and durable. The general project atmosphere is tranquil and pleasant. Most importantly, the common area has all the facilities, including a large swimming pool, fitness center, a green space that gradually gives shade and fresh air to the residents. In addition, the project is not far from Market Place Thonglor and The Park Lane Ekamai shopping centers, where I always go to buy food and stuff. Unfortunately, this project is located quite far from the BTS station, where I have to take a motorcycle or taxi service to get to the Phrom Phong BTS and Thong Lo BTS, but it's not a problem for me because I have a car.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.84m - ¥6.84B -
FazWaz.jp で売却中
2,560 物件 -
賃料
¥27.8K - ¥3.86m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,100 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 3.0 km / 10分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 27.7 km / 33分
立地・周辺環境
The Niche Sukhumvit 49 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villa 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
29
売却価格
¥98.4m - ¥103m
月別賃貸
¥257K - ¥321K
竣工年
12月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cloud Thonglor-Phetchaburi
所在地
バンカピ, ワトタナ, バンコク
住戸数
93
月別賃貸
¥72.7K - ¥171K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Place
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
500
月別賃貸
¥64.2K - ¥706K
竣工年
12月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Verde Sukhumvit 49/15
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
31
売却価格
¥35.8m - ¥88.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mano Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
32
売却価格
¥111m - ¥192m
月別賃貸
¥321K
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent On The Park 3
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥214K - ¥385K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Prompong
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
98
月別賃貸
¥139K - ¥235K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Moon Terrace Village
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
4
売却価格
¥81.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Oriental Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
1046
月別賃貸
¥76.6K - ¥513K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Downtown 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
135
月別賃貸
¥85.6K - ¥595K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
The Niche Sukhumvit 49 周辺プロジェクト
節約
Villa 49
Cloud Thonglor-Phetchaburi
Supalai Place
Verde Sukhumvit 49/15
Mano Tower
Regent On The Park 3
Baan Prompong
Moon Terrace Village
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Downtown 49