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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30.06 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのXT Ekkamaiプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥20,600,000 (¥685,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥30,300,000
優
¥27,200,000
良
適正
上
¥35,800,000
現在の希望価格: ¥20,600,000 | 賃貸概算: ¥75,300/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥9,700,000 市場価値以下 (-32%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥8,710/月
価格対家賃比
23
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
XT Ekkamai
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (12月 2020)
階:
38
建物:
1
ユニット:
537
プロジェクトエリア:
4,536 m2
最寄りのランドマーク
Thong Lo BTS
- 1.4 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
XT Ekkamai プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
バー
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
ラウンジ
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
XT Ekkamaiで利用可能なユニット
売却 14
賃貸用 71
¥20,800,000
¥693,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥18,900,000
¥630,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,300,000¥26,900,000
¥777,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,800,000
¥728,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
10
階
全家具付き
シティビュー
¥20,600,000
¥686,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
6
階
全家具付き
シティビュー
¥25,600,000
¥854,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥37,300,000
¥982,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
30
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥21,400,000
¥713,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥22,700,000
¥756,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥36,100,000
¥786,000/m2
2
ベッド
2
バス
46
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥20,200,000
¥672,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥24,400,000
¥812,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥44,100,000
¥774,000/m2
2
ベッド
2
バス
57
m2
サイズ
8
階
全家具付き
シティビュー
¥29,000,000
¥966,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
XT Ekkamai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (14)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
XT Ekkamai では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥290で、¥8,710になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。XT Ekkamai では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Thong Lo BTS は XT Ekkamai から最も近い BTS Station で、 1.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at XT Ekkamai you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
個性的でスタイリッシュなデザインに大満足！
エカマイエリアでたくさんのコンドミニアムを見てきました。その一つがこのプロジェクトでした。個性的でスタイリッシュなデザインに大満足です。実際にプロジェクトを訪問したとき、私はそれがとても好きです。共用エリアは 37 階から 38 階まであり、充実した設備が整っており、さらに 24 時間営業です。 1ベッドルームタイプと2ベッドルームタイプの両方を訪ねましたが、1ベッドルームタイプが一人暮らしには程よい広さで気に入りました。部屋のレイアウトは美しく、プロポーションにうまく分割されています。家具がとても似合っています。盛り付けもカラフルで可愛いです。すべてが完璧に見えます。また、販売価格もリーズナブルです。エカマイ・トンローエリア屈指のコンドミニアムで、徒歩圏内のドンキモール・トンローにも至近。
豪華なプロジェクト、価格よりも品質
私のニーズを満たす Sansiri の最高のプロジェクトの 1 つです。コンドミニアムには緑豊かなエリアがたくさんあります。豪華で完璧なデザインのインテリア、屋上にはプール、ラウンジ、スカイガーデン、ジムなどの共用エリアがあります。レジャーにも友達とのアクティビティにも便利で、とても気に入っています。部屋は美しく豪華で、美しく素敵な家具が飾られています。私のガールフレンドはこのプロジェクトを愛し、感銘を受けています。
豪華なデザインの素晴らしいコンドミニアム
まず第一に、このプロジェクトのインテリア デザイナーに感心しなければなりません。デザインは見事で完璧です。キッチンはクローズドキッチンなので気になる食品のニオイも気になりません。室内には洗濯機置き場があり、バルコニーのスペースのほとんどを占めています。施設はいろいろありますが、ほとんどが37階にあり、とても気に入っています。共用エリアを利用する以外にも、街の景色を楽しむことができます。この場所はBTSのエカマイ駅から少し離れていますが、それでもプロジェクトのシャトルバスがあるのは良いことです.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Eastern Bus Terminal Ekkamai まで
車で 2.0 km / 6分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 25.4 km / 26分
立地・周辺環境
XT Ekkamai 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
La Citta Delre Thonglor 16
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
51
売却価格
¥70.9m - ¥517m
月別賃貸
¥503K - ¥1.22m
竣工年
1月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Thonglor Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
700
月別賃貸
¥62.9K - ¥189K
竣工年
1月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Alcove Thonglor 10
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
135
月別賃貸
¥62.9K - ¥399K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
M Thonglor 10
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
173
月別賃貸
¥75.5K - ¥420K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
220
月別賃貸
¥88.1K - ¥357K
竣工年
10月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Park Origin Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
1182
月別賃貸
¥117K - ¥399K
竣工年
8月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ceil By Sansiri
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
376
月別賃貸
¥50.3K - ¥228K
竣工年
2月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Origin Thonglor World
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
669
売却価格
¥112m - ¥330m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Suan Charoenjai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
28
売却価格
¥83.5m
月別賃貸
¥357K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
XT Ekkamai 周辺プロジェクト
節約
La Citta Delre Thonglor 16
Thonglor Tower
The Clover
The Alcove Thonglor 10
M Thonglor 10
The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai
Park Origin Thonglor
Ceil By Sansiri
Origin Thonglor World
Baan Suan Charoenjai