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    4 ベッドルーム マンション Belgravia Residences で販売中
    Khlong Tan, Khlong Toei,バンコク
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    4 ベッドルーム マンション Belgravia Residences で販売中

    (1 レビュー)
    Khlong Tan, Khlong Toei,バンコク
    ユニットID: U71591
    4% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    295 m2 サイズ
    12月 2007 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    9

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き295 m2 マンション です。 Khlong Tan, バンコクでのBelgravia Residencesプロジェクトの一部です。 そして12月 2007に竣工されました。. この マンション を ¥224,000,000 (¥760,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 30, 2018
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 N/A
    ベッドルーム 4
    サイズ 295 m2
    価格/m2 ¥760,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    家具なし
    ビュー パークビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ 4BR
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥41,200/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U71591

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥330,000,000
    優
    ¥216,000,000
    良
    適正
    上
    ¥415,000,000
    現在の希望価格: ¥224,000,000 | 賃貸概算: ¥729,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥106,000,000 市場価値以下 (-32%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥41,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    26
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Belgravia Residencesの他の 4 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Belgravia Residences
    開発業者: Pakporn Company Limited
    建設: 完了 (12月 2007)
    階: 7
    建物: 2
    ユニット: 48
    プロジェクトエリア: 5,298 m2
    最寄りのランドマーク Thong Lo BTS - 0.6 Km
    所在地: Khlong Tan, バンコク
    Belgravia Residences プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    BBQエリア BBQエリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Belgravia Residences の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      地上階
    • 共用ジム
      地上階
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    Belgravia Residencesで利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 9
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Belgravia Residences に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Belgravia Residences では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥140で、¥41,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Thong Lo BTS は Belgravia Residences から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Belgravia Residences you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Luxuriously decorated to live
    Maida Hibbard, イタリア, 3年前
    Luxury condo with beautiful design, pleasant, and very relaxing. The condo surrounding is decorated beautifully with many relaxing corners. It's very tranquil and non-crowded, you can read books everywhere. As for the room, it is luxurious and fully furnished, with reasonable prices. I'm not disappointed to choose this project because it is close to Terminal 21 Shopping Mall and many other convenient places. Life is so convenient!
    バンコク
    Khlong Tan

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Belgravia Residences 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Waterford Diamond
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    498
    売却価格
    ¥23.3m - ¥97.3m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥76.1K - ¥465K
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aequa Sukhumvit 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    153
    売却価格
    ¥40.2m - ¥102m
    ▲ 6.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥169K - ¥508K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tidy Deluxe Sukhumvit 34
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    141
    売却価格
    ¥19m - ¥38.1m
    ▲ 1.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥84.6K - ¥114K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    197
    売却価格
    ¥50.3m - ¥161m
    ▲ 1.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥178K - ¥930K
    竣工年
    8月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Address Sukhumvit 28
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    246
    売却価格
    ¥35.9m - ¥78.4m
    ▼ -1.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥127K - ¥296K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Seed Musee
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥16.1m - ¥40.2m
    ▼ -10.4% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.4K - ¥211K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Crest Sukhumvit 34
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    265
    売却価格
    ¥28.3m - ¥140m
    ▼ -6.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥76.1K - ¥423K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Liv At 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    183
    売却価格
    ¥24.5m - ¥84.6m
    ▼ -6.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥106K - ¥338K
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Condolette Dwell Sukhumvit 26
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    224
    売却価格
    ¥17.6m - ¥57.1m
    ▼ -7.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥55K - ¥233K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aree Place Sukhumvit 26
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    101
    売却価格
    ¥33.4m - ¥50.8m
    ▼ -44% 値下り
    月別賃貸
    ¥106K - ¥127K
    竣工年
    1月 1996
    竣工状況
    竣工
    Belgravia Residences 周辺プロジェクト
    節約
    The Waterford Diamond
    Aequa Sukhumvit 49
    Tidy Deluxe Sukhumvit 34
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    The Address Sukhumvit 28
    The Seed Musee
    The Crest Sukhumvit 34
    Liv At 49
    Condolette Dwell Sukhumvit 26
    Aree Place Sukhumvit 26
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