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Khlong Toei Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き80 m2 マンション です。 Khlong Toei Nuea, バンコクでのFYNN Sukhumvit 31プロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥61,800,000 (¥772,000/m2) で購入でき、 月に¥273,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
風風呂
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥69,900,000
優
¥68,100,000
良
適正
上
¥70,200,000
現在の希望価格: ¥61,800,000 | 公募賃料: ¥273,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥8,100,000 市場価値以下 (-12%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥61,800,000
CAM料金
¥23,500/月
賃料
¥273,000/月
価格対家賃比
19
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
FYNN Sukhumvit 31
開発業者:
FYNN DEVELOPMENT
建設:
完了 (12月 2019)
階:
8
建物:
1
ユニット:
63
プロジェクトエリア:
1,284 m2
最寄りのランドマーク
Sukhumvit MRT
- 0.7 Km
所在地:
Khlong Toei Nuea, バンコク
FYNN Sukhumvit 31 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
スチームルーム
BBQエリア
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
FYNN Sukhumvit 31で利用可能なユニット
売却 25
賃貸用 21
¥555,000,000
¥1,420,000/m2
5
ベッド
5
バス
390
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥555,000,000
¥1,420,000/m2
4
ベッド
5
バス
390.59
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥26,100,000
¥724,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥65,100,000
¥814,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
2
階
¥90,700,000
¥802,000/m2
3
ベッド
3
バス
113
m2
サイズ
3
階
¥91,200,000
¥1,320,000/m2
2
ベッド
2
バス
68.99
m2
サイズ
4
階
全家具付き
ガーデンビュー
¥66,000,000
¥823,000/m2
2
ベッド
2
バス
80.14
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥76,000,000
¥946,000/m2
2
ベッド
2
バス
80.38
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥94,600,000
¥835,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
113.33
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥172,000,000
¥1,140,000/m2
2
ベッド
3
バス
150.74
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥26,100,000
¥720,000/m2
1
ベッド
1
バス
36.26
m2
サイズ
1
階
全家具付き
シティビュー
¥65,100,000
¥814,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
4
階
全家具付き
シティビュー
¥27,100,000
¥754,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥53,200,000
¥770,000/m2
2
ベッド
2
バス
68.99
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥61,800,000
¥772,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥29,400,000
¥816,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
Thai 枠
全家具付き
¥27,300,000
¥757,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥49,000,000
¥710,000/m2
2
ベッド
2
バス
69
m2
サイズ
3
階
¥114,000,000
¥765,000/m2
3
ベッド
3
バス
149
m2
サイズ
6
階
¥370,000,000
¥1,170,000/m2
2
ベッド
4
バス
315.56
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥65,100,000
¥814,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥113,000,000
¥1,000,000/m2
3
ベッド
3
バス
113
m2
サイズ
地上階
階
¥555,000,000
¥1,420,000/m2
4
ベッド
4
バス
390
m2
サイズ
7
階
全家具付き
シティビュー
¥28,300,000
¥789,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.87
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥29,400,000
¥816,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
FYNN Sukhumvit 31 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (25)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥84,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥2,100,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
よくある質問
FYNN Sukhumvit 31 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥294で、¥23,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。FYNN Sukhumvit 31 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,940 となっています。
Sukhumvit MRT は FYNN Sukhumvit 31 から最も近い MRT Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at FYNN Sukhumvit 31 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥84,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥2,100,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
非常に豪華な新しいコンドミニアム
コンドミニアムは最近建設されました。スクンビットなど都心に住みたい方に最適です。このプロジェクトは、地元のレストラン、プラサーンミット デモンストレーション スクール、大学、デパート、バー、オフィス ビルなど、さまざまな施設に囲まれています。プロジェクトのインテリアは見事でスマートに装飾されています。部屋は広々としており、設備はすべての年齢層の居住者に最適です。住戸数が少ないので落ち着いた雰囲気ですが、交通量の多いエリアにあります。自家用車ではなく、公共交通機関を利用することをお勧めします。
バンコク
Khlong Toei Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥10.4m - ¥5.03B -
FazWaz.jp で売却中
884 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,967 物件 -
Sukhumvit MRT まで
車で 1.4 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.9 km / 30分
立地・周辺環境
FYNN Sukhumvit 31 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Voque Sukhumvit 31
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
74
月別賃貸
¥96.5K - ¥231K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Royce Private Residences
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
161
月別賃貸
¥252K - ¥1.47m
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Q Prasarnmit
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
76
売却価格
¥34.7m - ¥70.7m
月別賃貸
¥126K - ¥189K
竣工年
10月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siamese Gioia
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
168
月別賃貸
¥96.5K - ¥399K
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Liberty Park 1
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
79
月別賃貸
¥122K - ¥294K
竣工年
1月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prestige Towers
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
28
売却価格
¥50.3m - ¥52.1m
月別賃貸
¥176K - ¥273K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Circle Sukhumvit 31
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
139
月別賃貸
¥168K - ¥755K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prime Mansion Sukhumvit 31
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
70
月別賃貸
¥126K - ¥378K
竣工年
3月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kiarti Thanee City Mansion
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
118
月別賃貸
¥168K - ¥336K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
FYNN Sukhumvit 31 周辺プロジェクト
節約
Voque Sukhumvit 31
Royce Private Residences
Q Prasarnmit
Siamese Gioia
Liberty Park 1
Prestige Towers
Circle Sukhumvit 31
Via 31
Prime Mansion Sukhumvit 31
Kiarti Thanee City Mansion