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    2 ベッドルーム マンション The Room Sukhumvit 21 で販売中
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥116,000,000
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    2 ベッドルーム マンション The Room Sukhumvit 21 で販売中

    (11 レビュー)
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U73072
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    142.81 m2 サイズ
    17 階
    1月 2013 完了
    (11 レビュー)
    売却価格
    ¥116,000,000
    15

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き142.81 m2 マンション です。 Khlong Toei Nuea, バンコクでのThe Room Sukhumvit 21プロジェクトの一部です。 そして1月 2013に竣工されました。. この マンション を ¥116,000,000 (¥809,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 20, 2018
    Updated 4ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 17
    ベッドルーム 2
    サイズ 142.81 m2
    価格/m2 ¥809,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥28,800/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U73072

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥101,000,000
    優
    ¥87,800,000
    良
    適正
    上
    ¥137,000,000
    現在の希望価格: ¥116,000,000 | 賃貸概算: ¥417,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥15,000,000 市場価値以上 (15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥116,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥28,800/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Room Sukhumvit 21の他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Room Sukhumvit 21
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (1月 2013)
    階: 28
    建物: 1
    ユニット: 213
    プロジェクトエリア: 2,864 m2
    最寄りのランドマーク Sukhumvit MRT - 0.7 Km
    所在地: Khlong Toei Nuea, バンコク
    The Room Sukhumvit 21 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    ランドリー施設・ドライクリーニング ランドリー施設・ドライクリーニング
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Room Sukhumvit 21 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • 共同プール
      4.
    • 共用ジム
      4.
    • コワーキングスペース・会議室
      4.
    • レセプションロビーエリア
      1.

    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット

    売却 23 賃貸用 45
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Updated 1週間前
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥70,600,000¥71,400,000
    ¥718,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 98.36 m2 サイズ
    階 28 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥35,700,000
    ¥687,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 52 m2 サイズ
    階 12 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥84,000,000
    ¥866,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 97 m2 サイズ
    階 28 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥32,800,000¥33,600,000
    ¥655,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥116,000,000
    ¥809,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 142.81 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥29,400,000
    ¥594,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 49.50 m2 サイズ
    階 6 階
    Thai 枠 シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥35,700,000
    ¥713,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50.12 m2 サイズ
    階 24 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥86,600,000
    ¥766,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 113 m2 サイズ
    階 16 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1週間前
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥29,400,000¥31,500,000
    ¥594,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 49.50 m2 サイズ
    階 6 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2週間前
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥73,500,000
    ¥628,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 117 m2 サイズ
    階 22 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥36,100,000
    ¥695,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 52 m2 サイズ
    階 15 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥39,900,000¥41,400,000
    ¥753,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 53 m2 サイズ
    階 16 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥37,800,000
    ¥630,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 60 m2 サイズ
    階 18 階
    全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥44,100,000
    ¥882,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 5 階
    シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥39,500,000
    ¥790,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 12 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1ヶ月前
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥103,000,000
    ¥824,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 125 m2 サイズ
    階 5 階
    Thai 枠 全家具付き ガーデンビュー
    Updated 2ヶ月前
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥41,200,000
    ¥763,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 54 m2 サイズ
    階 15 階
    全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥39,900,000¥47,700,000
    ¥768,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 52 m2 サイズ
    階 20 階
    外国人枠 全家具付き プールビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥35,700,000¥42,000,000
    ¥661,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 54 m2 サイズ
    階 14 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥34,200,000
    ¥645,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 53 m2 サイズ
    階 8 階
    全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥42,900,000
    ¥794,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 54 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥43,300,000
    ¥787,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 55 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21で利用可能なユニット
    ¥42,000,000
    ¥808,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 52 m2 サイズ
    階 19 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Room Sukhumvit 21 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (23)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Room Sukhumvit 21 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥202で、¥28,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Room Sukhumvit 21 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Sukhumvit MRT は The Room Sukhumvit 21 から最も近い MRT Station で、 0.7 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Room Sukhumvit 21 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.2 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    11 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    Beautiful building, near Asoke BTS
    Hermelinda Trembley, カナダ, 4年前
    Beautiful, clean, with a high safety system; it is a very nice place to live in and also close to Asoke BTS, very comfortable. The neighbors were friendly, and the staff here is good. The room is spacious and has a balcony with fully furnished. Very impressed!!
    バンコク
    Khlong Toei Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Room Sukhumvit 21 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Esse Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    419
    売却価格
    ¥31.7m - ¥227m
    ▲ 1.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥105K - ¥420K
    竣工年
    4月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Park View Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    481
    売却価格
    ¥15.1m - ¥66.7m
    ▲ 11.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥210K
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Premier Place Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    358
    売却価格
    ¥22.6m - ¥48.2m
    ▲ 31% 価格以上
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥252K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Asoke Place
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    344
    売却価格
    ¥27.3m - ¥273m
    ▼ -46% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥178K
    竣工年
    12月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Asoke Towers
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥32.7m - ¥252m
    ▼ -42% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥189K
    竣工年
    12月 1985
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noble BE19
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    586
    売却価格
    ¥30.6m - ¥65m
    ▼ -4.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥315K
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    P.S. Tower
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥134m
    月別賃貸
    ¥378K
    竣工年
    12月 1992
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wattana Suite
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥42m - ¥159m
    ▼ -12.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥189K - ¥755K
    竣工年
    12月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Concord
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    39
    売却価格
    ¥75.1m - ¥143m
    ▼ -1% 値下り
    月別賃貸
    ¥210K - ¥357K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Master Centrium Asoke-Sukhumvit
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥37.8m - ¥357m
    ▲ 0.6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥147K - ¥1.01m
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    The Room Sukhumvit 21 周辺プロジェクト
    節約
    The Esse Asoke
    Grand Park View Asoke
    Supalai Premier Place Asoke
    Asoke Place
    Asoke Towers
    Noble BE19
    P.S. Tower
    Wattana Suite
    The Concord
    The Master Centrium Asoke-Sukhumvit
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