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    1 ベッドルーム マンション Siamese Exclusive Queens で販売中
    Khlong Toei, Khlong Toei,バンコク
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    売却価格
    ¥39,100,000
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    1 ベッドルーム マンション Siamese Exclusive Queens で販売中

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    Khlong Toei, Khlong Toei,バンコク
    ユニットID: U641014
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    35 m2 サイズ
    21 階
    12月 2019 完了
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    売却価格
    ¥39,100,000
    9

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き35 m2 マンション です。 Khlong Toei, バンコクでのSiamese Exclusive Queensプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥39,100,000 (¥1,120,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 18, 2020
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 21
    ベッドルーム 1
    サイズ 35 m2
    価格/m2 ¥1,120,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ 1BR
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,800/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U641014

    価格分析

    適正価格
    推定市場価格 ¥37,600,000
    優
    ¥31,400,000
    良
    適正
    上
    ¥39,200,000
    現在の希望価格: ¥39,100,000 | 賃貸概算: ¥124,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,500,000 市場価値以上 (4%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥39,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,800/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    26
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Siamese Exclusive Queensの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Siamese Exclusive Queens
    開発業者: Siamese Asset Public Company Limited
    建設: 完了 (12月 2019)
    階: 33
    建物: 1
    ユニット: 331
    プロジェクトエリア: 3,200 m2
    最寄りのランドマーク Queen Sirikit National Convention Centre MRT - 0.1 Km
    所在地: Khlong Toei, バンコク
    Siamese Exclusive Queens プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Siamese Exclusive Queens の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • 共同プール
      屋上
    • 共用ジム
      1.
    • レセプションロビーエリア
      1.

    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット

    売却 26 賃貸用 14
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥72,900,000
    ¥965,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 75.53 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥194,000,000
    ¥1,500,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 129.74 m2 サイズ
    階 29 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥40,300,000
    ¥1,150,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 16 階
    全家具付き シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥190,000,000
    ¥1,490,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 127.52 m2 サイズ
    階 29 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥79,800,000
    ¥1,050,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 76 m2 サイズ
    階 18 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥52,200,000
    ¥911,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 57.26 m2 サイズ
    階 8 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥38,900,000
    ¥1,130,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.32 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥84,000,000
    ¥1,140,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 74 m2 サイズ
    階 11 階
    Thai 枠 家具なし シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥25,200,000
    ¥724,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.78 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 一部家具付き シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥32,000,000
    ¥890,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 36 m2 サイズ
    階 11 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥39,100,000
    ¥1,120,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 21 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥90,500,000
    ¥1,090,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 83 m2 サイズ
    階 20 階
    Thai 枠 全家具付き パークビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥65,700,000
    ¥1,150,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 57 m2 サイズ
    階 21 階
    Thai 枠 パークビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥34,500,000
    ¥1,010,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.05 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥84,000,000
    ¥1,140,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 74 m2 サイズ
    階 11 階
    Thai 枠 パークビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥44,800,000
    ¥1,280,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 21 階
    Thai 枠 パークビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥194,000,000
    ¥1,490,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 130 m2 サイズ
    階 29 階
    全家具付き シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥75,300,000
    ¥1,010,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 74.95 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥73,300,000¥90,500,000
    ¥970,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 75.53 m2 サイズ
    階 8 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥88,400,000
    ¥1,170,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 75.53 m2 サイズ
    階 15 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥63,800,000
    ¥1,110,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 57.26 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥75,600,000
    ¥1,010,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 74.95 m2 サイズ
    階 8 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥64,200,000
    ¥1,120,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 57.26 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥92,000,000
    ¥1,230,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 74.95 m2 サイズ
    階 15 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥89,600,000
    ¥1,190,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 75.53 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queensで利用可能なユニット
    ¥93,300,000
    ¥1,240,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 74.95 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 シティビュー
    Siamese Exclusive Queens に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (26)

    ローン計算機

    よくある質問

    Siamese Exclusive Queens では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥336で、¥11,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Siamese Exclusive Queens では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,360 となっています。
    Queen Sirikit National Convention Centre MRT は Siamese Exclusive Queens から最も近い MRT Station で、 0.1 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Siamese Exclusive Queens you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    1BR-2BR
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥210,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    3%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    97%
    3BR
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    5%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    95%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Khlong Toei

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Siamese Exclusive Queens 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Lumpini Place Rama4-Ratchadaphisek
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    193
    売却価格
    ¥8.81m - ¥15.1m
    ▼ -36% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥75.5K
    竣工年
    10月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Monterey Place
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    196
    売却価格
    ¥17.6m - ¥60m
    ▼ -35% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥231K
    竣工年
    12月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    XVI The Sixteenth Condominium
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    76
    売却価格
    ¥16.4m - ¥21m
    ▼ -31% 値下り
    月別賃貸
    ¥73.4K - ¥126K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Trapezo Sukhumvit 16
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥23.5m - ¥26m
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥189K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Nest Sukhumvit 22
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    316
    売却価格
    ¥11.7m - ¥33.5m
    ▼ -10.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥109K
    竣工年
    2月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aguston Sukhumvit 22
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    269
    売却価格
    ¥31.4m - ¥273m
    ▼ -3.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥629K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Life Rama 4 - Asoke
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    1237
    売却価格
    ¥18.6m - ¥62.9m
    ▲ 3.8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Maison 22
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥113m - ¥115m
    月別賃貸
    ¥105K - ¥201K
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Park at EM District
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    245
    売却価格
    ¥32.7m
    月別賃貸
    ¥183K - ¥583K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    President Park Sukhumvit 24
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    228
    売却価格
    ¥29.4m - ¥189m
    ▼ -28% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥420K
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    Siamese Exclusive Queens 周辺プロジェクト
    節約
    Lumpini Place Rama4-Ratchadaphisek
    Monterey Place
    XVI The Sixteenth Condominium
    Trapezo Sukhumvit 16
    The Nest Sukhumvit 22
    Aguston Sukhumvit 22
    Life Rama 4 - Asoke
    La Maison 22
    The Park at EM District
    President Park Sukhumvit 24
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