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    2 ベッドルーム マンション The Lakes で販売中
    Khlong Toei, Khlong Toei,バンコク
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    売却価格
    ¥101,000,000
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    2 ベッドルーム マンション The Lakes で販売中

    (5 レビュー)
    Khlong Toei, Khlong Toei,バンコク
    ユニットID: U1012798
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    110 m2 サイズ
    14 階
    12月 2003 完了
    (5 レビュー)
    売却価格
    ¥101,000,000
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き110 m2 マンション です。 Khlong Toei, バンコクでのThe Lakesプロジェクトの一部です。 そして12月 2003に竣工されました。. この マンション を ¥101,000,000 (¥917,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 5, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 マンション
    階 14
    ベッドルーム 2
    サイズ 110 m2
    価格/m2 ¥917,000
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー パークビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥16,200/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1012798

    価格分析

    適正価格
    推定市場価格 ¥100,000,000
    優
    ¥89,300,000
    良
    適正
    上
    ¥120,000,000
    現在の希望価格: ¥101,000,000 | 賃貸概算: ¥294,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,000,000 市場価値以上 (1%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥101,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥16,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    28
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Lakesの他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Lakes
    開発業者: Raimon Land PCL.
    建設: 完了 (12月 2003)
    階: 36
    建物: 1
    ユニット: 165
    プロジェクトエリア: 3,200 m2
    最寄りのランドマーク Asok BTS - 0.4 Km
    所在地: Khlong Toei, バンコク
    The Lakes プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Lakes の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    5
    • 共同プール
      35.
    • 共用ジム
      35.
    • キッズクラブ
      35.
    • コワーキングスペース・会議室
      35.

    The Lakesで利用可能なユニット

    売却 16 賃貸用 50
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥72,700,000
    ¥713,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 102 m2 サイズ
    階 23 階
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥67,100,000
    ¥1,000,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 67 m2 サイズ
    階 17 階
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥101,000,000
    ¥925,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 109 m2 サイズ
    階 12 階
    Thai 枠 レイクビュー
    Updated 1ヶ月前
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥129,000,000
    ¥735,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 176 m2 サイズ
    階 30 階
    外国人枠 全家具付き パークビュー
    Updated 1ヶ月前
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥116,000,000
    ¥770,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 150 m2 サイズ
    階 11 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥105,000,000
    ¥964,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 109 m2 サイズ
    階 14 階
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥126,000,000
    ¥1,160,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 109 m2 サイズ
    階 21 階
    外国人枠 全家具付き パークビュー
    Updated 4日前
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥75,200,000¥81,100,000
    ¥684,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 110 m2 サイズ
    階 29 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥137,000,000¥164,000,000
    ¥910,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 150 m2 サイズ
    階 12 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥70,400,000
    ¥1,050,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 67 m2 サイズ
    階 17 階
    家具なし
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥188,000,000¥188,000,000
    ¥798,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 236 m2 サイズ
    階 13 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥67,000,000
    ¥1,000,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 67 m2 サイズ
    階 17 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥108,000,000
    ¥993,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 109 m2 サイズ
    階 14 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥101,000,000
    ¥917,000/m2
    良価格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 110 m2 サイズ
    階 12 階
    Thai 枠 全家具付き パークビュー
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥101,000,000
    ¥917,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 110 m2 サイズ
    階 14 階
    Thai 枠 全家具付き パークビュー
    The Lakesで利用可能なユニット
    ¥189,000,000
    ¥1,020,000/m2
    良価格
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 185 m2 サイズ
    階 31 階
    家具なし レイクビュー
    The Lakes に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (16)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは The Lakes で飼うことができます.
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥16,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Asok BTS は The Lakes から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Lakes you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    5 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    立地が良く、公園の隣
    Danny Lui, 中国, 4年前
    このプロジェクトはレンタルおよび販売されています。中央ビジネス地区の絶好のロケーションにあり、素敵な住宅街であるベンジャキティ公園に隣接しています。外食や食材の買い出しがしやすい。ターミナル21とコリアンタウンからわずか600メートル。 BTSアソーク駅から近いので移動にとても便利です。完成してから時間が経っているにもかかわらず、手入れが行き届いていて豪華なプロジェクトです。ここの人々もフレンドリーです。カードキーアクセスシステムによる高いセキュリティ。
    素敵なお部屋、素敵な景色
    Sharee Ragin, イギリス, 4年前
    私たちはこのビルの29階にあります。私たちの部屋はベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室です。古い家具がボロボロになり始めて使用できなくなったため、私たちはすべて改装しました。リノベーションが完了した後、私たちの部屋は以前の部屋よりも見栄えが良くなり、リビングエリアがより広くなりました。バルコニーエリアをリノベーションし、素晴らしい眺望を楽しめるくつろぎの小さな庭にリニューアルしました。ゆったりと座ってワインを飲むのに最適な場所です。共用部分に関しては、あまり利用していません。しかし、いざ利用するなら共用部分が綺麗なのでがっかりすることはありません。フィットネス センターには設備も充実しており、スタッフはサービス時間中いつでも待機しています。建物エリアには24時間警備員が常駐しております。
    アソークBTSに近い、お得なコンドミニアム
    Johna Condrey, オーストラリア, 4年前
    市内中心部に位置するモダンなスタイルのコンドミニアムです。プライバシーが高く、安心感があり、部屋も広いです。私たちのベッドルームからは美しい市街の景色を眺めることができ、室内は広々とした快適な滞在が可能で、スタッフは親切で素敵です。共用部も綺麗です。小さなお子様向けのスペースもあるので、お子様連れのご家族でも安心です。とても穏やかでもあります。そしてもちろん、購入するかレンタルするのが非常にお得です。
    バンコクでも最高のロケーションのひとつです。
    Mira Suzuki, 日本, 5年前
    コンドミニアムはベンジャキティ公園の入り口近くにあります。良い立地にあると考えられます。スタッフも親切ですが、コンドミニアムは幹線道路に面しているので、少し交通量が多いです。時々渋滞がひどいこともあります。とにかく、私の寝室は22階にあるので、騒音はありません。また、プロジェクト現場は混雑しておらず安全です。バルコニーからは美しい市街と公園の景色を眺めることができます。移動は複雑ではなく、ターミナル 21 ショッピング モールからわずか約 600 メートルです。
    ここのスタッフはフレンドリーです
    Aurora M., アメリカ, 6年前
    ここのスタッフは滞在初日から最終日までフレンドリーです。私と家族は、豪華な造り付けの家具が備わったとても広々とした 3 ベッドルーム 2 バスルームのユニットに宿泊しました。部屋のバルコニーは広々としていました。窓を開けると、プロジェクトの反対側にある街の景色とベンジャキティ公園が見えました。雰囲気は完璧です。ここがとても気に入っており、バンコクに来たら必ずここに泊まります。プロジェクトはラチャダーピセーク通りに隣接しているため、車が少し渋滞している場合は、時間に余裕を持って移動する必要があります。スカイトレインの利用をお勧めします。 BTS アソーク駅はプロジェクトから徒歩わずか 5 分です。
    バンコク
    Khlong Toei

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Lakes 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    City Lakes Tower Sukhumvit 16
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥159m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    ¥348K - ¥2.02m
    竣工年
    1月 1992
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Citi Smart Condominium
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥43.2m - ¥176m
    ▼ -11.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥545K
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Domus
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    109
    売却価格
    ¥132m - ¥340m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥256K - ¥713K
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lake Avenue Sukhumvit 16
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥65m - ¥159m
    ▲ 11% 価格以上
    月別賃貸
    ¥126K - ¥331K
    竣工年
    6月 1985
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fairview Tower
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥90.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1992
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mirage Sukhumvit 27
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    117
    売却価格
    ¥22.7m - ¥92.3m
    ▼ -13.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥210K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Prime Suites
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    1995
    売却価格
    ¥16.8m - ¥35.7m
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥122K
    竣工年
    12月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Cote Sukhumvit 14
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    60
    売却価格
    ¥24.3m - ¥29.8m
    ▼ -11.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥71.3K - ¥201K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lake Ratchada Office Complex
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥151m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ocean Tower 1
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥180m - ¥181m
    月別賃貸
    ¥613K
    竣工年
    1月 1988
    竣工状況
    竣工
    The Lakes 周辺プロジェクト
    節約
    City Lakes Tower Sukhumvit 16
    Citi Smart Condominium
    Domus
    Lake Avenue Sukhumvit 16
    Fairview Tower
    Mirage Sukhumvit 27
    The Prime Suites
    Le Cote Sukhumvit 14
    Lake Ratchada Office Complex
    Ocean Tower 1
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