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3 ベッドルーム マンション The River by Raimon Land で販売中
Khlong Ton Sai, Khlong San,バンコク
ユニットID:
U669398
3% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き187 m2 マンション です。 Khlong Ton Sai, バンコクでのThe River by Raimon Landプロジェクトの一部です。 そして12月 2009に竣工されました。. この マンション を ¥158,000,000 (¥847,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
風風呂
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥202,000,000
優
¥181,000,000
良
適正
上
¥280,000,000
現在の希望価格: ¥158,000,000 | 賃貸概算: ¥417,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥44,000,000 市場価値以下 (-22%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥158,000,000
CAM料金
¥70,700/月
価格対家賃比
32
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The River by Raimon Land
開発業者:
Raimon Land PCL.
建設:
完了 (12月 2009)
階:
71
建物:
2
ユニット:
890
プロジェクトエリア:
20,564 m2
最寄りのランドマーク
Saphan Taksin BTS
- 0.5 Km
所在地:
Khlong Ton Sai, バンコク
The River by Raimon Land プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
キッズプール
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
キーカードアクセス
シャトルバス
The River by Raimon Landで利用可能なユニット
売却 100
賃貸用 79
¥448,000,000
¥894,000/m2
4
ベッド
5
バス
500.97
m2
サイズ
26
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥104,000,000
¥793,000/m2
2
ベッド
3
バス
131
m2
サイズ
57
階
Thai 枠
家具なし
リバー・キャナルビュー
¥635,000,000
¥894,000/m2
5
ベッド
6
バス
710.44
m2
サイズ
23
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥507,000,000
¥942,000/m2
3
ベッド
4
バス
537.85
m2
サイズ
25
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥37,800,000
¥556,000/m2
1
ベッド
1
バス
68
m2
サイズ
9
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥41,200,000
¥606,000/m2
1
ベッド
1
バス
68
m2
サイズ
13
階
¥109,000,000
¥607,000/m2
3
ベッド
3
バス
180
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥116,000,000
¥1,050,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
18
階
¥107,000,000
¥974,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
59
階
¥39,900,000
¥587,000/m2
1
ベッド
1
バス
68
m2
サイズ
18
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥54,600,000
¥910,000/m2
1
ベッド
1
バス
60
m2
サイズ
11
階
¥126,000,000
¥907,000/m2
3
ベッド
2
バス
139
m2
サイズ
42
階
¥202,000,000
¥1,040,000/m2
3
ベッド
3
バス
193
m2
サイズ
64
階
¥181,000,000
¥966,000/m2
3
ベッド
2
バス
187
m2
サイズ
25
階
¥147,000,000
¥1,070,000/m2
2
ベッド
2
バス
137
m2
サイズ
38
階
¥117,000,000
¥1,060,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
59
階
¥252,000,000
¥1,100,000/m2
4
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
11
階
¥62,600,000
¥994,000/m2
1
ベッド
1
バス
63
m2
サイズ
47
階
全家具付き
¥109,000,000
¥809,000/m2
2
ベッド
3
バス
135
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥121,000,000
¥1,100,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
18
階
¥90,300,000
¥807,000/m2
2
ベッド
2
バス
112
m2
サイズ
41
階
Thai 枠
一部家具付き
¥75,600,000
¥945,000/m2
2
ベッド
1
バス
80
m2
サイズ
10
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥48,300,000
¥782,000/m2
1
ベッド
1
バス
61.78
m2
サイズ
44
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥113,000,000
¥837,000/m2
2
ベッド
2
バス
135
m2
サイズ
47
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥41,200,000
¥597,000/m2
1
ベッド
1
バス
69
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥105,000,000¥116,000,000
¥951,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
59
階
外国人枠
全家具付き
¥117,000,000¥147,000,000
¥906,000/m2
特格
2
ベッド
3
バス
129.42
m2
サイズ
25
階
外国人枠
家具なし
リバー・キャナルビュー
¥92,400,000
¥856,000/m2
2
ベッド
2
バス
108
m2
サイズ
36
階
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥462,000,000
¥1,320,000/m2
3
ベッド
5
バス
350
m2
サイズ
37
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥37,800,000
¥564,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
67
m2
サイズ
13
階
全家具付き
シティビュー
The River by Raimon Land に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (100)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,260,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
6 months installment
20%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
The River by Raimon Land では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥378で、¥70,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The River by Raimon Land では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,990 となっています。
Saphan Taksin BTS は The River by Raimon Land から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The River by Raimon Land you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥1,260,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 6 months installment 20% 第3回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
手ごろな価格のリバーフロントの生活
これはおそらく、これまでで最も手頃なリバーフロント プロジェクトの 1 つです。プロジェクトはサービスアパートメントとレジデンシャルに分かれているため、セキュリティと管理はプロフェッショナルです。チャオプラヤ川の美しい景色とユニットは広々としています。素材の品質は持続可能であり、長期的な目的のために投資する価値があります
最高のリバーフロントの建物
サトーン橋に近いチャップ プラヤ川の近くに住みたい人には、ザ リバーが最適です。 BTS サフラン タクシン駅や川沿いのアイコン サイアムやアジアティークなどの場所に行く必要がある場合は、ボート シャトル サービスを利用できます。コンドミニアムは素晴らしい状態です。ロビーは5つ星ホテルのエントランスのようで、毎日家に帰るのが本当に気分がいいです。スイミングプールはリゾート感を与え、大きな座席とソファ、そしてたくさんの木々でリラックスできる大きなエリアです。
バンコク
Khlong Ton Sai
周辺環境概要
-
購入
¥7.92m - ¥1.9B -
FazWaz.jp で売却中
339 物件 -
賃料
¥6.29K - ¥1.51m -
FazWaz.jp で賃貸用
360 物件 -
Krung Thon Buri BTS まで
車で 1.3 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 29.0 km / 32分
立地・周辺環境
The River by Raimon Land 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Light House
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
297
月別賃貸
¥54.5K - ¥113K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sathorn Chaophraya
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
446
月別賃貸
¥62.9K - ¥755K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supakarn Condominium
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
70
月別賃貸
¥373K - ¥503K
竣工年
12月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Urbano Absolute Sathon-Taksin
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
593
月別賃貸
¥50.3K - ¥420K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Fine at River
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
187
月別賃貸
¥42K - ¥294K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sathorn Bridge Tower
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
175
売却価格
¥15.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lebua at State Tower
所在地
バンラック, Khlong San, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥26.4m - ¥214m
月別賃貸
¥629K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nusa State Tower Condominium
所在地
Si Lom, Khlong San, バンコク
住戸数
166
月別賃貸
¥92.3K - ¥629K
竣工年
12月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Sathorn
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
636
月別賃貸
¥58.7K - ¥126K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Flexi Sathorn - Charoennakorn
所在地
バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
住戸数
899
売却価格
¥11m - ¥22.4m
月別賃貸
¥46.1K - ¥62.9K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
The River by Raimon Land 周辺プロジェクト
節約
The Light House
Baan Sathorn Chaophraya
Supakarn Condominium
Urbano Absolute Sathon-Taksin
The Fine at River
Sathorn Bridge Tower
Lebua at State Tower
Nusa State Tower Condominium
Villa Sathorn
Flexi Sathorn - Charoennakorn