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2 ベッドルーム 別荘 Baba Beach Club Phuket で販売中
Khok Kloi, タクア・トゥン,ファンガ
ユニットID:
U467564
6% 収益保証 3 年間
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き279.78 m2 別荘 です。 Khok Kloi, ファンガでのBaba Beach Club Phuketプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この 別荘 を ¥137,000,000 (¥490,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
池
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
3月 24, 2020
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Khok Kloi, ファンガ
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Natai Beach
屋内面積
279.78 m2
価格/m2
¥490,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
335.79 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
パーシャルシービュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
A
駐車場台
N/A
プールサイズ
4.21m x 10.3m
CAM料金
¥70,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U467564
価格分析
特格
推定市場価格
¥149,000,000
優
¥151,000,000
良
適正
上
¥156,000,000
現在の希望価格: ¥137,000,000
この 別荘は、ファンガ エリアにおけるの ¥12,000,000 市場価値以下 (-8%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥137,000,000
CAM料金
¥70,500/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baba Beach Club Phuket
開発業者:
Issara Junfa Co.,Ltd.
建設:
完了 (12月 2019)
ユニット:
24
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Natai Beach
所在地:
Khok Kloi, ファンガ
Baba Beach Club Phuket プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
バー
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
Baba Beach Club Phuketで利用可能なユニット
¥756,000,000
¥718,000/m2
5
ベッド
5
バス
1,053
m2
サイズ
1,300
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥134,000,000
¥538,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
249.98
m2
サイズ
304.59
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥134,000,000
¥538,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
249.98
m2
サイズ
304.59
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥134,000,000
¥538,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
249.98
m2
サイズ
304.59
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥137,000,000
¥546,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
249.98
m2
サイズ
304.59
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥137,000,000
¥490,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
279.78
m2
サイズ
335.79
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥137,000,000
¥490,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
279.78
m2
サイズ
335.79
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥137,000,000
¥490,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
279.78
m2
サイズ
335.79
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥139,000,000
¥496,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
279.78
m2
サイズ
335.79
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥139,000,000
¥555,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
249.98
m2
サイズ
304.59
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥139,000,000
¥497,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
279.78
m2
サイズ
335.79
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥139,000,000
¥497,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
279.78
m2
サイズ
335.79
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
¥141,000,000
¥505,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
279.78
m2
サイズ
335.79
m2
区画サイズ
全家具付き
パーシャルシービュー
Baba Beach Club Phuket に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥8,400,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Payment upon construction
50%
第3回目分割払い
引渡し時
40%
Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,680,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Payment upon construction
50%
第3回目分割払い
引渡し時
35%
よくある質問
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥70,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Baba Beach Club Phuket では、減債基金に必要な支払額は、の総建築面積の大きさに基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Baba Beach Club Phuket は 3 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Natai Beach は Baba Beach Club Phuket から最も近い ビーチ で、 0 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baba Beach Club Phuket you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥8,400,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Payment upon construction
50%
第3回目分割払い
引渡し時
40%
Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥1,680,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Payment upon construction
50%
第3回目分割払い
引渡し時
35%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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ファンガ
Khok Kloi
周辺環境概要
-
購入
¥2m - ¥2.09B -
FazWaz.jp で売却中
38 物件 -
賃料
¥83.8K - ¥2.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
3 物件 -
Natai Pier まで
車で 3.0 km / 4分 -
Phuket International Airport まで
車で 28.0 km / 31分
立地・周辺環境
Baba Beach Club Phuket 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Veyla Natai Residences
所在地
Khok Kloi, タクア・トゥン, ファンガ
住戸数
15
売却価格
¥315m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aleenta Phuket Resort & Spa
所在地
Khok Kloi, タクア・トゥン, ファンガ
住戸数
N/A
売却価格
¥336m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sava Beach Villas
所在地
Khok Kloi, タクア・トゥン, ファンガ
住戸数
7
売却価格
¥940m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
所在地
Lo Yung, タクア・トゥン, ファンガ
住戸数
70
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
KA Villa Phangnga
所在地
Tha Yu, タクア・トゥン, ファンガ
住戸数
15
売却価格
¥73.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Mai Khao
所在地
マイカオ, タクア・トゥン, ファンガ
住戸数
206
売却価格
¥37.3m - ¥315m
月別賃貸
¥168K - ¥1.17m
竣工年
8月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mouana Maikhao
所在地
マイカオ, タクア・トゥン, ファンガ
住戸数
26
売却価格
¥91.9m - ¥104m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Baba Beach Club Phuket 周辺プロジェクト
節約
Veyla Natai Residences
Aleenta Phuket Resort & Spa
Sava Beach Villas
Home Land
Sky Villas by Adventure Mountain Club
KA Villa Phangnga
Baan Mai Khao
777 Beach Condo
Mouana Maikhao
Utopia Maikhao
