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    3 ベッドルーム 一軒家 Burasiri Kohkaew で販売中
    Ko Kaeo, プーケットの町,プーケット
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    3 ベッドルーム 一軒家 Burasiri Kohkaew で販売中

    (2 レビュー)
    Ko Kaeo, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1025606
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2.5 バスルーム
    149 m2 屋内面積
    2 階
    10月 2013 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    20

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2.5 バスルーム付き149 m2 一軒家 です。 Ko Kaeo, プーケットでのBurasiri Kohkaewプロジェクトの一部です。 そして10月 2013に竣工されました。. この 一軒家 を ¥30,500,000 (¥204,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 洗濯機洗濯機 オーブンオーブン テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 31, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Ko Kaeo, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Cape Yamu Beach -6.8 Km
    屋内面積 149 m2
    価格/m2 ¥204,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    149 m2
    区画サイズ 148 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (10月 2013)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1025606

    価格分析

    適正価格
    推定市場価格 ¥30,200,000
    優
    ¥28,200,000
    良
    適正
    上
    ¥39,300,000
    現在の希望価格: ¥30,500,000 | 賃貸概算: ¥174,000/月
    この 一軒家は、プーケット エリアにおけるの ¥300,000 市場価値以上 (1%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Burasiri Kohkaew
    開発業者: Sansiri
    建設: 完了 (10月 2013)
    ユニット: 327
    プロジェクトエリア: 147,263 m2
    最寄りのランドマーク Cape Yamu Beach - 6.8 Km
    所在地: Ko Kaeo, プーケット
    Burasiri Kohkaew プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Burasiri Kohkaew の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      地上階
    • 共用ジム
      2.
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    Burasiri Kohkaewで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 13
    • 全て
    • 3 ベッド
    Burasiri Kohkaew に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Burasiri Kohkaew では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Burasiri Kohkaew の共用部分の管理費は、一定価格の¥10,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Cape Yamu Beach は Burasiri Kohkaew から最も近い ビーチ で、 6.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Burasiri Kohkaew you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    Good place to stay!
    Maksim Borisov, ロシア, 3年前
    It is a quiet village. The house has a beautiful and modern design. There are 2 floors with 3 bedrooms as described in the advertisement picture. I am impressed with the project facilities as there is a strict security system, a clubhouse, swimming pool, and fitness center for residents. Also, there is a spacious park. Most of the neighbors here are foreigners. The location is excellent in the middle of the island and close to the bypass road, easy to travel into town or go to the Thalang area. It’s also next to the BIS school. In this neighborhood, food is easy to find. Most of them are Islamic food because it is a place where the Muslims live a lot.
    Great village, high safety
    Kanokwan P., タイ, 5年前
    The village is nice and tidy with tree shades. There is a clubhouse, a swimming pool, and a modern fitness center. The security team is always on guard very well. The neighbors are lovely - both Thai and foreigners. My house has 3 bedrooms and a yard around the house, not crowded. Pets are allowed as well. Excellent and quiet location, close to the British International School. You can go to Patong using a shortcut, very convenient!
    プーケット
    Ko Kaeo

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Burasiri Kohkaew 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Mouana Residence Ko Kaeo
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    29
    売却価格
    ¥71.5m - ¥177m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitown Kohkaew
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    228
    売却価格
    ¥12.5m - ¥14.8m
    月別賃貸
    ¥93K - ¥169K
    竣工年
    11月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitia Kohkaew Phuket
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥20.9m - ¥25.4m
    月別賃貸
    ¥148K - ¥233K
    竣工年
    5月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saransiri Kohkaew
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    202
    売却価格
    ¥50.3m - ¥63.4m
    月別賃貸
    ¥254K - ¥349K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chao Fah Garden Home 3
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    1005
    売却価格
    ¥13.5m - ¥29.2m
    月別賃貸
    ¥127K - ¥203K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Crown Phuket
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    128
    売却価格
    ¥44.4m - ¥152m
    月別賃貸
    ¥338K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Crown Estate Dulwich Road
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    128
    売却価格
    ¥40.6m - ¥86.7m
    月別賃貸
    ¥381K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Chao Fah Garden Home 7 Premier Park
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥12.6m - ¥71.5m
    月別賃貸
    ¥127K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Orchid
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥67.7m - ¥79.9m
    月別賃貸
    ¥296K - ¥508K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Koh Kaew
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    161
    売却価格
    ¥33.8m - ¥35.9m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    ¥211K
    竣工年
    4月 2017
    竣工状況
    竣工
    Burasiri Kohkaew 周辺プロジェクト
    節約
    Mouana Residence Ko Kaeo
    Habitown Kohkaew
    Habitia Kohkaew Phuket
    Saransiri Kohkaew
    Chao Fah Garden Home 3
    Crown Phuket
    Crown Estate Dulwich Road
    Chao Fah Garden Home 7 Premier Park
    Villa Orchid
    Passorn Koh Kaew
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